УИД 47RS0№-15
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 октября 2022 года
Всеволожский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Аношина А.Ю.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 МО «Токсовское городское поселение» ФИО1 муниципального района <адрес> и к ФИО4 МО «Всеволожский муниципальный район «<адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к ФИО4 МО «Токсовское городское поселение» ФИО1 муниципального района <адрес> и к ФИО4 МО «Всеволожский муниципальный район «<адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 994 кв.м с кадастровым номером 47:07:1424001:426, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, массив Ново-Токсово, СНТ «Защита».
В обоснование требования истец указала, что является членом СНТ «Защита» с 2001 года, ей предоставлен в пользование участок №, для ведения садоводства. Ею проведено межевание земельного участка, постановка на кадастровый учет. Земельный участок входит в земли, предоставленные СНТ «Защита» по договорам аренды. ФИО1 ней и ФИО4 МО «Всеволожский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №.4-32.
На земельном участке расположен дом, который поставлен на кадастровый учет, признано право собственности.
Ответчиком в предоставлении участка в собственность отказано, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Стороны в судебное заседание, в котором постановлено решение, не явились, о рассмотрении дела извещались, об отложении заседания не просили, о причинах неявки не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Ранее истец в судебных заседаниях исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, на основании предоставленных доказательств.
Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, сторонами не оспорено, а также установлено вступившим силу постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-136827/2019, рассмотренному с участием ответчиков и третьего лица по настоящему делу, подтверждается, что СНТ «Защита» выступает правопреемником Потребительского кооператива садоводов «Защита» и Садоводческого товарищества «Защита», образованного при Штабе по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и <адрес> в соответствии с постановлением ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уставом СНТ «Защита», утвержденным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Штабу по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и <адрес> был предоставлен земельный участок во ФИО1 <адрес> под организацию коллективного садоводства площадью 11,13 гектаров. Во исполнение названного распоряжения ФИО1 МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> (арендодатель) и СНТ «Защита» (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 11,13 га для организации коллективного садоводства, сроком на 3 года.
На основании распоряжения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Главному управлению по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга и <адрес> был предоставлен земельный участок во ФИО1 <адрес> под расширение садоводства «Защита» площадью 14.5 гектара. Во исполнение данного распоряжения ФИО1 <адрес> и Главным управлением по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга и <адрес> был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 14,5 га для ведения садоводства, с правом оформления в собственность, сроком на 3 года.
Постановлением главы ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» утвержден протокол, на котором было принято решение о предоставлении СНТ «Защита» в собственность земель общего пользования площадью 49 518 кв.м, ранее предоставленных в аренду, а также принято решение о предоставлении в аренду сроком до 1 года земельного участка площадью 352 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Ново-Токсово».
В результате проведения СНТ «Защита» землеустроительных работ были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет следующие земельные участки с категорией земли сельскохозяйственного назначения и разрешенным использованием - для ведения садоводства, с кадастровыми номерами 47:07:1424001:0028 площадью 137414 кв.м, 47:07:1424001:0032 площадью 24143 кв.м, 47:07:1424001:0029 площадью 63136 кв.м, 47:07:1424001:0033 площадью 91627 кв.м, 47:07:1424001:0030 площадью 32753 кв.м, 47:07:1424001:0034 площадью 94693 кв.м, 47:07:1424001:0031 площадью 67508 кв.м, 47:07:1424001:0035 площадью 69816 кв.м.
ФИО1 муниципального района и СНТ «Защита» заключены договоры аренды указанных земельных участков, в частности договор аренды земельного участка №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:14-24-001:0034 площадью 94693 кв.м.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-16764/2013.
Договор аренды №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:14-24-001:0034 площадью 94 693 кв.м является действующим. Арендатор СНТ «Защита» производит перечисление арендной платы, что не оспаривалось сторонами.
При таких обстоятельствах является не состоятельным довод ответчика об отсутствии у СНТ «Защита» договорных отношений в отношении земель садового товарищества и в частности в отношении массива, в котором находится земельный участок истца.
Постановлением ФИО4 МО «Всеволожский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Защита», общей площадью 581090 кв.м, из них земли, относящиеся к имуществу общего пользования, площадью 108883 кв.м, и земли членов СНТ «Защита» на 452 участка, общей площадью 470148 кв.м.
Решением общего собрания членов СНТ «Защита» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принята в члены садоводческого товарищества, ей предоставлен участок № площадью 994 кв.м.
ФИО1 МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.4-32 в отношении спорного земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец оплачивает членские и целевые взносы, арендные платежи, его право никем не оспаривается.
Испрашиваемый земельный участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:1424001:426, границы и площадь уточнены, составляют 994 кв.м, на нем расположен дом с кадастровым номером 47:07:1424001:1182, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке за истцом, фактическое использование не отличается от установленного вида разрешенного использования, чьими-либо правами земельный участок не обременен что подтверждается выпиской из ЕГРН и заключением правления СНТ.
Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка входит с кадастровым номером 47:07:1424001:0034 площадью 94693 кв.м, располагается в пределах границ СНТ, что подтверждается сведениями из ЕГРН и утвержденным Проектом организации и застройки СНТ.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).
Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.
Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).
Распределение образованных или образуемых земельных участков ФИО1 членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).
В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков ФИО1 членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков ФИО1 членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.
В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.
Ответчик и иные участвующие лица данные требования не оспорили, доказательств в обоснование возражений не предоставлено, ответчик направил заявление о согласии с заявленными требованиями.
Правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.
В ходе рассмотрения дела суду доказательств, препятствующих признанию права собственности истца на испрашиваемый земельный участок, не предоставлено, судом такие обстоятельства не установлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 4019 № выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м с кадастровым номером 47:07:1424001:426, расположенный по адресу: <адрес>, массив Ново Токсово, СНТ «Защита», уч. 109-2.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: