УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

при участии представителя Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее по тексту – ОАО «РЖД») обратилось в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ОАО «РЖД» принадлежит на праве собственности здание, расположенное по адресу: <адрес>, балансодержатель – Абаканская дистанция гражданских сооружений – структурное подразделение Красноярской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурное подразделение Красноярской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» (НГЧ-1). В указанном здании расположена <адрес>, которая принадлежит ФИО2 на праве собственности. Отопление и горячее водоснабжение <адрес> осуществляется от тепловых сетей здания. Теплоснабжение помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> осуществляется посредством одного теплового ввода. На протяжении длительного времени ответчик пользовался тепловой энергией и горячей водой, поставляемой теплоснабжающей организацией в здание, без фактической оплаты потребляемых услуг. Оплату за отопление и горячее водоснабжение здания, в том числе, за <адрес> производит ОАО «РЖД» на основании заключенного с теплоснабжающей организацией договора теплоснабжения и поставки горячей воды. С ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО2 был заключен договор на возмещение платы за коммунальные услуги, согласно которому собственник взял на себя обязательство по оплате тепловой энергии и горячей воды пропорционально занимаемой площади принадлежащего ему жилого помещения. Поскольку в течение длительного времени ОАО «РЖД» оплачивало потребляемые ответчиком услуги по отоплению и горячему водоснабжению за время, предшествующее заключению договора на возмещение, у ответчика возникло неосновательное обогащение. В указанном здании также находятся помещения, занимаемые ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации». Данная организация возмещает ОАО «РЖД» стоимость потреблённой тепловой энергии и горячей воды пропорционально занимаемой площади, а именно 89% от начисленной суммы. Оставшиеся 11 % - тепловая энергия и горячая вода, потребляемая жилыми помещениями - оплачивается НГЧ-1. Сумма за отопление всего здания с октября 2021 года по март 2024 года: 2 258 171,26 руб. Затраты на отопление жилых помещений (11% от начисления по зданию): 2 258 171,26 *0,11 =248 398,84 руб. Сумма за ГВС всего здания за указанный период: 70 233,82 руб. Затраты на ГВС жилых помещений (11% от начисления по зданию): 70 233,82 *0,11 = 7 725,72 руб. Квартира № площадью 44,2 м2, занимает 21,67% от общей площади всех жилых помещений (204 м2), таким образом, задолженность за отопление составляет: 248 398,84 * 0,2167 = 53 828,03 руб., задолженность за потребленную горячую воду составляет: 7 725,72 * 0,2167 = 1 674,16 руб. Общая сумма неосновательного обогащения: 55 502,19 руб.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена - ФИО1.

В ходе рассмотрения исковых требований представитель ОАО «РЖД» уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ФИО2, ФИО1 сумма неосновательного обогащения в размере 53 851 руб. 88 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ОАО «РЖД» - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Представила дополнительные пояснения относительно ходатайства ответчиков о пропуске срока исковой давности в которых указала, что ответчик ФИО2 получив претензию, не оспаривая размер предъявленной ко взысканию суммы за отопление, ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о том, что предъявленная сумма неосновательного обогащения является для него значительной, в связи с чем, попросил рассрочку на три года. Указанные действия ответчика свидетельствуют о признании долга и прерывают срок исковой давности. Учитывая, что заявление подписано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, указанная дата прерывает срок исковой давности, с учетом истечения срока исковой давности за октябрь 2021 г. (по отоплению) и за октябрь 2021 - март 2022 г. (за ГВС), сумма неосновательного обогащения составляет 53 851 руб. 88 коп.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представили в материалы дела заявления, в которых просили суд применить срок исковой давности, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение- комплекс зданий вохр. <адрес>, адрес объекта: <адрес> Б находится в собственности ОАО «РЖД».

Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нежилое здание ВОХР площадью 1662,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности – ОАО «РЖД», государственная регистрации права произведена – ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования <адрес> на период до 2030 года» ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в лице филиала «Абаканская ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации <адрес>».

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется передавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как следует из ст. ст. 15 и 15.1 Федерального закона «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения; при этом потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Теплоносителем является пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии. Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения. (п. 4.1. Федерального закона «О теплоснабжении»).

Пунктом 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации предусмотрено, что по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее по тексту «ТСО») и Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (потребитель) заключили договор теплоснабжения № по условиям которого, ТСО обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии и горячей воды (п. 1.1 Договора).

