55RS0003-01-2025-004025-20
Дело № 2-3021/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» ноября 2025 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 административного округа города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником второй половины жилого дома является ФИО3 Право собственности ФИО3 в Едином государственном реестре не зарегистрировано. ФИО4 жилого дома, принадлежащая ФИО1 находилась в ветхом состоянии, в связи с чем проживание в нем стало небезопасным. В период с № года указанная половина жилого дома была снесена и возведен новый жилой дом площадью № В марте 2025 года ФИО1 обратилась в Администрацию Ленинского АО г. Омска с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. № Администрацией Ленинского АО г. Омска вынесено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам. В ответе указано, что истцом при строительстве жилого дома не соблюдено расстояние от границы участка по фасаду 3 метра, а также отсутствует согласие на строительство всех собственников земельного участка. Вместе с тем, жилой дом возведен в границах земельного участка, фасад жилого дома не выходит за пределы границ фасада снесенной части домовладения. Кроме того, жилой дом соответствует строительным нормам и требованиям, что подтверждается заключением специалиста. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. № года постройки, кадастровый №. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. № года постройки.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> года постройки.
Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Администрация Ленинского АО г. Омска, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, не явились, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Третьи лица -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ОАО «Омский аэропорт», АО «Омскоблгаз», ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).
В силу подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Пленумы Верховного Суда РФ и ВАС РФ в п. 26 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дали разъяснения о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из смысла приведенных правовых норм, возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке является исключительным способом признания права собственности на вновь возведенный объект недвижимости и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке.
При этом, Верховный суд Российской Федерации в Пленуме Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года указал, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы их жизни и здоровью (п. 26 Постановления Пленума).
Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 13-15).
Кроме того, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 146).
Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за ФИО1 в Едином государственном реестре не зарегистрировано.
Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО3 в Едином государственном реестре не зарегистрировано.
Как следует из технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: год постройки – № общая площадь – №.м. (л.д.118-123).
В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: год постройки – №, общая площадь – №.м. (л.д. 109-116).
Из технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: год постройки – №, общая площадь – № кв.м. (л.д. 102-108).
Согласно техническому паспорту, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: год постройки – №, общая площадь – № кв.м. (л.д. 92-101).
В связи с тем, что часть жилого дома, принадлежащая ФИО1, находилась в ветхом состоянии, жилое помещение было демонтировано и в № году под демонтированной частью на земельном участке с кадастровым номером № возведен новый жилой дом площадью №
В соответствии с техническим паспортом, подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: год постройки – № общая площадь – №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Ленинского АО г. Омска с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, по результатам рассмотрения которого Администрацией Ленинского административного округа города Омска в адрес истца направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по следующим основаниям: в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденными Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года № 201, минимальный отступ от границ земельного участка – 3 метра, отступы от красной линии и территорий общего пользования – 0 метров. Согласно Вашему уведомлению о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства отступ от границ земельного участка до объекта, индивидуального жилищного строительства составляет менее 3 метров. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля). Права на оставшиеся доли (1/2 доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Согласие всех собственников земельного участка с кадастровым номером № на строительство объекта индивидуального жилищного строительства отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории: в охранной зоне газораспределительной сети, установленной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны распределительных сетей», реестровый номер границы: №. В соответствии с подпунктом «а» пункта 14 постановления Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. Согласно Вашему уведомлению о планируемом строительстве объект индивидуального жилищного строительства частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории: в охранной зоне газораспределительной сети, установленной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878.
При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из содержания ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
В силу п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли определенных категорий используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Истцом произведено строительство объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.
Как было указано выше, согласно уведомлению о не соответствии, указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства выданному истцу Администрацией Ленинского АО г. Омска, в размещении индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке отказано на том основании, что отступ от границ земельного участка до объекта, индивидуального ядащного строительства составляет менее 3 метров; отсутствует согласие всех собственников земельного участка с кадастровым номером № на строительство объекта индивидуального жилищного строительства; земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории: в охранной зоне газораспределительной сети, установленной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил охраны распределительных сетей», реестровый номер границы: №
Между тем, согласно экспертному заключению, подготовленному БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: год постройки – №, общая площадь – № кв.м. Более того, жилой дом соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 19-39).
В соответствии с пожарно-техническим исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Компания Омсервис», при строительстве и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений обязательных требований пожарной безопасности не установлено (л.д. 205-212).
