Дело № 2-2561/2025 64RS0004-01-2025-003387-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Зацариной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в котором просит:

прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Садоводческое товарищество «Деревообделочник», участок №, кадастровым номером 64:40:010701:62;

признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Садоводческое товарищество «Деревообделочник», участок №, кадастровым номером 64:40:010701:62.

В обоснование исковых требований указано, что с 2009 года истец ФИО1 является пользователем земельного участка №, с кадастровым номером 64:40:010701:62, площадью 382 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Деревообделочник», расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково.

Истец указывает, что при оформлении земельных участков было выяснено, что недостаточно было поменять членство в товариществе, так как данный земельный участок числится за ответчиком и провести межевание и поставить на регистрационный учёт земельный участок невозможно.

Истец указывает, что с 2009 года открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной садоводческим товариществом «Деревообделочник», обрабатывает и ухаживает за земельным участком.

Факт предоставления права собственности на данный земельный участок на имя ФИО2 препятствует истцу в приватизации спорного земельного участка.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщи.

Представитель истца ФИО3 ранее участвующая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представлено заявление в котором ответчик просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, а также заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчику ФИО2, разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, СТ «Деревообделочник», Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, извещены о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст., ст., 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона) членами, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с частями 4 и 5 данной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого) объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии со статьёй 19 Закона член садоводческого товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Садоводческое товарищество «Деревообделочник», участок №, кадастровым номером 64:40:010701:62.

Истец ФИО1 является членом СТ «Деревообделочник» что подтверждается единой членской книжкой садовода.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № года, земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Садоводческое товарищество «Деревообделочник», участок №, кадастровым номером 64:40:010701:62, общей площадью 382 кв.м., был выделен в собственность ФИО4 для ведения садоводства и огородничества.

Постановлением главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права собственности на земельные участки, расположенные в садоводческих товариществах «Компенсация», «Железнодорожник», «Дары природы», «Деревообделочник», «Химик-2», «Ветеран», «Турбина», «Химик-1», «Каштан», «Строитель», «Зеленая роща», право собственности за ПонаМ.М.А. на указанный земельный участок было прекращено.

При этом, суд учитывает, то обстоятельство что в постановлении главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права собственности на земельные участки, расположенные в садоводческих товариществах «Компенсация», «Железнодорожник», «Дары природы», «Деревообделочник», «Химик-2», «Ветеран», «Турбина», «Химик-1», «Каштан», «Строитель», «Зеленая роща» была допущена техническая описка в части указания фамилии ПонаМ.М.А., а именно указано что прекращено право собственности ПоноМ.М. А..

Постановлением главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права собственности на земельные участки, расположенные в садоводческих товариществах «Компенсация», «Железнодорожник», «Дары природы», «Деревообделочник», «Химик-2», «Ветеран», «Турбина», «Химик-1», «Каштан», «Строитель», «Зеленая роща», право собственности на вышеуказанный земельный участок было предоставлено ФИО2

Истец ФИО1 с 2009 года он открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СТ «Деревообделочник», обрабатывает и ухаживает за земельным участком.

Доводы истца о том, что с 2009 года он открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком и никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Ответчиком ФИО2 предоставлено заявление о признании заявленных исковых требований.

Лица, участвующие в деле, не возражали против принятия судом признания иска ответчиком.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в 2009 году истец ФИО1 фактически получил спорный земельный участок, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить у ПонаМ.М. А. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 382 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, садоводческое товарищество «Деревообделочник».

Прекратить у ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью 382 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, садоводческое товарищество «Деревообделочник».

Признать за ФИО1 паспорт серии № № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 382 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, садоводческое товарищество «Деревообделочник».

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина