УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 ноября 2025 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Комитету администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, СНТ «Малиновка», ФИО7, ФИО8, ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 на основании постановления администрации территории Чунского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности физическим лицам в садоводстве «Малиновка» выдано свидетельство и передан в собственность земельный участок для с/х нужд садовода, площадью 0,09 га, расположенный в садоводческом товариществе «Малиновка» п. Чунский, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН. По сведениям ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое товарищество «Малиновка» ОГРН <***> создано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ с основным видом деятельности: выращивание овощей. Впоследующем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продал указанный земельный участок и садовый дом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ДД.ММ.ГГГГ родители истца - ФИО2 и ФИО12 купили у ФИО9 дачу по адресу: садоводческое товарищество «Малиновка», <адрес>, №, что подтверждается заявлением председателю садоводческого товарищества «Малиновка» от ФИО2, следующего содержания: «Прошу принять меня членом садоводческого товарищества в связи с покупкой дома по <адрес> №, предъявлен паспорт (данные паспорта). Устав общества обязуюсь выполнять», а также заявлением ФИО9 председателю общества «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она заявила: «Прошу отчислить меня с общества «Малиновка» в связи с продажей дома по <адрес>. Получила сумму 7 000 т.р. (семь тысяч)». Председатель выдал на имя ФИО2 членскую книжку; по незнанию процедуры оформления документов, данную членскую книжку после смерти родителей истец не сохранил. ФИО5умер ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства: <адрес>. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства: <адрес>. Родители истца: ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей данным земельным участком и дачным домом стали пользоваться сыновья: ФИО3 (истец) и ФИО4 (брат истца). Согласно заявлению ФИО4 председателю садового общества «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ следующего содержания: «В связи со смертью родителей ФИО2 и ФИО23 A.M. прошу переписать дачный участок по <адрес> № на ФИО4», председателем была выдана членская книжка на его имя; в связи с выдачей новой книжки ДД.ММ.ГГГГ старую книжку не сохранили. ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата данным участком продолжил пользоваться истец со своей семьей, неся бремя содержания земельного участка, используя его по назначению, обрабатывая землю, ухаживая за дачным домом, за прилегающей территорией, оплачивая все необходимые взносы и расходы товарищества. При обращении к председателю СНТ «Малиновка» с устным заявлением о выдаче членской книжки на имя ФИО3 ему разъяснено, что согласно действующему законодательству членскую книжку ему выдадут на основании правоустанавливающих документов. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» с заявлением о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, ему был дан ответ, что земельный участок находится в частной собственности. Со ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО3 несет бремя содержания данного земельного участка, использовали его по назначению, обрабатывали землю, ухаживали за дачным домом, за прилегающей территорией, обеспечивали сохранность имущества, оплачивали все необходимые взносы и расходы, т.е. осуществляли обязанности собственника. В настоящее время оне не может осуществлять права собственника, а именно распорядится земельным участком по своему усмотрению. Лиц, имеющих притязания на указанный участок, не имеется. Участок под арестом не состоит, в залоге не находится. Установить право собственности иным образом кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>.
Истец ФИО3 в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по известному суду адресу, судебная корреспонденция получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в адрес суда до начала судебного заседания не поступало.
Ответчик ФИО4, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении сообщил, что претензий к ФИО3 по поводу передачи в собственность спорного земельного участка не имеет.
Привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО7, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по известным суду адресам, судебная корреспонденция возвращена отправителю с отметкой «Истек срок хранения». Каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие, в адрес суда до начала судебного заседания не поступало.
На основании положений статьи 165.1, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 по следующим основаниям.
В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Для недвижимости этот срок установлен в пятнадцать лет, а для движимого имущества он равен пяти годам. Требование непрерывности не исключает возможности для лица, которое ссылается на давность владения, присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Если имущество выбыло из владения давностного владельца незаконно и было истребовано из чужого незаконного владения, временная утрата владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другому лицу не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации территории Чунского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 для сельскохозяйственных нужд садовода в садоводческом товариществе «Малиновка» п. Чунский предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га, что подтверждено также архивной выпиской из приложения № к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности физическим лицам в садоводстве «Малиновка».
В соответствии с планом земельного участка переданного в собственность ФИО5, участок расположен в садоводческом товариществе «Малиновка», соседи по периметру участка отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.
Из наследственного дела №, открытого нотариусом Чунского нотариального округа нотариальной палаты Иркутской области ФИО18 к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО6 являлась наследницей ФИО5, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав; наследниками ФИО6 по закону являются ее дети: сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; спорный земельный участок в наследственную массу не включен.
Из искового заявления установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продал земельный участок и садовый дом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Согласно истребованным судом сведениям Отдела по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актовыми записями о рождении у ФИО9 имелась дочь – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и супруг – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
В соответствии с реестром наследственных дел на официальном сайте нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершей ФИО9 не заводилось.
Из заявлений ФИО9 от и ФИО2 председателю общества «Малиновка» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО9 продала, а ФИО2 приобрела дом по <адрес> в обществе «Малиновка», в связи с чем ФИО9 просила отчислить ее из членов общества, а ФИО2 просила принять ее в члены садоводческого товарищества.
В своем заявлении председателю с/о «Малиновка» ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 просил переписать на него дачный участок по <адрес> в связи со смертью его родителей – ФИО2 и ФИО12, что подтверждается свидетельствами о смерти серии № и серии №, выданными повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области.
В соответствии с книжкой члена садоводческого товарищества «Малиновка» п. Чунский ФИО4 протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены товарищества, членские взносы оплачивались регулярно.
Согласно представленному истцом свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области составлена актовая запись №.
На основании распоряжения главы администрации Чунского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» в целях упорядочения адресной системы, земельному участку, переданному в собственность на основании архивной выписки из приложения № к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, площадью 900 кв.м., расположен по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет 41 445 руб., данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют; относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под садоводство; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.
Из искового заявления, а также справки, выданной председателем СНТ «Малиновка» ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: р.<адрес>, следует, что последний пользуется дачным участок по <адрес> с 2022 года, задолженности по внесению взносов не имеет.
Согласно представленным истцом чекам по операциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ взносы в ТСН СНТ «Малиновка» за участок по адресу <адрес>, оплачиваются ФИО13.
Согласно фототаблице от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, имеются признаки осуществления хозяйственной деятельности, территория огорожена, земельный участок используется по назначению.
В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был приобретен в 1999 году его родителями – ФИО2 и ФИО12 у ФИО9, в ответ на которое ему было вынесен отказ в предоставлении данного участка и рекомендовано обратиться в Чунский районный суд для установления права собственности на него.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО21, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., является ранее учтенным, выделялся и был поставлен на учет на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям с Единого государственного реестра недвижимости – граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание земельного участка не проводилось). Местонахождение земельного участка с кадастровым номером № определено относительно земельных участков, расположенных в СНТ «Малиновка», поставленных на кадастровый учет с установленными границами и представлено в обзорной схеме расположения земельного участка. Данный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения территория ТСН СНТ Малиновка), что подтверждено также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером №.
Из представленного по запросу суда дела правоустанавливающих документов усматривается, что в его состав входят следующие документы: архивная выписка из приложения № к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности физическим лицам в садоводстве «Малиновка»»; заявление ФИО3 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; опись документов, принятых для оказания государственных услуг; распоряжение главы администрации Чунского муниципального образования №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса»; акт ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» об определении кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, иных документов не имеется.
Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО3. Условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка первоначальным собственником ФИО5 соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок <адрес>, которым в настоящее время владеет истец ФИО3, входит в состав территории садоводческого товарищества; с учетом присоединения давностного владения спорным земельным участком его правопреемников (родителей и брата), ФИО3 пользуется им в течение срока приобретательной давности открыто, добросовестно и непрерывно.
Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.
В связи с этим, в соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец приобрел право собственности на спорный земельный участо в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> Республики Казахстан, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Шурыгина
В окончательной форме решение суда изготовлено 14 ноября 2025 года.
Председательствующий Е.В. Шурыгина