В соответствии с п. 1.2 Договора, отпуск энергии и горячей воды на объект потребителя (приложение №) производится ТСО в точке поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети ТСО или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Исходя из приложения № к договору теплоснабжения и поставки горячей воды, объектом, подключенным к теплотрассе является, в том числе – пожарное депо, по адресу: <адрес> (НГЧВ-1 и Пожарное депо).

На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Акционерному обществу «Абаканская ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации. Указанное постановление вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» (единая теплоснабжающая организация - ЕТО) и Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (потребитель) заключили договор № теплоснабжения и поставки горячей воды по условиям которого ЕТО обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется оплачивать принятые ресурсы (п. 1.1 Договора).

В силу п. 1.2 Договора, отпуск энергии и горячей воды на объекты потребителя (приложение №) производится ЕТО в точке поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети ЕТО. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно сведениям об объектах теплоснабжения потребителя (приложение № к договору теплоснабжения и поставки горячей воды №), объектом потребления, на который производится отпуск энергии и горячей воды является, в том числе, НГЧВ-1 и пожарное депо по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 541 РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона. Потребители, которым поставка горячей воды осуществляется с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в порядке, установленном статьей 15.1. настоящего Федерального закона (пункты 2, 2.1. статьи 13 Федерального закона «О теплоснабжении»).

Как предусмотрено п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон.

Согласно положениям пунктов 33-34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации"), потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Под расчетным периодом для расчета потребителей с теплоснабжающей организацией принимается 1 календарный месяц.

В силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды. В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в пп. "б" п. 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с п. 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса (п. 60 Правил).

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», а также Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» на основании заключенных договоров теплоснабжения в спорный период исполняли обязательства по поставке тепловой энергии и теплоносителя по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В доказательство оплаты принятых энергоресурсов истцом представлены платежные документы – счет-фактуры, счет-расшифровки за потреблённую тепловую энергию, акты приема-передачи тепловой энергии (л.д. 24-95).

Так, согласно счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме 980 011 руб. 19 коп. Из счет-расшифровки № следует, что в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 53 355 руб. 76 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме 1 390 914 руб. 62 коп., что усматривается из счет-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено –73 318 руб. 04 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме 1 656 030 руб. 20 коп., что подтверждается счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 79 860 руб. 03 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 2 232 620 руб. 17 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 162 272 руб. 06 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 2 204 149 руб. 70 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 161 658 руб. 01 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 1 399 154 руб. 44 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 81 773 руб. 36 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 861 258 руб. 49 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 58 593 руб. 95 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 468 455 руб. 84 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 18 501 руб. 55 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 1 598 668 руб. 65 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 141 137 руб. 22 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 2 397 55 руб. 60 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 158 617 руб. 35 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 2 320 795 руб. 73 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 135 448 руб. 60 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 2 320 795 руб. 73 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 119 607 руб. 19 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 1 286 753 руб. 95 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 91 232 руб. 77 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 1 231 395 руб. 68 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 87 766 руб. 88 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 505 071 руб. 45 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 39 063 руб. 60 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 174 548 руб. 39 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 532 руб. 12 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 185 418 руб. 98 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 615 руб. 42 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 426 руб. 66 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 150 719 руб. 09 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 591 руб. 05 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 840 566 руб. 37 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 73 571 руб. 20 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 1 445 256 руб. 71 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 133 619 руб. 97 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 2 156 342 руб. 17 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 185 837 руб. 29 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 2 058 824 руб. 69 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 179 702 руб. 23 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 2 339 486 руб. 27 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 195 966 руб. 75 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за теплоэнергию в общем объеме – 1 452 335 руб. 45 коп., в отношении объекта, по адресу: <адрес> начислено – 95 336 руб. 44 коп.

