РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 27 января 2026 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Байло А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Авраченко ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО2 ФИО24, в лице законного представителя ФИО2 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, в лице законных представителей ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услугу, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

УМП «ЖКУ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенных в административных границах <адрес> края.

Ответчики на протяжении длительного периода не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, УМП «ЖКУ» начиная с 2021 года по настоящее время, принимались меры по взысканию задолженности как во внесудебном порядке, путем заключения соглашения о погашении задолженности в добровольном порядке, так и в судебном порядке, путем направления в мировой суд заявления о вынесении судебного приказа.

Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве соответчиков ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законных представителей ФИО9 и ФИО4; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Краснокаменского муниципального округа <адрес>.

Истец ООО «ЖКУ», о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО10 письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Законные представители ответчиков ФИО7 и ФИО8, ФИО5 - ФИО6, ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, так как оплачивали за своих детей задолженность за жилье и коммунальным услугам, кроме того, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, о рассмотрении дела уведомлялись надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки не сообщила.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Краснокаменского муниципального округа <адрес>, вышеуказанная квартира предоставлена ответчикам на основании ордера на жилое помещение № серии НВ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Ответчик ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается информацией отделения по вопросам миграции ОМВД «Краснокаменский», копией лицевого счета, поквартирной карточкой, информацией паспортного стола (л.д.7-9, 62-63).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 24 указанного постановления, несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 29 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку в квартире по адресу: <адрес> проживают дети ответчика ФИО4, ФИО9 и ФИО6, которые в силу возраста не могут нести солидарную ответственность с ответчиками по содержанию жилого помещения и обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением, имущественную ответственность по оплате за жилищно-коммунальных услуг несут их родители, в том числе ответчик, поскольку данная обязанность входит в объем его обязанностей как законного представителя несовершеннолетних детей.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).

ООО «ЖКУ» на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-44) является управляющей организацией в отношении жилого <адрес>, и производит начисления и прием оплаты за жилье и коммунальные услуги по данному жилому дому.

Согласно справке о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), расчету задолженность ответчиков за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 640, 55 рублей (л.д.11-14).

Из расчета истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 582,15 рублей (т.1 л.д. 177-180).

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств оплаты указанной задолженности, либо иной расчет задолженности.

При этом расчет квартирной платы и коммунальных услуг соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он произведен на основании действующих нормативов, с учетом периодов фактического проживания ответчиков в жилом помещении и их доли в праве собственности на жилое помещение, рассчитан помесячно, на основании данных лицевого счета.

Законными представителями ответчиков ФИО6 и ФИО9 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 66 указанных выше Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании платы за оказанные услуги, определена ежемесячными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

Заявление ООО «ЖКУ» о вынесении судебного приказа было подано мировому судье судебного участка № Краснокаменского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка № Краснокаменского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО12, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилье и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> рублей, который, по заявлению ФИО4 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, то с ДД.ММ.ГГГГ неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев.

Настоящее исковое заявление истец направил в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, от указанной даты срок исковой давности составляет 3 года – ДД.ММ.ГГГГ, в связи наличием судебного приказа, срок исковой давности приостановился на 5 месяцев 20 дней и составляет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приведенным выше требованиям закона срок оплаты коммунальных платежей за ноябрь 2021 года – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности для ответчиков не истек.

Исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ООО «ЖКУ» на сумму 77 582,15 рублей, так как частично задолженность была ответчиками погашены.

Поэтому исковые требования ООО «ЖКУ» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77 582,15 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления <данные изъяты> рублей.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Авраченко ФИО30 (паспорт серии №), с ФИО1 ФИО31 (паспорт серии № №), действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33, с ФИО1 ФИО34 (паспорт серии №), действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО36, с ФИО2 ФИО37 (паспорт серии № №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО38, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Яскина