Дело № 2-1-5479/2022
64RS0042-01-2022-008211-60
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,
при секретаре Севрюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилое здание гаража общей площадью 25,3 кв.м, расположенное по адресу: .
В обосновании своих требований указывает, ЗАО «Октябрьское» истцу, как работнику, предприятия предоставлена квартира по адресу: , а также истцу выделен земельный участок под строительство гаража. Во дворе данного дома расположены гаражи с указанным адресным ориентиром, один из которых принадлежит ФИО1.
Данный гараж выстроен из строительных материалов, гараж расположен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей и сараев работникам ЗАО «Октябрьское».
В иске указано, что вышеуказанный гараж используется по целевому назначению, а именно для хозяйственных нужд, хранит автотранспортное средство.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, через МФЦ не удалось в виду отсутствия правоустанавливающего документа.
Однако, весь архив ЗАО «Октябрьское» сгорел, у меня сохранились лишь чеки на оплату электричества, ТУ на подключение электросетей ВЛ - 0.4 кВт, BJI-10кВт, справка о принадлежности гаража.
Считает, что за истцом должно быть признано право собственности на данное нежилое здание гаража, поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала ГУН «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», нежилое здание гаража расположенное по адресу: - имеет общую площадь 25,3 кв.м.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
Согласно сведениям, содержащимся в разделе IV ИСОГД администрации Энгельсского муниципального района на основании Правил землепользования и застройки Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области земельный участок площадью 1392 кв.м. с кадастровым номером № (на котором расположен и многоквартирный дом и мой гараж), видом разрешенного использования» под жилую застройку среднеэтажную», местоположением: , расположен в границах трех территориальных зон: частично в территориальной зоне малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (Ж-2), частично в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), частично в территориальной зоне улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры.
Из выписки ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствует.
В связи с выше изложенным просит суд, признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 25,3 кв. м, расположенное по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Судом установлено, что истцу принадлежит нежилое здание гаража, расположенное по адресу: .
Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала ГУН «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», нежилое здание гаража расположенное по адресу: - имеет общую площадь 25,3 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в разделе IV ИСОГД администрации Энгельсского муниципального района на основании Правил землепользования и застройки Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области земельный участок площадью 1392 кв.м. с кадастровым номером № (на котором расположен и многоквартирный дом и мой гараж), видом разрешенного использования» под жилую застройку среднеэтажную», местоположением: , расположен в границах трех территориальных зон: частично в территориальной зоне малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (Ж-2), частично в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), частично в территориальной зоне улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры.
Из выписки ЕГРН, следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствует.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ИП ФИО2 от 29 июля 2022 г. №, нежилое здание гаража общей площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: , соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Г. Агеева
Верно
Судья Е.Г. Агеева