Всего за период октября 2021 по март 2024 года в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> начислено за отопление – 2 258 171 руб. 26 коп., за горячее водоснабжение – 70 233 руб. 82 коп. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Факт оплаты истцом коммунальных услуг за период октября 2021 по март 2024 года в размере 2 328 405 руб. 08 коп. (в том числе: 2 258 171 руб. 26 коп. за отопление и 70 233 руб. 82 коп. за горячее водоснабжение) не оспаривался стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Далее, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности – ФИО2 и ФИО1 Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками <адрес>, расположенной в здании по адресу: по адресу: <адрес> не состоя в договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями, а также в договорных отношениях с ОАО «РЖД», потребляли в спорный период предъявленные ресурсы, за которые оплату не производили, в то время как истцом ресурсоснабжающим организациям оплачено за потребление данных ресурсов по приборам учета. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела, доказательств обратного, в том числе наличие заключенного договора теплоснабжения, отсутствие фактического потребления, в материалы дела в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Как усматривается из материалов дела, начальник Абаканской дистанции гражданский сооружений филиала ОАО «РЖД» Красноярская железная дорога Красноярская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений обратился к директору Абаканского филиала «Сибирская теплосбытовая компания» с письмом, в котором просил исключить из договора поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ на здание по адресу: <адрес> площадь, занимаемую квартирами, в которых проживают физические лица.

Представитель АО «Абаканская ТЭЦ» в ответ на указанное письмо указал, что поскольку теплоснабжение помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> осуществляется посредством одного теплового ввода, у АО «Абаканская ТЭЦ» отсутствует техническая возможность напрямую поставить ресурс в помещения других собственников. Предложено урегулировать правоотношения в части пользования помещениями, расположенными по адресу: <адрес> путем заключения соглашения между владельцами помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» (исполнитель) и ФИО2 (абонент) заключили договор № на возмещение за коммунальные услуги по условиям которого, исполнитель обязуется перевыставлять плату от АО «Абаканская ТЭЦ» за услуги отопления и горячего водоснабжения на помещение, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1 Договора).

В соответствии с п. 1.2 Договора, порядок предоставления услуг, утверждение тарифов и норм потребления, порядок взаиморасчетов устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ.

Исходя из п. 2.1 Договора, абонент ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, возмещает Исполнителю расходы, понесённые за услуги отопления и горячего водоснабжения на расчетный счет, согласно выставленных в адрес абонента платежных документов от АО «Абаканская ТЭЦ».

Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что отопление <адрес> общей площадью 44,2 кв.м. осуществляется от теплового ввода здания ВОХР, расположенного по адресу: <адрес>. Исполнитель оплачивает потреблённую тепловую энергию в размере, пропорциональном занимаемой площади на основании объемов, ежемесячно выставляемых Сибирской генерирующей компанией в адрес исполнителя.

В целях возмещения расходов исполнителя, возникших в связи с фактической оплатой стоимости потребленной для нужд абонента тепловой энергии и ГВС (для отопления занимаемого абонентом жилого помещения), исполнитель делает расчет за отопление согласно выставленных в адрес документов, пропорционально площади, занимаемой абонентом, в общей площади жилого дома и перевыставляет данные суммы абоненту, для дальнейшей оплаты.

Обращаясь с настоящим исковым заявление ОАО «РЖД» указывает, что поскольку в течение длительного времени (с октября 2021 по март 2024 года) ОАО «РЖД» оплачивало потребляемые ответчиком услуги по отоплению и горячему водоснабжению за время, предшествующее заключению договора на возмещение за коммунальные услуги, у ответчика возникло неосновательное обогащение.

В соответствии со ст. 1 ГПК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Как предусмотрено ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

На основании изложенного, оценив доказательства по делу в совокупности и во взаимосвязи, принимая во внимание, что ОАО «РЖД» оплачивало расходы за отопление и горячее водоснабжение здания по адресу: <адрес>, в том числе, за <адрес>, собственниками которой являются ответчики, установив факт поставки ресурсов в жилое помещение ответчиков, их фактическое потребление последними (что ими не оспаривается), учитывая, что спорные ресурсы ответчиками не оплачивались в спорный период и их погашение перед ресурсоснабжающими организациями осуществлял истец, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение.

Истец указывает, что общая сумма неосновательного обогащения за период с октября 2021 по март 2024 года составила - 55 502 руб. 19 коп. Расчет произведен истцом пропорционально площади жилого помещения ответчиков.

Как предусмотрено п. 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления (в ценовых зонах теплоснабжения - порядок его определения) и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание ВОХР по адресу: <адрес> имеет площадь 1 662,4 кв.м., количество этажей – 7 в том числе подземных 1, год завершения строительства – 1978.

Из технической документации на сооружение-комплекс зданий ВОХР <адрес> по адресу: <адрес> следует, что указанное здание состоит из здания ВОХР площадью 1650,3 кв.м. и склада пожарного депо площадью 12,1 кв.м.

В связи с чем, истцом производился расчет исходя из площади нежилого здания – 1 650, 30 кв.м., что по мнению суда является правомерным.

