Дело № 2-318/2022
67RS0029-01-2022-000743-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Лялиной О.Н.,
при секретаре Студеникиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 343,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
В обоснование требований указал на то, что является наследником по закону к имуществу отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На часть наследственного имущества ему нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Среди наследственного имущества имеется ? доля в праве общей долевой собственности на жилой , расположенный по адресу: . Упомянутое недвижимое имущество принадлежит ему и отцу на праве общей долевой собственности в равных долях на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании ПГА № от 02.11.1995, запись в реестровой книге под №, инвентарное дело №, квартал 7.Нотариус письменно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный жилой дом по причине разночтений в правоустанавливающих документах: в справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного учета, указано «1/2 доля жилого дома», а в регистрационном удостоверении – «1/2 часть домовладения». Также он обратился в компетентный орган для регистрации своего ранее возникшего права собственности на ? долю на жилой дом, но уведомлением Межмуниципального Рославльского отдела Управления Росреестра по Смоленской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.11.2021 регистрация права была приостановлена по той же причине: в регистрационном удостоверении от 08.11.1995 указано на ? часть домовладения. Таким образом, во внесудебном порядке он лишен возможности как оформить свои наследственные права, так и ранее возникшее право собственности на долю недвижимого имущества.
Истец ФИО6, представитель ответчика администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Возражений не иск не поступило.
Представитель истца ФИО7 в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО6 является сыном ФИО8 и ФИО9 (л.д. 9).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В производстве нотариуса Десногорского нотариального округа ФИО10 имелось наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 (л.д. 36-86).
Исследовав материалы упомянутого наследственного дела, суд находит установленным, что единственным наследником к имуществу умершего ФИО4 является его сын – истец ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на земельный участок, общей площадью 1 532 кв.м, находящийся по адресу: , с кадастровым номером №, вид разрешённого использования: для эксплуатации индивидуального коттеджа, принадлежащий наследодателю на праве собственности, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 67 – АБ, № (л.д. 74, 55, 56-57).
08.04.2022 право собственности на упомянутый земельный участок зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2022 (л.д. 17-20).
Согласно регистрационному удостоверению, выданному Рославльской инвентаризационной группой, которое записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №, квартал 7, домовладение № в зарегистрировано по праву собственности: ? часть за ФИО4, ? часть за ФИО1, на основании постановления Главы администрации города Десногорска от 02.11.1995 № (л.д. 12, 14).
Из постановления Главы администрации города Десногорска от 10.01.1997 № следует, что обязать владельцев коттеджа №, расположенного в , на основании регистрационного удостоверения БТИ, ФИО4 (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли) уплачивать в бюджет налог на имущество в соответствии с действующим законодательством (л.д. 13).
ФИО1 является плательщиком налога на имущество физических лиц – за коттедж № в , что усматривается из налогового уведомления от 01.09.2021 № (л.д. 24).
Таким образом, право на вышеуказанный объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом, а также государственной регистрации в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 69 названного Федерального закона).
Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 25.10.2021 № имеется объект государственного технического учета – жилой , общей площадью 343,7 кв.м, по адресу: ; год ввода в эксплуатацию (год завершения строительства) 1995; частная собственность – ФИО4, доля в праве ?, ФИО1, доля в праве ? (л.д. 15).
Нотариусом ФИО5 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю домовладения по адресу: , так как в представленных документах имеются разночтения в справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного учета, указано «1/2 доля жилого дома», а в регистрационном удостоверении – «1/2 часть домовладения» (л.д. 11).
Уведомлением Межмуниципального Рославльского отдела Управления Росреестра по Смоленской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.11.2021 регистрация права долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) на здание, расположенное по адресу: , приостановлена по причине того, что не представлен правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости (л.д. 16).
В Гражданском кодексе Российской Федерации и иных федеральных законах отсутствует понятие «домовладение».
В то же время согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» домовладением признается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).
Суд находит установленным, что право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 (по ? доле за каждым) на жилой дом, площадью 343,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , нашло свое подтверждение материалами дела.
После смерти ФИО8 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.
Истец является единственным наследником умершего, для принятия наследства обратился к нотариусу в установленные законом сроки.
Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, суд приходит к выводу о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , входит в состав имущества наследодателя, в связи с чем право собственности на него должно быть признано за истцом в порядке наследования после смерти отца ФИО4, а поскольку ? доля в праве общей долевой собственности на упомянутый жилой дом принадлежит ФИО1, за последним признается право собственности на жилой дом, площадью 343,7 кв.м, с кадастровым номером 67:26:0010107:227, расположенный по адресу: .
Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования «город Десногорск Смоленской области» - удовлетворить.
Признать за К-вым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 343,7 кв.м, с кадастровым номером 67:26:0010107:227, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Н. Лялина
Решение принято в окончательной форме 28.07.2022.