Дело №2-11116/2025

УИД 77RS0017-02-2025-014636-19

Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11116/2025 по иску Администрации адрес к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1, в котором просит взыскать в доход бюджета муниципального образования – городской округ адрес плату за фактическое пользование земельным участком площадью 51621,1 кв.м, по адресу: адрес Промузел, д. 6, стр. 5 (адрес) за период с 04.04.2022 по 15.10.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2024 по 03.07.2025 в размере сумма, продолжив начислять до полного исполнения решения суда.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения Н16 с кадастровым номером 62:29:0130001:465, общей площадью 317,8 кв.м, по адресу: адрес Промузел, 6, стр.5, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0130001:19, площадью 51621,1 кв.м. по адресу: адрес Промузел, 6, стр.5 (адрес). Указанное нежилое помещение находится в здании с кадастровым номером 62:29:0130001:190, расположенном на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 62:29:0130001:19. В отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130001:19 по адресу: адрес Промузел, 6, стр.5 (адрес), арендные правоотношения между администрацией адрес и ФИО1 отсутствуют. Поскольку ответчиком плата за фактическое пользование соответствующей частью земельного участка за период с 04.04.2022 по 15.10.2024 не вносилась, за ним числится задолженность в размере сумма

Представитель истца Администрации адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которое лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за его счет, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником нежилого помещения Н16 с кадастровым номером 62:29:0130001:465, общей площадью 317,8 кв.м, по адресу: адрес Промузел, 6, стр.5, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0130001:19, площадью 51621,1 кв.м. по адресу: адрес Промузел, 6, стр.5 (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Нежилое помещение Н16 с кадастровым номером 62:29:0130001:465 находится в здании с кадастровым номером 62:29:0130001:190, расположенном на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 62:29:0130001:19.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130001:19 по адресу: адрес Промузел, 6, стр.5 (адрес), арендные правоотношения между администрацией адрес и ФИО1 отсутствуют.

ФИО1 с 04.04.2022 по 15.10.2024 пользовался спорным земельным участком, на котором располагается нежилое здание.

Поскольку ответчиком плата за фактическое пользование соответствующей частью земельного участка за период с 04.04.2022 по 15.10.2024 не вносилась, за ним образовалась задолженность.

Согласно ст. 424 ГК РФ цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаются или регулируются уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поскольку спорный земельный участок расположен в градостроительной экономической оценочной зоне № 17 (решение Рязанского городского Совета №237-II от 13.04.2006) базовые ставки для расчета платы установлены постановлениями администрации адрес от 28.12.2021 №5672 (67,1396), от 20.12.2022 №11230 (70,8323), от 22.12.2023 №16440 (74,0198).

Также согласно приложению №4 вышеуказанных постановлений администрации адрес «Об арендной плате за земли, находящиеся в муниципальной собственности» к базовым ставкам арендной платы был применен коэффициент 2,5 в зависимости от вида использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по категориям арендаторов - неустановленное функциональное использование.

Суд принимает расчет истца, согласно которому задолженность, подлежащая взысканию с ответчика составляет сумма за период с 04.04.2022 по 15.10.2024, из которых: сумма (за период с 04.04.2022 по 31.12.2022) + сумма (за 2023 год) + сумма (за период с 01.01.2024 по 15.10.2024). Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

О наличии задолженности администрация адрес уведомила ответчика путем направления соответствующей претензии от 10.04.2025, которая была получена ответчиком 05.05.2025, однако оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств, как свидетельствующих об исполнении надлежащим образом возложенных на ответчика законом, так и опровергающих размер задолженности перед администрацией адрес по внесению арендной платы, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт, что ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 62:29:0130001:19 по адресу: адрес Промузел, 6, стр.5 (адрес) в спорный период, при этом свои обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнял, поэтому исковые требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с 04.04.2022 по 15.10.2024 подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере сумма

Кроме того требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере сумма за период 16.10.2024 по 03.07.2025.

Представленный истцом расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Также в порядке ст. 395 ГК РФ суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, (паспортные данные) в доход бюджета муниципального образования – городской округ адрес плату за фактическое пользование земельным участком площадью 51621,1 кв.м, по адресу: адрес Промузел, д. 6, стр. 5 (адрес) за период с 04.04.2022 по 15.10.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2024 по 03.07.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, (паспортные данные) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2026 г.

Судья Н.К. Авдеева