№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, пени, расходы по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО9 обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, пени, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указали, что ответчикам в спорный период на праве собственности принадлежало нежилое помещение по адресу <адрес> (баня-сауна) по ? доли каждому.

Ответчиками обязанность по оплате потребленной тепловой энергии в полном объеме не исполнена. Задолженность ответчиков за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., пени - № руб.

Уточнив исковые требования, просят взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактической оплаты (в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", расходы по оплате государственной пошлины № руб.

Так же просят взыскать с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактической оплаты (в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", расходы по оплате государственной пошлины № руб.

Представитель истца ФИО10 ФИО6, действующий на основании доверенности, уточненный иск поддержал.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО7 против удовлетворения иска возражали, поддержали отзыв на иск. Указали, что с ФИО1 заключен договор потребления ресурса с ДД.ММ.ГГГГ году, которым охватывается предоставление услуг по теплоснабжению помещения по адресу <адрес> Данное помещение было предметом раздела меду ответчиками, а также подвергалось перепланировкам с последующем приведением в первоначальное состояние. Теплоэнергия в спорный период на объект поставлялась. Просили максимально снизить пени. ФИО1 дополнил, что является пенсионером, его доход состоит из пенсии, в силу возраста имеет заболевания.

Ответчик ФИО2, ссылаясь на судебное решение, которым определен порядок пользования между ней и ФИО1 помещением по <адрес>, на основании которого спорные помещения <адрес>баня-сауна) определены в пользование ФИО1, полагала, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО1 Поддержала возражения на иск.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ, которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО11 с ФИО1 взыскана задолженность № руб., пени № руб., расходы по оплате госпошлины № руб.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО2 и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками помещения по адресу <адрес> (баня-сауна), кадастровый №.

Поставщиком тепловой энергии на означенный объект выступает ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ обследования системы теплопотребления абонента в отношении помещения по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по факту бездоговорного потребления ресурса здания по адресу <адрес> (баня-сауна), составлен акт №

ДД.ММ.ГГГГ так же по факту бездоговорного потребления ресурса здания по адресу <адрес> (баня-сауна), составлен акт №

Вступившим в законную решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в порядке устранения препятствий в пользовании ответчиком со стороны истца указанными нежилыми помещениями прекращено право общей долевой собственности сторон на нежилые помещения <адрес>, при этом из помещений данной литеры в собственность истца ФИО1 выделены нежилые помещения номера на поэтажном плане № этаж: <адрес> в собственность ответчика ФИО2 - номера на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м по данным технического паспорта в отношении литера <адрес>,<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что между теплоснабжающей организацией ФИО13 и ФИО1 заключен договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> кабинет механика, тепловые сети. Договор пописан без разногласий и является действующим.

Данный договор составлен на основании акта об исходных данных для оформления договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан ФИО1, в соответствии с которым и на основании акта о готовности к временной эксплуатации ответвления к потребителю и теплового пункта от ДД.ММ.ГГГГ (форма №) объем отапливаемых помещений составил № куб.м.

Вступившим в законную силу делу № по иску ФИО2 к ФИО1 на последнего возложена обязанность привести нежилое помещение :№ в первоначальное состояние путем сноса самовольно возведенных в ДД.ММ.ГГГГ году помещений № - коридора площадью №.м, № - комнаты отдыха площадью № кв.м, № - комнаты отдыха площадью № кв.м, № - санузла площадью № кв.м, расположенных в <адрес> и указанных в экспликации к поэтажному плану строения в приложении № к техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также путем сноса горизонтальной конструкции, являющейся перекрытием между первым и вторым этажом в литере Б, выполнив соответствующие работы по демонтажу строительных конструкций и их элементов. При этом из мотивировочной части данного решения суда следует, что ФИО2 приобрела долю в данном нежилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ года уже в вышеуказанном самовольно реконструированном состоянии.

Судом установлено, что ФИО1 единолично пользуется нежилым помещением, в реконструированных помещениях расположены две сауны, бассейн, комната отдыха, включающие помещение бильярдной, которые используются для предпринимательской деятельности. ФИО2 помещением не пользуется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предъявила исковое заявление к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде упущенной выгоды за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование помещением с кадастровым номером №, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование помещением с кадастровым номером № в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб. По данному иску было возбуждено гражданское дело №, которым исковые требования ФИО2 были удовлетворены частично путем взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 денежной суммы в размере № руб., а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины № руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда было отменено с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении указанного иска ФИО2 в полном объеме. При этом данным апелляционным определением было установлено отсутствие препятствий в пользовании спорными нежилыми помещениями. Так, данным апелляционным определением судебной коллегии установлено, что в помещениях в здании с кадастровым номером № (<адрес>), находящемся в долевой собственности сторон спора, расположены сауны, бассейн, гостиничный номер, комнаты отдыха. Помещения в здании с кадастровым номером № (<адрес> представляют собой боксы для автомобилей (бывшее СТО). При этом из пояснений истца ФИО2 в суде первой инстанции следует, что помещения в здании с кадастровым номером № закрыты и не используются; она хранит их как денежное вложение. В суде апелляционной инстанции ФИО2 также пояснила, что нежилые помещения несут для нее коммерческую функцию, при этом неважно, что в них находится, пустуют они или нет. На основании поданной со стороны ФИО2 кассационной жалобы на указанное апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции было вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанное апелляционное определение было оставлено без изменения.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в возмещение расходов по оплате теплоснабжения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., в возмещение расходов по оплате юридических услуг № руб., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины № коп.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере № коп.».

