***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 02 декабря 2025 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Заболотских К.А.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества супругов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать расходы на содержание общего имущества супругов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 810,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6904,00 рубля.

В обоснование иска истец указал, что в период брака с ответчиком он построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Титульным собственником жилого дома является ФИО2 В октябре ДД.ММ.ГГГГ года супруга с детьми уехала в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вернулась и заявила, что она с детьми будет проживать в этом доме. Он обращался в Тюменский районный суд с иском о разделе имущества супругов к ФИО2 Супруга ФИО2 предъявила встречный иск о разделе общего имущества супругов. С октября ДД.ММ.ГГГГ года фактически брак и их совместное проживание как супругов прекращены. Дом в <адрес>, требует надлежащего ухода и содержания. В зимний период он должен отапливаться. Газовый котел работает на электричестве. Системы видеонаблюдения и ворота в доме, освещение также электрические. Независимо от того, проживает кто-то в доме либо нет, необходимо поддерживать дом в нормальном состоянии. Если не отапливать дом в период низких температур, возможно размораживание и выход из строя отопительной системы, что повлечет дорогостоящий ремонт, невозможность проживания, а также утрату его стоимости. ФИО3 несет расходы по содержанию общего имущества супругов - жилого дома за счет личных средств, сохраняя общее имущество для его последующего раздела, оплачивает коммунальные платежи (электричество, газ), ухаживает за домом (производил мелкий ремонт, замену потекших радиаторов, самостоятельно производил ремонт забора, следил за печью и камином, убирал снег, косил траву и так далее).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он, согласно расчету, понес расходы за содержание жилого дома: электричество, газ, страхование) в размере 393 620,19 рублей. Поэтому с ответчика подлежит взысканию 1/2 часть понесенных им расходов в размере 196 810,10 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что, обосновывая свой иск, истец ссылается на положения ст. 249 ГК РФ о содержании общей долевой собственности. Однако, поскольку раздел имущества истца и ответчика по настоящее время не произведен, дом в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ находится в совместной собственности, то есть правила общей долевой собственности к спорным отношениям не применяются. Истец и ответчик несут обязанность по содержанию имущества солидарно ст. 249 ГК РФ: расходы по содержанию общего имущества в долях, а расходы по пользованию — тот, кто реально пользуется. Исходя из комплексного толкования норм ЖК РФ (ст. 154 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ), следует, что для собственников частных домов, в виду отсутствия общего имущества многоквартирного дома, обязательным платежом по содержанию дома является единственный платеж по обращению с твердыми коммунальными отходами. Остальные расходы на оплату коммунальных услуг не являются расходами по непосредственному содержанию дома. После расторжения брака она была фактически лишена возможности пользоваться указанным жилым домом. Истец самостоятельно сменил замки, препятствовал ее доступу, а также вселил туда иных лиц, не являющихся членами ее семьи. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы по поводу воспрепятствования доступу к совместной собственности. В вышеуказанный период она не проживала и не пользовалась имуществом. Замки были сменены, в доме находились посторонние люди, препятствующие ее доступу туда. Она не проживала в спорном доме, не пользовалась его помещениями и не имела возможности распоряжаться имуществом, находящимся внутри. Все расходы по коммунальным услугам (газ, электроэнергия), которые понес истец, связаны с его личным пользованием домом и обеспечением проживания, в том числе зарегистрированного с ним ребенка и незнакомым ей гражданам без ее согласия. Расходы не согласованы и не подтвержден ее объем пользования. Расходы, на взыскании которых настаивает истец, ею не согласовывались, необходимости их несения в ее интересах как второго собственника не было, объем услуг соответствует фактическим нуждам истца и проживающих с ним лиц (в том числе ребенка истца, зарегистрированного в этом доме с сентября ДД.ММ.ГГГГ года). Она готова нести обязательные расходы. Она оплачивает налоги, но не по коммунальным услугам, отражающим фактическое индивидуальное пользование сторон (свет, газ и пр.).

Заявленные истцом к возмещению расходы на оплату потребленных электрической энергии и газа являются расходами на указанные блага, потребленные фактически проживающими с разрешения истца в доме лицами. В заявленный период она в доме не проживала, соответственно, электроэнергией и газом не пользовалась. При таких обстоятельствах оплачивать потребленные иными лицами блага она не должна.

