Дело № 2-888/2025

УИД 14RS0019-01-2023-000412-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 01 июля 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И. при секретаре Марченко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратился в суд с иском к ответчикам указав, что согласно справки ООО «Жилремсервис» паспортный стол по адресу г. ФИО2, <адрес> зарегистрированы начиная с 1995 по настоящее время ФИО5, являющаяся нанимателем жилого помещения, члены семьи нанимателя ФИО3, ФИО6, ФИО6 В нарушение норм жилищного законодательства ответчики ежемесячных платежей за жилищно – коммунальные услуги не производила, в результате чего за период с июня 2024 по май 2022 по лицевому счету образовалась задолженность. В связи, с чем истец обратился в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказом, о взыскании задолженности, которые отменены в связи с возражениями ответчика. На основании изложенного истец просит взыскать с солидарных ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО6 сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги за периоды с мая 2015 по март 2018 в сумме 113 709,68 руб., с августа 2019 по январь 2021 в сумме 63 385,91 руб., с февраля 2021 по май 2022 с учетом пени в сумме 155 894,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6529,90 руб.

В последующем от ООО «Жилищник» поступило уточнение исковых требований в части периода с мая 2015 по март 2018, согласно которому просит принять уточнении и считать верным и взыскать задолженность за жилищно коммунальные услуги за период с апреля 2017 по март 2018 с учетом ранее принудительно взысканных сумм в размере 6347, 72 руб., а также в части взыскания задолженности за период с февраля 2021 по май 2022, просит взыскать сумму задолженности в размере 71 106,37 руб., в остальной части исковых требований настаивает в полном объеме.

Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики ФИО2 (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги удовлетворены.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики ФИО2 (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Нерюнгринского городского суда Республики ФИО2 (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои исковые требования в части периода взыскания задолженности за коммунальные услуги и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с января 2018 по ДД.ММ.ГГГГ (без учета начисления за жилищно – коммунальные услуги за март 2018) в размере 6 347,72 руб. В остальной части исковые требования поддерживает в полном объеме

Истец ООО «Жилищник» извещен, ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В письменном возражении просила в удовлетворении исковых требований отказать, применить пропуск срока исковой давности.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> гор. ФИО2 Республики ФИО2 (Якутия), ООО «Жилищник» осуществляет содержание и обслуживание многоквартирного <адрес> гор. ФИО2.

Истец настаивает на том, что у ответчиков перед ООО «Жилищник» имеется задолженность по оплате услуг, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, за период с апреля 2017 по март 2018. С августа 2019 по январь 2021, с февраля 2021 по май 2022.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме, по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и приватизации жилой площади <адрес>ной администрации действующего от имен и собственника жилого помещения – городского поселения «город ФИО2» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 4 комнат по адресу: Республика ФИО2 (Якутия), г. ФИО2, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселчются: ФИО10 – мать, ФИО6 – муж, ФИО11 – сын, ФИО12 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО6 – сын.

Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО5 – наниматель зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – муж с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчёта за жилищные услуги следует, что за период с января 2018 по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 6347,72 руб., с августа 2019 по январь 2021 в сумме 63385,91 руб., с февраля 2021 по май 2022 с учетом пени в сумме 71 106,37 руб. по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: г ФИО2, <адрес>. Истцом при рассмотрении гражданского дела помимо расчета размера исковых требований также предоставлены документы, подтверждающие размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период времени.

Однако, ответчиками не представлены суду доказательства, подтверждающие, что задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшаяся за периоды с января 2018 по ДД.ММ.ГГГГ, с августа 2019 по январь 2021, с февраля 2021 по май 2022 ими была погашена. Расчет истца также не опровергнут, встречные расчеты не предоставлялись.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в спорный период времени с августа 2021 она не проживала в спорном жилом помещении суд не принимает во внимание, поскольку ответчиком в обоснование своих доводов представлен трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справка с ООО «ОУПЕН Мск» от ДД.ММ.ГГГГ,согласно которой ФИО8 работает в ООО «ОУПЕН Мск» с ДД.ММ.ГГГГ, из которых не следует, что ФИО1 не проживала в спорный период времени, в вышеуказанном жилом помещении.

Из регистрации ответчика ФИО1 также следует, что с учета по адресу: Республика ФИО2 (Якутия), г. ФИО2, <адрес> последняя снята лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом суд приходит к выводу, что задолженность за жилищно коммунальные услуги следует взыскать солидарно с ответчиков за период с января 2018 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6347,72 руб., с августа 2019 по январь 2021 в сумме 63385,91 руб., с февраля 2021 по май 2022 с учетом пени в сумме 71 106,37 руб. по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: г ФИО2, <адрес>

Ответчиком ФИО1 также заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № г. ФИО2 (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №М2-992/51-2018 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно коммунальные услуги, осуществляемые на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 682,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2107, 00 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № г. ФИО2 Республики ФИО2 (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с возражением должника.

Мировым судьей судебного участка № г. ФИО2 Республики ФИО2 (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №М2-629/51-2021 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 827,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 147,41 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № г. ФИО2 Республики ФИО2 (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с возражением должника.

Мировым судьей судебного участка № г. ФИО2 Республики ФИО2 (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №М2-2170/51-2022 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.2022 в сумме 158 529,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2185,29 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № г. ФИО2 Республики ФИО2 (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с возражением должника.

С исковым заявление в Нерюнгринский городской суд Республики ФИО2 (Якутия) истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, трехлетний срок исковой давности в отношении задолженности за период с апреля 2017 по март 2018, с августа 2019 по январь 2021, с февраля 2021 по май 2022 с учетом вынесения судебных приказов и последующей их отменой на дату предъявления настоящего искового заявления в суд пропущен не был.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 529,90 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2107,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1147,41 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2185, 29 руб.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО6 следует солидарно взыскать государственную пошлину в размере 6529,90 руб..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахская ССР, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ССР, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО2 Республики ФИО2 (Якутия), паспорт гражданина Российской Федерации № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» ИНН/КПП <***> /143401001 задолженность за жилищно коммунальные услуги с января 2018 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 347,72 руб., с августа 2019 по январь 2021 в сумме 63385,91 руб., с февраля 2021 по май 2022 с учетом пени в сумме 71 106,37 руб., а также в счет возмещения судебных расходов 6529,90 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха(Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято судом в окончательной форме 08 июля 2025 года