Решение по делу № 2-2406/2023 от 13.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <обезличено>., пени за период с <обезличено>.

дело № 2-2406/2023

27RS0004-01-2023-002402-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Панковской О.И.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>., пени за период с <данные изъяты>

установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> Ответчик уклоняется от своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <данные изъяты>. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой за период с <данные изъяты>. ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность, пени в указанных суммах, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от <данные изъяты> к участию в деле привлечены соответчики ФИО2, ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, истец извещен о времени и месте судебного заседания согласно ст.117 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении дела не заявлено, в иске заявлена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФИО2, явившийся в судебное заседание, с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что ФИО1 – это его дочь, ФИО3 – жена. С него, как собственника <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, задолженность взыскана судебным приказом. Данным иском взыскивается задолженность, соразмерная доле в праве собственности его дочери.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены согласно ст.117 ГПК РФ, суду предоставлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие соответчиков.

В соответствии со ст.ст.117,167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно п.6.1 ст.155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Согласно договору управления многоквартирным домом <данные изъяты>., заключенного с ТСЖ «Прогресс», общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <данные изъяты> сбор коммунальных платежей, взыскание задолженности (ДД.ММ.ГГГГ; 3.2.7 Договора).

Судом установлено, что в <адрес>А в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 – 2/3 доли в праве собственности; несовершеннолетней ФИО1 – 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается формой 36, выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа ( п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Вместе с тем, не реализация долевыми собственниками такого права не ограничивает и не отменяет режим долевой собственности, а также обязанность собственника по уплате платежей соразмерно своей доле.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ), (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетней (<данные изъяты>), родителями которой являются ФИО2, ФИО3, что подтверждается данными Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно расчету истца по указанной квартире в части долевых обязательств несовершеннолетней ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> размере <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой за период с <данные изъяты>. начислены пени в размере <данные изъяты>

Доказательств оплаты задолженности и (или) наличия иных юридических значимых обстоятельств ответчиками суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 ГК РФ), п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд на основании своего внутреннего убеждения вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

Суд, учитывая период не исполнения обязательства, сумму задолженности, полагает, что сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает уменьшить ее, взыскав <данные изъяты>., что соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательства и не противоречит их компенсационной правовой природе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> что подтверждается платежными поручениями.

С учетом изложенного с ответчиков в установленном законом порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ – Союз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), при недостаточности средств - субсидиарно с ФИО2 ( <данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., пени за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Чернова А.Ю.

мотивированное решение составлено 19.06.2023г.