Дело № 2- 3070/22

61RS0010-01-2022-001729-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Губачевой В.А.

при секретаре Басалыко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО4 о взыскании оплаты по договору возмездного оказания услуг,

Установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании оплаты по договору возмездного оказания услуг, мотивируя тем, что 20.03.2022 г. между ИП ФИО1 и ответчицей ФИО4 был подписан договор возмездного оказания информационных услуг. В соответствии с п. 1.1 Договора исполнитель обязался оказать заказчику информационные услуги о местоположении и параметрах объектов недвижимости, а заказчик обязался оплатить эти услуги. Согласно п. 2.6 договора заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную исполнителем в соответствии с договором, и не в праве заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от исполнителя. Согласно п. 2.8 договора заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 6 % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному договору. Оплата производится в день подписания договора купли- продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг. 20.03.2022 года ответчик осмотрел объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>Б, подписал акт приема-передачи информационных услуг на данный объект, тем самым подтвердив исполнение перед ней обязательств по договору со стороны ИП ФИО1 21.03.2022 г. между сторонами был подписан договор на оказание информационно-консультативных услуг, согласно которому за оказанные услуги ответчик обязуется выплатить исполнителю вознаграждение в размере 162 000 рублей. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.04.2022 г. ответчик с 29.03.2022 г. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> этом оплаты по договору ответчиком не произведена. 20.04.2022 г. истцом направлена ответчику претензия, но по настоящий момент ФИО4 обязательство не исполнила.

Истец просила суд взыскать с ФИО4 в ее пользу оплату по договору возмездного оказания услуг в размере 162 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 440 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых указала, что никакой другой работы кроме показа объекта недвижимости истец не выполнила, весь пакет документов по сделке она готовила самостоятельно. За указанные услуги она передала исполнителю вознаграждение в размере 70 000 руб., на большую стоимость она ее проделанную работу не оценивает.

Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что 20.03.2022 г. между ИП ФИО1 и ответчицей ФИО4 заключен договор возмездного оказания информационных услуг. Л.д.9

В соответствии с п. 1.1 Договора исполнитель обязался оказать заказчику информационные услуги о местоположении и параметрах объектов недвижимости, а заказчик обязался оплатить эти услуги.

Согласно п. 2.6 договора заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную исполнителем в соответствии с договором, и не в праве заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от исполнителя.

Согласно п. 2.8 договора заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 6 % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному договору. Оплата производится в день подписания договора купли- продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг.

20.03.2022 года акт приема-передачи информационных услуг объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, цена объекта указана 5 400 000 руб. подписан заказчиком. Л.д. 9 (об).

21.03.2022 г. между ИП ФИО1 и ответчицей ФИО4 заключен договор возмездного оказания информационных услуг, в соответствии с п. 2.1.1 стороны согласовали вознаграждение исполнителя в размере 162 000 руб. л.д.10

29.03.2022 г. согласно выписке из ЕГРП объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 л.д. 12

20.04.2022 г. направлена претензия, которая оставлена без внимания.

До настоящего времени стоимость услуг исполнителя по договору не оплачена.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что он с супругой ФИО3 осмотрели объект в Батайск, который им показала ФИО1, понравился, решили приобрести. Договориться с продавцами по скидке не получилось. Денежные средства в размере 70 000 руб. в качестве вознаграждения передал супруге, чтобы она передала ФИО2, передач денег происходила без его присутствия.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг..

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения (ч. 1 ст. 425 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами был заключен договор об оказании информационных услуг по подбору домовладения в г. Батайске.

Истица оказала услуги, которые были предусмотрены договором, что подтверждается фактом заключения договора купли-продажи, актом приема-передачи информационных услуг и не отрицается ответчицей.

Ответчица свои обязательства по договору не исполнила, стоимость услуг по договору не оплатила.

При таких обстоятельствах, обязательства ответчицы оплатить предусмотренную договором стоимость услуги возникли в силу заключенного с истицей договора.

Доводы ответчицы о том, что услуги были оказаны не в полном объёме, являются необоснованными, поскольку из текста договора сторон следует, что обязанности исполнителя заключаются в подборе дома в г. Батайке и оказании консультативных и информационных услуг.

Обязанности по сбору документов, выполнение иных конкретных действий договор сторон не содержит. П.2.4 договора при решении заказчиком приобрести заинтересовавший объект, исполнитель, по желанию, заказчика может осуществить координацию сбора документов, необходимых для юридического оформления приобретения права собственности.

Все предусмотренные договором сторон действия исполнителем были выполнены. Иных поручений по конкретному оформлению сделки заказчик исполнителю не давала, в том числе не выдавала доверенность на представление своих интересов при заключении сделки.

Правовая экспертиза правоустанавливающих документов продавца была произведена, поскольку договор зарегистрирован в установленном порядке.

Ответчица воспользовалась услугами истицы, осмотрела жилой дом, выразила желание его приобрести, получила все необходимые для этого консультации и содействие, однако стоимость оказанных услуг не оплатила.

Доводы ответчицы о том, что она передала в счет оплаты по договору услуг 70 000 руб. не подтверждены допустимыми доказательствами по делу, распиской, переводом и т.д. Показания свидетеля подтверждают, факт возникновения правоотношений из договора возмездного оказания услуг, саму передачу денежных средств он не видел.

При таких обязательствах исковые требования о взыскании стоимости услуг по договору подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере 4 440 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН <***> вознаграждение по договору возмездного оказания услуг в размере 162 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 440 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2022 года.