Эксперт отметил, что расстояние от жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (литера Б), до соседнего жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 18 метров, до соседнего жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 17 метров, что не противоречит требованиям норм пожарной безопасности. Расстояние от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литера Б), до жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нормируется, так как дома расположены на одном земельном участке.
Как следует из заключения кадастрового инженера ИП ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и пересечений с границами участка имеет. Площадь застройки дома по контуру наружных стен составляет № и превышает 1/2 площади земельного участка с кадастровым номером № на котором данный дом расположен. Земельный участок с кадастровым номером № и расположеный на нем жилой дом находятся в территориальной, зоне № (Зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) в соответствии с Решением Омск» городского совета № 201 от 10.12.2008 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>», пересечения с границами территориальных зон и красными линия отсутствуют. При этом, эксперт отметил, что в ходе обследования спорного жилого дома относительно расположения на земельном участке с кадастровым номером № установлен факт возведения ограждения со стороны <адрес> не в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Вместе с тем, от правообладателей смежных земельных участков, в том числе Администрации Ленинского АО г. Омска возражений против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не поступило, требований о сносе возведенного жилого дома (литер Б), что дает суду основания полагать, что таковые отсутствуют.
Более того, в судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, не возражала против признания единолично за истцом права собственности на спорный жилой дом (литер Б).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположена в зоне с особыми условиями использования территории (охранная зона) газораспределительной сети «Распределительный газопровод природного газа в границах улиц <адрес>
Из ответа АО «Омскоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в районе земельного участка с кадастровым № согласно имеющейся в Обществе исполнительно-технической документации, на расстоянии до 4-х метров от границ земельного участка проходит сеть газораспределения низкого давления «Распределительный газопровод природного газа в границах улиц: 14-я Чередовая – Д. Бедного – Новгородская – Ушинского в ЛАО г. Омска» (II очередь 3 этап), согласно пп. «а» п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878, для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Согласно п. 14 на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. Сеть газопотребления проходящая в границах земельного участка, является зоной имущественной и эксплуатационной ответственности заявителя, ограничения (обременения) на такие газопроводы не налагаются.
На основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости планом земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположен в зоне с особыми условиями использования территорий, а именно: приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный). Тип зоны (территории): Охранная зона транспорта. Реестровый номер границы: № Документ основания: Приказ «О внесении изменений в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Омск (Центральный)» от ДД.ММ.ГГГГ №-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ). Содержание ограничения (обременения): п. 3, ст. 47, Воздушного кодекса РФ. На приаэродромной территории выделяются подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности; третья подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования Омск (Центральный). Тип зоны (территории): Охранная зона транспорта. Реестровый номер границы: 55:00-6.620. Документ-основания: Приказ «О внесении изменений в приложение к приказу Федерального агентства воздушного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Омск (Центральный)» от ДД.ММ.ГГГГ №-п выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ). Дата внесения сведений: ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, из ответа ОАО «Омский аэропорт» следует, что согласование индивидуального жилищного строительства с оператором аэродрома не требуется.
Суд отмечает, что законодателем были приняты меры по урегулированию вопросов, связанных, в том числе с согласованием и получением санитарно-эпидемиологического заключения, о чем свидетельствуют положения пункта 12 статьи 3 Федерального закона от 11 июня 2021 года № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступили в силу с 01 июля 2021 года), в силу которых при строительстве объектов ИЖС для собственных нужд, получение согласования Росавиации и санитарно-эпидемиологического заключения не требуется.
При таких обстоятельствах, размещение жилого дома в зоне с особыми условиями: на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) не влияет на безопасность полетов.
В связи с тем, что истец не имеет возможности узаконить возведенное жилое здание путем согласования с органом местного самоуправления, суд приходит к мнению о том, что истцом избран верный способ защиты права в судебном порядке.
Оценив в совокупности представленные доказательства, и принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не влияет на безопасность полетов, а также учитывая то обстоятельство, что собственники домовладений, смежных со спорным объектом индивидуальной жилищной застройки истца, не возражали против удовлетворения исковых требований, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 административного округа города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> года постройки, общей площадью № кадастровый №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> года постройки, общей площадью №.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> года постройки, площадью строения (с учетом площади холодных пристроек) №.м., общей площадью жилого помещения (без учета площади холодных пристроек) №., жилой площадью № в соответствии с экспертным заключением от 2025 года, подготовленным Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Белоус
Мотивированное решение изготовлено: «05» декабря 2025 года.