Кроме истца в доме проживают вселенные им новая жена и ребенок, которые зарегистрированы там по месту жительства. Таким образом, обязанность по оплате электроэнергии и газа, несут потребившие их лица, то есть истец и вселенные им в дом лица.

Расходы истца по страхованию дома также не могут быть признаны расходами по его содержанию, поскольку объектом страхования являются имущественные интересы истца, как сособственника жилого дома.

Доводы истца о том, что отопление дома осуществлялось в целях его сохранения, являются попыткой ввести суд в заблуждение. Консервация жилого дома при отсутствии проживающих лиц осуществляется с отключением электроэнергии и газа, теплоноситель из системы отопления сливается. Следовательно, даже при временном отсутствии истца дом не был законсервирован, а содержался для сдачи его в аренду, то есть отопление и электрификация дома осуществлялись в интересах исключительно истца. Просит отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд находит относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения Братского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Тюменский муниципальный район, Новотарманское МО, д. Молчанова, <адрес>, площадью 217,5 кв.м. по завершению строительства ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО2

Истец указывает, что ответчик в период с октября 2022 года не проживает в указанном жилом помещении, просит взыскать с ответчика расходы на содержание жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу *** по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и общих долгов, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, судом произведен раздел имущества супругов, в том числе жилого дома общей площадью 217,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность ФИО3 передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, в собственность ФИО2 передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, произведен раздел имущества, являющегося общей собственностью супругов ФИО3 и ФИО2, в собственность ФИО3 передана, в том числе 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 217,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Новотарманское МО, д. Молчанова, <адрес>, в собственность ФИО2 передана, в том числе 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 217,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Новотарманское МО, д. Молчанова, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО3 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, на ответчика также возлагается обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения.

В связи с этим, доводы ответчика о том, что правила общей долевой собственности к спорным правоотношениям не применяются, не обоснованы.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчика ФИО2 расходов на содержание общего имущества супругов - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Новотарманское МО, д. Молчанова, <адрес>, сторона истца указывает на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являясь собственником совместно нажитого имущества - жилого дома и проживая в нем, единолично вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нес расходы по содержанию общего имущества супругов, тогда как ответчик ФИО2, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, обязательств по содержанию имущества (жилого дома) не осуществляла.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Из представленных в материалы дела стороной истца счетов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нес бремя содержания жилого дома в полном объеме единолично, истцом произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 393 620,19 рублей.

В подтверждение расходов на оплату жилого дома за оказываемые АО «Газпром энергосбыт Тюмень» услуги по поставке электроэнергии в жилой дом в материалы дела представлены: детализация расчетов стоимости услуг по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, квитанции на оплату предоставленных услуг по электроснабжению и справки АО «Альфа-Банк», согласно которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по банковской карте на имя ФИО3 производилась оплата за потребленное электричество по жилому дому по адресу: <адрес> в общем размере 70 516,65 рублей.

Из сообщения АО «Газпром энергосбыт Тюмень» установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время между АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения на объект, расположенный по адресу: <адрес> и открыт лицевой счет ***, оплата по лицевому счету *** происходит через ПАО «Гапромбанк», в программном комплексе невозможно идентифицировать информацию о том, кто произвел оплату.

В подтверждение расходов на оплату жилого дома за оказываемые ООО «Газпром межрегионгаз Север» услуги по поставке природного газа в жилой дом в материалы дела представлены договор *** поставки природного газа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> сводный расчет суммы задолженности за газ, а также квитанции об оплате за поставку природного газа в жилой дом по адресу: <адрес>, Новотарманское МО, д. Молчанова, <адрес>, квитанции на оплату предоставленных услуг по газу и справки АО «Альфа-Банк», согласно которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по банковской карте на имя ФИО3 производилась оплата за поставленный газ по жилому дому по адресу: <адрес>, Новотарманское МО, д. Молчанова, <адрес>, в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Север» на общую сумму 175 432,10 рублей.

Из предоставленной ООО «Газпром межрегионгаз Север» информации следует, что между ООО «Газпром межрегионгаз Север» и ФИО2 был заключен договор поставки природного газа ***, газоиспользующее оборудование установлено по адресу: <адрес>, оплата по лицевому счету *** поступала через личный кабинет приложения «Мой газ», личный счет в приложении зарегистрирован по электронной почте, в сведениях о платежах банка «АБ Россия» имеются только данные плательщик: ФИО, адрес.

Из материалов дела также следует, что в 2022 году истцом произведена оплата страховой премии по договору страхования, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с САО «РЕСО-Гарантия» в отношении жилого дома по адресу: <адрес> в общем размере 41 721,44 руб. (20 422,26 руб. (13699,27 + 6722,99) + 21299,18 руб.), что подтверждается страховым полисом «РЕСО-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом произведена оплата страховой премии по договору страхования, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с САО «РЕСО-Гарантия» в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, в общем размере 41 900,00 руб. (20 950 руб. + 20 950,00 руб.), что подтверждается страховым полисом «РЕСО-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом произведена оплата страховой премии по договору страхования, заключенныму ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с САО «РЕСО-Гарантия» в отношении жилого дома по адресу: <адрес> общем размере 48950,00 руб. (24 475,00 руб. + 24475,00 руб.), что подтверждается страховым полисом «РЕСО-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом произведена оплата страховой премии по договору страхования, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с САО «РЕСО-Гарантия» в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 15 100,00 руб., что подтверждается страховым полисом «РЕСО-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за страхование жилого дома истец понес расходы в общем размере 147 671,44 рублей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, участник долевой собственности, не участвовавший по каким-либо причинам в оплате издержек по его содержанию и сохранению, обязан возместить другому участнику долевой собственности понесенные последним указанные расходы в приходящейся на его долю части в любом случае.

В этой связи возложение на ответчика половины расходов, осуществленных истцом по внесению платы за содержание жилого дома, суд полагает обоснованным.

Исходя из размера принадлежащей ответчику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> размер приходящихся на долю ответчика расходов по оплате за жилое помещение составляет 196 810,10 рублей (393 620,19 руб. / 2).

Анализируя вышеизложенные нормы законодательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо достигнутого соглашения, по которому ответчик был бы освобожден от несения расходы на содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> учитывая, что истец подтвердил оплату затрат по электричеству, по газу и по страхованию за жилой дом за заявленный им период, тогда как ответчик доказательств своего участия в указанных расходах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представила, учитывая факт того, что размер расходов по содержанию жилого помещения, определенный в отношении ФИО3, ФИО2, соразмерен их праву в собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на содержание общего имущества супругов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 196 810,10 руб..

Судом не могут приняты во внимание доводы ответчика о том, что она не проживала в жилом доме и не пользовалась электроэнергией и газом, следовательно, не должна оплачивать данные расходы, потребленные иными лицами, поскольку ст. 155 ЖК РФ закреплено, что неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, материалами дела подтверждается, что несение данных расходов является для собственника жилого помещения обязательным.

Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ ***-О «По жалобе Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации на нарушение конституционных прав гражданки А.А.И. положением подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации» указал, что несение бремя содержан имущества предполагает наряду с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт, страхование, регистрация, охрана и т.д.) и выполнение других требований, исходящих от уполномоченных законом органов государства и местного самоуправления (по техническому, санитарному осмотру и т.п.), и обязанность платить установленные законом налоги и сборы.

Таким образом, собственник имущества обязан нести не только расходы на содержание своей собственности, но и расходы на содержание имущества, правом пользования которым обладает в связи с нахождением в его собственности этого имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд отклоняет доводы ответчика о том, что обязательным платежом по содержанию дома является единственный платеж по обращению с твердыми коммунальными отходами, остальные расходы на оплату коммунальных услуг не являются расходами по непосредственному содержанию дома, что расходы по страхованию жилого не могут быть признаны расходами по его содержанию.

Таким образом, суд, проверив доводы возражений стороны ответчика, приходит к выводу о том, что доказательств в обоснование имеющихся возражений ответчика, которые бы опровергали доказательства, представленные стороной истца, и давали бы суду какое-либо основание к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 6904,00 руб., подтвержденные чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, суд считает требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт *** ***), в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 7122 ***), расходы на содержание общего имущества супругов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 810,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6904,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.А. Заболотских

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.А. Заболотских