На основании договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ часть помещений указанного здания площадью 1471,30 кв.м. передана в аренду ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации», таким образом, площадь переданных в аренду помещений составляет 89 % от общей площади здания.

Кроме того, на втором этаже указанного здания расположены пять жилых помещений (№, №, № и №), принадлежащие на праве собственности гражданам, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела. Площадь жилых помещений составила 11 % от общей площади здания. Квартира № занимает 21,67 % от общей площади всех жилых помещений.

В связи с изложенным, истцом произведен расчет задолженности пропорционально площади квартиры, принадлежащей ответчикам.

Так за отопление всего здания с октября 2021 года по март 2024 года начислено 2 258 171,26 руб., затраты на отопление жилых помещений составляет 248 398,84 руб. (11% от начисления по зданию - 2 258 171,26 *0,11), задолженность за отопление спорной квартиры составляет 53 828,03 руб. (248 398,84 * 0,2167). Сумма за ГВС всего здания за указанный период составляет 70 233,82 руб., затраты на ГВС жилых помещений 7 725,72 руб. (11% от начисления по зданию - 70 233,82 *0,11), задолженность за потребленную горячую воду в отношении спорной квартиры составляет 1 674,16 руб. (7 725,72 * 0,2167).

Указанный расчет признается судом арифметически верным, контррасчет стороной ответчика в материалы дела представлен не был. Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Рассмотрев довод стороны ответчика относительно пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом согласно правовой позиции, отраженной в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз. 2 п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В п. 24 постановления Пленума указано на то, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период с октября 2021 по март 2024 года, с настоящим исковым заявление ОАО «РЖД» обратилось в суд - ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из штампа, с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности Общество не обращалось.

В связи с изложенным, учитывая, что в соответствии с положениями ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, суд полагает, что обязанность по оплате услуг за апрель 2022 года должна была быть исполнена в срок до мая 2022 года, следовательно, срок исковой давности пропущен истцом по требованиям, заявленным до апреля 2022 года (ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска) – 3 года).

Вместе с тем, представитель ОАО «РЖД» в дополнительных пояснениях указала, что ответчик ФИО2, получив претензии, не оспаривая размер предъявленной ко взысканию суммы за отопление, написал заявление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что предъявленная сумма неосновательного обогащения является для него значительной, в связи с чем, попросил рассрочку на три года. Указанные действия ответчика в силу норм действующего законодательства свидетельствуют о признании долга и прерывают срок исковой давности.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, могут относиться:

- признание претензии;

- изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа);

- акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по окончании срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п. 2 ст. 206 ГК РФ).

Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (ст. 182 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» в адрес собственника жилого помещения, по адресу: <адрес> направлено уведомление о наличии задолженности, которую предложено оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 был ознакомлен с указанными уведомлениями, о чем имеются его подписи. Указанное обстоятельство также не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 представил заявление, в котором указал, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, задолженность в размере 53 828 руб. 03 коп. возникла не по его вине, от оплаты задолженности не отказывается, однако данная сумма является существенной, в связи с чем просил предоставить рассрочку для погашения данной задолженности на 3 года.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в совместной собственности ФИО2 и ФИО1

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, у ответчиков имеется солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как предусмотрено ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что признание ответчиком - ФИО2 задолженности прервало течение срока исковой давности. При этом, из представленного заявления усматривается, что ФИО2 признал долг только в части, а именно задолженность по отоплению в размере 53 828 руб. 03 коп., сведений о признании задолженности за потребленную горячую воду в сумме 1 674 руб. 16 коп. не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в части сумм задолженности за отопление был прерван ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признание ответчиком долга, в свою очередь в части суммы задолженности за потребленную горячую воду срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом в части требования о взыскании суммы за потребленную горячую воду за период с октября 2021 по март 2022 года (включительно).

Уточняя исковые требования, представитель истца с учетом пропуска срока исковой давности просила взыскать с ФИО2, ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 53 851 руб. 88 коп.

Исследовав представленный расчет неосновательного обогащения (с учетом заявленного срока исковой давности) суд признает его верным и полагает возможным положить в основу принимаемого решения.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает требования ОАО «РЖД» к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 53 851 руб. 88 коп., подлежащими удовлетворению,

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ОАО «РЖД» оплатило государственную пошлину в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворены, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>) неосновательное обогащение в сумме 53 851 рубль 88 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая