Дело № 2-4885/2022
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
г. Балашиха Московской области 09 августа 2022 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.
при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, по иску Администрации Городского округа Балашиха к Территориальному управлению Росимуществом в Московской области и к ФИО4 о признании имущества выморочным, признании права собственности в порядке наследования по закону,
Установил:
Истец ФИО4, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику Администрации Городского округа Балашиха иск, уточнив который, окончательно просил суд признать право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: в силу приобретательной давности. В обоснование уточненного иска указано о том, что он с 01 января 1981 года владеет 1/12 долей жилого дома (имуществом), расположенного по адресу: . Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более пятнадцати лет. ФИО5 купил ? указанного домовладения по договору купли-продажи, удостоверенному Салтыковским поссоветом 26 апреля 1968 года. После его смерти ФИО6 (сын) свидетельство о праве на наследство не получал, право собственности не оформил, фактически отказался получать долю. Фактически в наследство 1/12 доли указанного дома вступили ФИО7 (жена ФИО5) и ФИО8 (дочь ФИО5). Наследство было своевременно принято путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Он является правопреемником ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 30 июня 1974 года (л.д. 4-7; 8; 9-11; 12-13; 78-79; 80; 81-82).
Ответчик Администрация Городского округа Балашиха предъявил к Территориальному управлению Росимуществом в Московской области иск, в котором просит суд признать 1/12 доли жилого дома общей площадью 62,4 кв.м. по адресу: , КН: выморочным имуществом; признать за Городским округом Балашиха Московской области право на 1/12 доли жилого дома общей площадью 62,4 кв.м., по адресу: , КН: в порядке наследования по закону; указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав сведений регистрации права собственности за Городским округом Балашиха на 1/12 доли жилого дома общей площадью 62,4 кв.м., по адресу: , КН: . В обоснование иска указано о том, что согласно выписке из ЕГРН сособственниками указанного жилого дома являются ФИО4 (3/12 доля в праве) и ФИО9 (1/2 доля в праве). В соответствии с данными Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти наследодателя ФИО6 не открывалось. Определением Балашихинского городского суда Московской области от 19 апреля 2022 года по гражданскому делу № 2-3133/2022 заявление ФИО4 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения долей жилого дома оставлено без рассмотрения, так как суд посчитал указанное имущество выморочным и перешедшим в собственность органа местного самоуправления. Сведениями о наследниках умершего ФИО6 Администрация не располагает. Исходя из изложенного, указанное имущество является выморочным, и переходит в собственность Городского округа Балашиха (л.д. 62-66).
Определением суда от 06 июля 2022 года (протокольное) к участию в деле в качестве соответчика по иску Администрации Городского округа Балашиха привлечен ФИО4 (л.д. 72-74).
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 98), о причинах неявки суду не сообщил, действовал через своих представителей.
Представители истца по доверенности (л.д. 12-13; 41; 46; 47) – ФИО2 и ФИО1 просили суд удовлетворить уточненный иск ФИО4 в полном объеме в соответствии с доводами, изложенными в заявлении. В удовлетворении иска Администрации Городского округа Балашиха просили отказать в полном объеме.
Представитель ответчика по иску ФИО4 – Администрации Городского округа Балашиха по доверенности (л.д. 48; 68-69; 83) – ФИО3 просила суд отказать в удовлетворении иска ФИО4 в полном объеме, и удовлетворить иск Администрации Городского округа Балашиха в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.
Ответчик Территориальное управление Росимуществом в Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 99; 100), о причинах неявки представителя суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Как установлено ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из положений п. 2 ст. 223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из положений ст. 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений ст.ст. 1113, 1114, 1115, 1116 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Как следует из положений ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Решением Совета депутатов городского округа Балашиха Московской области от 16 марта 2010 года № утверждено Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Балашиха.
Приложением 5 к названному выше Положению является Порядок продажи комнат в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда городского округа Балашиха, в п. 14 которого указано, что наследование выморочного имущества городским округом Балашиха происходит в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ. Выморочное имущество в виде расположенного на территории городского округа Балашиха жилого помещения переходит в порядке наследования в собственность городского округа Балашиха в лице УИО.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом с кадастровым номером по адресу: , находится в общей долевой собственности ФИО4 (3/12 доли в праве) и ФИО9 (1/2 доля в праве). Право ФИО4 зарегистрировано 25 мая 2021 года, право ФИО9 зарегистрировано 07 октября 2020 года. Сведений об иных зарегистрированных правах в отношении указанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (л.д. 15-19).
С учетом изложенного, за ФИО4 и ФИО9 всего зарегистрировано доли в праве общей долевой собственности в отношении указанного жилого дома.
Как следует из технического паспорта в отношении указанного выше жилого дома по состоянию на 21 августа 1990 года, данный жилой дом имеет назначение – жилое, год постройки – 1959 г., общая площадь жилого дома 62,4 кв.м., жилая площадь жилого дома 35,6 кв.м., число этажей надземной части – 1. В данном техническом паспорте указаны следующие сведения о правообладателях объекта: ФИО4 – 2/12 доли, ФИО5 – 1/12 доли, ФИО9 – доля, ФИО8 – 1/12 доля, ФИО8 – 2/12 доли (л.д. 52-61).
ФИО4 выдана справка, из содержания которой следует, что задолженность за электроэнергию по указанному адресу отсутствует (л.д. 23).
Как усматривается из свидетельства о смерти , ФИО5 умер 30 июня 1974 года (л.д. 26-27).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО7 умерла 01 января 1981 года (л.д. 24-25).
Как следует из свидетельства о смерти , ФИО6 умер 06 января 2002 года (л.д. 28), наследственное дело к его имуществу не открывалось (л.д. 51; 77).
Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умерла 30 марта 2018 года (л.д. 20-21), на день смерти проживала по адресу: (л.д. 22).
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 мая 2021 года, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО8, умершей 30 марта 2018 года, является сын ФИО4. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 3/12 (трех двенадцатых) долей жилого дома, находящегося по адресу: , принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности, а именно: - 1/12 (одной двенадцатой) доли, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 19 мая 1975 года, регистрация права не производилась; - 2/12 (двух двенадцатых) долей принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 10 июля 1981 года (л.д. 29).
По запросу суда (л.д. 76) компетентным в данной сфере органом представлено реестровое дело № (л.д. 84-97), в котором имеется копия указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 мая 2021 года (л.д. 97).
В свидетельстве о праве на наследство от 19 мая 1975 года указано, что наследниками к (двум двенадцатым) долям имущества ФИО5, умершего 30 июня 1974 года, являются в равных долях: жена ФИО7, дочь ФИО8. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли домовладения, находящегося в <...>, Балашихинского района Московской области. Как также указано по тексту данного свидетельства о праве на наследство, доля ФИО6 еще не выдана (л.д. 32-33).
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июля 1981 года указано, что наследники указанного в завещании имущества ФИО7, умершей 01 января 1981 года, являются в равных долях каждый: дочь ФИО8, внук ФИО4. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из четырех двенадцатых долей жилого дома, находящегося в (л.д. 30-31).
Определением Балашихинского городского суда Московской области от 19 апреля 2022 года по гражданскому делу № 2-3133/2022 заявление ФИО4 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения долей жилого дома оставлено без рассмотрения, разъяснив право разрешения спора в порядке искового производства. Данное определение мотивировано тем, что собственником доли по наследству являлся ФИО6, доказательств отказа от своей доли не представлено, наследство он мог принять фактически. В случае отсутствия наследника, имущество является вымороченным, и переходит в собственность органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что имеется спор о праве – праве пользования долей дома (л.д. 36). Данное определение суда вступило в законную силу.
Истец ФИО4 также представил в дело договор энергоснабжения абонентов бытового сектора от 27 августа 2002 года (л.д. 37-40).
В судебном заседании 06 июля 2022 года допрошены свидетели ФИО10 и ФИО9 (л.д. 71; 72-74).
Из показаний свидетеля ФИО10 усматривается, что ФИО4 является ее соседом по даче, она знает его более 20 лет. Все это время он проживает на даче по адресу: Дом в долевой собственности, истец владеет половиной дома. ФИО8 – это мама истца, она проживала всю свою жизнь также на даче. ФИО6 она не знает.
Свидетель ФИО9 дал показания, согласно которым истец – это его сосед, он с ним знаком около 50 лет. Он все это время владеет дачей, до этого владела его мама. ФИО6 он не знает. ФИО5 – это отец матери истца. Истец владеет половиной дома. Кроме дома он (свидетель) ни на что не претендует.
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск ФИО4, предъявленный к Администрации Городского округа Балашиха, необоснованным по следующим основаниям.
По данному гражданскому делу установлено, что ко дню судебного заседания в отношении жилого дома с кадастровым номером по адресу: , в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 (3/12 доли в праве) и ФИО9 (1/2 доля в праве), то есть всего за ними зарегистрировано доли в праве общей долевой собственности в отношении указанного жилого дома.
При этом, первоначальный правопредшественник истца – ФИО5 умер 30 июня 1974 года, и наследниками к его имущества являлись в равных долях: жена ФИО7, дочь ФИО8, которым выдано свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество – доли домовладения, находящегося в . При этом, в выданном свидетельстве о праве на наследство также указано, что доля ФИО6 еще не выдана. Тем самым, ФИО8 унаследовала 1/12 долю в праве спорного жилого дома.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 наследовал после смерти ФИО5 1/12 долю в праве собственности спорного жилого дома.
ФИО7 умерла 01 января 1981 года, и наследниками к ее имуществу по завещанию являлись в равных долях каждый: дочь ФИО8 и внук ФИО4, которым выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – 4/12 (четырех двенадцатых) долей жилого дома, находящегося в . Тем самым, истец унаследовал 1/6 долю в праве спорного жилого дома, и ФИО8 унаследовала 1/6 долю в праве спорного жилого дома.
Таким образом, ФИО8 принадлежала доля в праве спорного жилого дома (1/12 + 1/6 = 1/4), при этом, право общей долевой собственности в установленном законом порядке не регистрировалось.
ФИО8 умерла 30 марта 2018 года, и наследником к ее имуществу по завещанию является сын ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, которое состоит из: 3/12 долей жилого дома, находящегося по адресу: , принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности, а именно: 1/12 доли, принадлежащей на основании свидетельства о праве на наследство от 19 мая 1975 года, и 2/12 долей, принадлежащих на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июля 1981 года.
Таким образом, ФИО4 в порядке наследования фактически принадлежит 5/12 долей в праве спорного жилого дома (1/6 + 3/12 = 5/12); (1/6 + 1/4 = 5/12). При этом, в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности в отношении 3/12 долей в праве, а в отношении еще 1/6 доли право общей долевой собственности истца не зарегистрировано, тем не менее, приобретено в порядке наследования, что подтверждено надлежащими доказательствами в их совокупности.
С учетом изложенного, ФИО4 и ФИО9 принадлежит всего 11/12 долей в праве общей долевой собственности спорного жилого дома (5/12 + 1/2 = 11/12).
Таким образом, фактически в праве общей долевой собственности спорного жилого дома остается 1/12 доля в праве, поскольку 1 (общий жилой дом) – 1/2 доля (доля ФИО9) – 5/12 доли (доля ФИО4) = 1/12 доля в праве общей долевой собственности, которая фактически принадлежала ФИО6, и в отношении которой истец ФИО4 предъявляет в рассматриваемом иске требования к Администрации Городского округа Балашиха.
Суду не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что ранее ФИО6 отказался от причитающегося ему наследства.
С учетом изложенного, названное имущество входит в состав наследства ФИО6 в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ, так как принадлежало ему по праву собственности на день открытия наследства.
ФИО6 умер 06 января 2002 года, наследственное дело к его имуществу не открывалось. При этом, суду не представлено сведений о наследниках, принявших по каким – либо предусмотренным законом основаниям его наследство.
При этом, исходя из предмета и оснований рассматриваемого уточненного иска ФИО4 следует, что он не ссылался в обоснование данного уточненного иска на наследование спорного имущества, поскольку предъявляет данный иск к ответчику по основаниям ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).
Кроме того, суду не представлено и доказательств, подтверждающих, что после смерти ФИО6 его наследство фактически приняла ФИО8, либо доказательств, подтверждающих, что ФИО8 иным образом вступила во владение спорным имуществом.
Исходя из совокупности представленных по данному гражданскому делу письменных доказательств, суд считает установленным, что к имуществу ФИО6 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, в связи с чем, применительно к п. 1 ст. 1151 ГК РФ указанное выше имущество считается выморочным.
В порядке п. 2 ст. 1151 ГК РФ суд признает право муниципальной собственности Городского округа Балашиха Московской области на 1/12 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером по адресу:
Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иные требования истца по встречному иску, а именно: требования, предъявленные к Территориальному управлению Росимуществом в Московской области, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
С учетом изложенного, указанное выше выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Городского округа Балашиха, а не в собственность Российской Федерации. При этом, свои права в отношении спорного имущества заявил ФИО4, который является надлежащим ответчиком по предъявленному встречному иску, а Территориальное управление Росимуществом в Московской области не является с учетом изложенного надлежащим ответчиком по предъявленному иску.
Иных требований по встречному иску не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле встречный иск подлежит удовлетворению частично.
Поскольку суд пришел к таким выводам, не имеется правовых оснований для удовлетворения требований ФИО4, предъявленных к Администрации Городского округа Балашиха, о признании права собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: в силу приобретательной давности.
Иных требований по первоначальному уточненному иску не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле первоначальный уточненный иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска ФИО4 к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Встречный иск Администрации Городского округа Балашиха к Территориальному управлению Росимуществом в Московской области и к ФИО4 о признании имущества выморочным, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.
Признать выморочным имуществом 1/12 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером по адресу:
Признать право муниципальной собственности Городского округа Балашиха Московской области на 1/12 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером по адресу:
В удовлетворении иска Администрации Городского округа Балашиха в части требований, предъявленных к Территориальному управлению Росимуществом в Московской области – отказать.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 30 августа 2022 г.
Судья Д.И. Лебедев
КОПИЯ ВЕРНА