50RS0048-01-2023-002061-31 Дело № 2-3342/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истцов ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, представителя третьего лица МУП «Жилищник г.о. Химки» ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО3, ФИО9 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО9 о признании недействительным решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленное протоколом №03/Д/4 от 24 сентября 2022 года.
В обоснование заявленных требований указано что, ответчики являются инициатором и секретарем собрания в многоквартирном доме, в котором находится квартира истца. На данном собрании принято решение о выборе способа управления управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки», однако, истцы не принимали участие в собрании, собственники помещений никак не уведомлялись о проведении собрания, не принимали в нем участия, не были ознакомлены с результатами, ввиду чего, принятое решение является недействительным в связи с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать решение недействительным. Дополнительно указал, что подпись ответчиков в паспорте и доверенности не соответствуют подписи в протоколе общего собрания.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является председателем данного многоквартирного дома с 2010 года, не являлась инициатором оспариваемого собрания, никого о его проведении не уведомляла, никаких документов не подписывала, бюллетени не отправляла, в управляющую организацию документы не относила. Представителя письменное заявление о признании исковых требований.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное заявление о признании иска, в котором указала, то 24 сентября 2022 года никакого собрания собственников не созывалось и не проводилось, она не присутствовала в качестве секретаря и на ставила свою подпись ни в каких документах.
Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО9 – ФИО4 в судебном заседании указала, что ФИО9 подпись в документах не ставила, собрание не проводила, о нем не знала, уведомления никому не направляла, в МУП Жилищник документы не относила. Также указала, что собственники помещений в многоквартирном доме направили заявление в прокуратуру, но решение до настоящего времени не принято.
Представитель третьего лица МУП «Жилищник г.о. Химки» ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагал, что факт неучастия в собрании истца, ответчиков, свидетелей не свидетельствует о том, что собрание не проводилось. Полагал, что права истцов оспариваемым собранием не нарушены. На вопрос о том, каким образом протокол с приложенными документами поступил в МУП «Жилищник г.о. Химки» пояснений не дал.
Третье лицо ГУ МО Государственная жилищная инспекция Московской области не явилось, извещено, представило по запросу суда подлинник материалов по данному собранию.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ответу на судебный запрос из ГУ МО ГЖИ Московской области, в данную организацию 9 октября 2022 года на основании заявления МУП «Жилищник г.о. Химки» поступил протокол №03/Д/4 от 24 сентября 2022, года поименованный как протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 2 сентября 2022 года 19.00 по 23 сентября 2022 года 20.00.
Инициатором проведения собрания указан собственник помещения 60 – ФИО3, секретарем собрания – ФИО9
В повестку дня общего собрания собственников общего дома были внесены вопросы 1) избрание председателя общего собрания, 2) избрание секретаря собрания, а также наделения его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания, 3) выбор способа управления МКД, 4) выбор управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки», 5) утверждение условий договора управления многоквартирным домом, 6) выбор способа размещения сообщений, 7) выбор и утверждение места хранения документов.
В качестве подписанта сообщение о проведении собрания также значится ФИО3
Данным протоколом принято решение об избрании способа управления управляющей компанией МУП «Жилищник г.о. Химки».
Собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно п. 4 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.
Исходя из разъяснений, данных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2004 № 226-О, следует понимать, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит – заведомо и очевидно для участников гражданского оборота – основам правопорядка и нравственности.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Имеющим юридическое значение обстоятельством является наличие подлинных извещений, решения собственников помещений, принятых в ходе очно-заочного голосования, протокола.
Между тем суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, о проведении общего собрания с 2 сентября 2022 года по 23 сентября 2022 года, о повестке дня общего собрания, в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ.
Как указано в протоколе, он подписан председателем общего собрания ФИО3, секретарем общего собрания ФИО9, который также был наделен полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
Однако, ответчиками ФИО3 и ФИО9 представлены письменные заявления, в которых они указали, что не являлись инициатором и секретарем проведения общего собрания, никого о проведении такого собрания не уведомляли, а также не подписывали протокол и иные документы.
Ни одно из лиц, участвующих в деле, не подтвердило факт проведения общих собраний с указанной в протоколах повесткой дня и не ссылалось на факт участия в таких собраниях.
Согласно п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.
Исходя из разъяснений, данных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2004 № 226О, следует понимать, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит – заведомо и очевидно для участников гражданского оборота – основам правопорядка и нравственности.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает дополнительным основанием для признания общего собрания недействительным противоречия основам правопорядка, которые выразились в совокупности признаков, свидетельствующих о мнимости проведенного собрания.
Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что были допущены нарушения порядка созыва и проведения общего собрания, так как собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, а само собрание фактически не проводилось, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, 181.5 ГК РФ, в связи с чем, решения данного собрания являются недействительными в силу их ничтожности.
Данное решение является основанием для исключения записи в реестре лицензий Московской области об управлении лицензиатом МУП «Жилищник г.о. Химки» спорным многоквартирным домом, в связи с чем, данная обязанность возлагается на орган, ведущий реестр лицензий управляющих организаций.
Применяя указанные подходы к оценке представленных доказательств и толкованию примененных по делу норм материального права, суд исходит из того, что в производстве суда находятся несколько десятков дел с аналогичными обстоятельствами.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 – удовлетворить.
Признать недействительным решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, оформленное протоколом №03/Д/4 от 24 сентября 2022 года, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 2 сентября 2022 года по 23 сентября 2022 года.
Данное решение является основанием для исключения ГУ МО «Государственной жилищной инспекцией Московской области» записи в реестре лицензий Московской области об управлении лицензиатом МУП «Жилищник г.о. Химки» (ИНН <***>) многоквартирным домом по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.
Судья Д.С. Симонова