Данным судебным актом установлено то обстоятельство, что отапливаемый объем помещений по заключенному между истцом и ФИО14» договору от ДД.ММ.ГГГГ не включает в себя помещения номера на поэтажном плане №№ <адрес> в связи с чем соответствующие доводы ответчика в данной части суд оценил критически, поскольку они не подтверждены какими-либо доказательствами и опровергаются собранной по делу совокупностью как документальных доказательств, включая данные инвентаризационно-технической оценки данных зданий, так и пояснениями специалистов ФИО16 которые по запросу суда уточнили площадь отапливаемых от теплового узла ФИО1 помещений спорных зданий по итогам их фактического осмотра ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Суд пришел к выводу, что отапливаемый объем помещений по заключенному между ФИО1 и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ договору включает в себя помещения вышеуказанных нежилых зданий <адрес> объемом № куб. м., а также помещения <адрес> в части помещений <адрес> (помещения с номерами №) – площадь № кв.м., объем – № куб.м., и помещений <адрес> (помещения с номерами №) – площадь № кв.м., объем № куб.м. Итого объем отапливаемых помещений составляет (№ куб. м. + № куб. м. + № куб. м.) = № куб. м., что соответствует кубатуре подлежащих отапливанию помещений по договору между истцом и ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом допустимой погрешности (+/- № кв.м- от № куб. м. до № куб. м.).

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Сведений об изменении конфигурации спорного помещения с момента постановления означенных судебных актов в дело не представлено.

Разрешая исковые требования суд исходит из нижеследующего.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539–547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

В соответствии со статьями 539, 544, 547 Гражданского кодекса РФ потребители обязаны оплачивать потребленную тепловую энергию.

Как следует из пункта 9 статьи 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правилами статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статья 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые, в том числе, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 38 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу приведенного правового регулирования на ответчиках лежит обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса в срок до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

По правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО20 является поставщиком коммунальной услуги – тепловая энергия к нежилому помещению по адресу <адрес> (баня-сауна).

Ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривалось, что к данному объекту в спорный период подавался теплоресурс.

Согласно ответу на обращение ФИО2 ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ по факту отключения от теплоснабжения помещений <адрес> (гаражи и сауна) по адресу <адрес> ФИО1 произвел самовольное подключение энергоустановок в отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ гг., документы для идентификации отапливаемых помещений по договору теплоснабжения не предоставил. Также в ответе отражена информация о невозможности отключения от отопления поименованного нежилого помещения.

Обращаясь с иском, ФИО22 ссылалось на то, что в связи с неоплатой ответчиками в полном объеме поставленной тепловой энергии образовалась задолженность.

Согласно подготовленному истцом расчету с учетом уточнения исковых требований задолженность ответчиков по спорному объекту за период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Расчет подготовлен с учетом счет фактур на ДД.ММ.ГГГГ и акта № от ДД.ММ.ГГГГ «Расчет годового объема тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения на нежилые помещения 1П с номерами на поэтажном плане № (лит <адрес>) Баня сауна, расположенные на № этаже нежилого строения <адрес>

Данный расчет судом признается судом арифметически верным и сомнений в своей правильности не вызывает. Контррасчет суду не представлен.

В ходе рассмотрения дела доказательств погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиками не представлено.

Доводы о том, что договором купли-продажи тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ № охватывается поставка ресурса в отношении спорных объектов отклоняется, потому как опровергается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в частности решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №

Определяя надлежащего ответчика суд учитывает следующее.

Согласно пунктам 27, 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных норм обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса возложена на собственников объекта пропорционально принадлежащей им доли. Исключением из данного правила является наличие между собственниками соглашения, определяющего порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Как указано ранее, помещение по адресу <адрес> (баня-сауна) на период с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности сторонам по ? каждому.

Между тем, решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № постановлено обязать ФИО1 допустить и не чинить препятствия в осуществлении ФИО2 права собственности в отношении ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером - № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир №этажное здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>; ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение №, кадастровый №, местоположение: <адрес>; ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение №, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования нежилым помещением постановлено: «Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования нежилым помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> согласно сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

закрепить в пользование за ФИО2 часть нежилого помещения под <адрес> (помещения №, №) общей площадью № кв.м.

закрепить в пользование за ФИО1 часть нежилого помещения под <адрес>помещения №,№) общей площадью № кв.м.

Оставить в общем пользовании сторон инженерные коммуникации (электро, тепло, водоснабжение, канализация) расположенные в нежилом помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу<адрес>

Таким образом, спорные помещения по адресу <адрес> (баня-сауна) в заявленный период на основании судебного акта находились в пользование ФИО1, что последним не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к истцу с заявлением, в котором указывает на неисполнение со стороны ФИО1 судебных решений по поводу пользования нежилым помещением, просит отключить <адрес> от тепла, а также освободить ее от несения расходов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В такой ситуации, учитывая свойство потребляемости теплоресурса, а также, что в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение использование спорных помещений в заявленный период ФИО1, что последним не оспаривалось, суд полагает, что образовавшуюся задолженность надлежит взыскать именно с ФИО1

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии в виде горячего водоснабжения и отопления, исходя из периода нахождения в собственности сворного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности с ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (пли) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании пени, в связи с невнесением платежей в счет оплаты коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. Данная сумма рассчитана истцом исходя из периода просрочки исполнения обязательства ответчиками по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.

Вместе с тем, исходя из суммы основного долга, периода просрочки и обстоятельств данного спора, личности ответчика, принимая во внимание его возраст, суд полагает, что заявленная сумма пени несоразмерна сумме несвоевременно погашенного долга, в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ, пени подлежат снижению за период ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до № руб.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пункте 21 разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В такой ситуации с ФИО1 надлежит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактической оплаты (в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

При подаче иска ФИО23 была уплачена государственная пошлина в размере № рублей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые ФИО24 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), в пользу ФИО25 (ИНН № задолженность за потребленную тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактической оплаты (в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", расходы по оплате государственной пошлины № руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель