Дело №
50RS0№-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2023 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее истец) обратился в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу № (далее ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает, что с 2022 года является членом ГСК №, где ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который истец непрерывно эксплуатирует, оплачивает членские и иные взносы, задолженностей по оплате не имеет. В связи с отсутствием иной возможности оформить право собственности во внесудебном порядке, обратился с иском в суд.
Представитель истца ФИО4 по доверенности <адрес>4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала рассмотреть данное исковое заявление в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал, просил удовлетворить требования заявленные истцом.
Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, подп. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, согласно справке от ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ истец с 2022 года является членом ГСК №, где ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который истец непрерывно эксплуатирует, оплачивает членские и иные взносы, задолженностей по оплате не имеет.
ГСК № зарегистрирован Красногорским городским советом народных депутатов <адрес>, что подтверждается Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ с ОГРН <***>
Спорный гаражный бокс, расположен на земельном участке площадью 32540 ± 126 кв.м. с кадастровым №, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражно-строительный кооператив.
Данный земельный участок предоставлен ГСК №, что подтверждается документами: Решение Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Решение Малого совета Нахабинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ГСК № владеет вышеуказанным земельным участком на праве аренды, на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец оплачивает членские, паевые и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК №.
Вместе с тем, сведения о наличии акта ввода спорного объекта в эксплуатацию отсутствуют.
По ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК №., проведение которой поручено эксперту ФИО1.
Согласно выводам заключения эксперта ФИО1, по результатам строительно - технической экспертизы по делу №, гаражный бокс № с кадастровым номером 50:11:0000000:93795 в ГСК-2 градостроительные, строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила не нарушает, в связи с чем эксперт не находит препятствий к принятию гаражного бокса № ФИО2 в ГСК-2 в эксплуатацию.
Эксплуатация объекта не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей. Внешним видом гаражный бокс № в линейном блоке архитектурный облик гаражной линейной застройки не ухудшен.
Оценив представленное заключение эксперта по правилам статей 67, 86 ГПК РФ суд, приходит к выводу, что заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Заключение содержит подробное описание проведенного исследования в комплекс которого входит осмотр и изучение конструкций, анализ документов и их сопоставление с действующими нормативами.
Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.
В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно требований предъявляемых нормативными документами по строительству к объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности конструкций и зданий в целом. Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт обладает необходимыми знаниями в области строительства, имеет соответствующий стаж в области экспертной деятельности, образование, является кандидатом технических наук по специальности инженер-строитель, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, учитывая, что объект не нарушает градостроительные, строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, при этом паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом в полном объеме, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 22,5 кв.м., расположенным в составе ГСК №, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Горячева
Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.Н. Горячева