УИД 77RS0012-02-2025-019504-36

Дело № 02-11943/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-11943/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 215, расположенную по адресу: ***, за период с октября 2023 года по август 2025 года в размере 49 348,01 руб.; денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 166, расположенную по адресу: ***, за период с октября 2023 года по август 2025 года в размере 118 414,99 руб.

Истец мотивировал свои требования тем, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества по адресу: ***, и по адресу: ***, кв. 166. Указанные жилые помещения были приобретены в период брака ФИО1 и ФИО2 и являются совместной собственностью, лицевые счета не разделены. После расторжения брака истец и несовершеннолетние дети проживают в квартире №215, по адресу: ***. ФИО1 указывает, что за период с октября 2023 года по август 2025 года по спорным жилым помещениям оплата жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, производилась ей единолично, по двум квартирам в общей сумме 167 763 руб. Поскольку истец и дети проживают только в одной квартире, истец полагает возможным разделить выплаты за квартиру №215 пополам по 49 348,01 руб. Оплата за коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры № 166, по адресу: ***, должна быть компенсирована истцу в полном объеме в размере 118 414,99 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в защиту своих интересов представителя по доверенности ФИО3, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4, представитель по доверенности ФИО5, в судебное заседание явились, в удовлетворении заявленных требований просили отказать, поддержали доводы письменных возражений, представили свой контррасчет сумм.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества по адресу: ***, кв. 215, и по адресу: ***, кв. 166. Указанные жилые помещения были приобретены в период брака ФИО1 и ФИО2 и являются совместной собственностью, лицевые счета не разделены.

После расторжения брака ФИО1 и несовершеннолетние дети проживают в квартире №215, по адресу: ***.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указывает на то, что ответчик жилищно-коммунальные платежи в отношении указанных квартир не осуществляет, денежных средств на данные цели истцу не предоставляет. За период с октября 2023 года по август 2025 года по спорным жилым помещениям оплата жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, производилась ФИО1 единолично, по двум квартирам в общей сумме 167 763 руб., в обоснование чего представлены платежные документы.

Возражая относительно заявленных требований ответчиком ФИО2 указано, что им производилась частичная оплата коммунальных платежей и взносов, согласно контррасчета с ответчика подлежат возмещению ФИО1 понесенные ей расходы по квартире №215 по адресу: ***в размере 38 144,27 руб., по квартире № 166 по адресу: *** в размере 42 814,97 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду представлены платежные документы за коммунальные услуги по квартире № 215 по адресу: ***:

- Август 2023 года в размере 4 255,42 рублей (полная оплата Ответчиком);

- Сентябрь 2023 года в размере 4 771,80 рублей (полная оплата Ответчиком);

- Ноябрь 2023 года в размере 4 766,06 рублей (полная оплата Ответчиком);

- Март 2025 года в размере 1 646,45 рублей (50%);

- Апрель 2025 года в размере 1 732,04 рублей (50%);

- Май 2025 года в размере 1 832,41 рублей (50%);

- Июнь 2025 года в размере 1 712,96 рублей (50%);

- Сентябрь 2025 года в размере 2 045,22 рублей (50%).

ФИО2 по квартире № 215 по адресу: ***не вносил плату за октябрь 2023, декабрь 2023 – февраль 2025, июль – август 2025 года.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма неоплаченных денежных средств по квартире № 215 по адресу: ***в размере 38 144,27 руб., исходя из расчета 31 678, 77 руб. (ЖКУ) + 6 465,50 (взносы на капитальный ремонт).

Ответчиком суду представлены платежные документы за коммунальные услуги по квартире №166 по адресу: ***:

- Октябрь 2024 года в размере 2 587,99 рублей (50%);

- Ноябрь 2024 года в размере 2 952,02 рублей (50%);

- Декабрь 2024 года в размере 2 617,64 рублей (50%);

- Январь 2025 года в размере 3 137,73 рублей (50%);

- Февраль 2025 года в размере 2 829,67 рублей (50%);

- Март 2025 года в размере 3 019,49 рублей (50%);

- Апрель 2025 года в размере 2 961,59 рублей (50%);

- Май 2025 года в размере 2 883,97 рублей (50%);

- Июнь 2025 года в размере 3 343,24 рублей (50%);

- Июль 2025 года в размере 3 336,58 рублей (50%);

- Август 2025 года в размере 3 339,58 рублей (50%).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание представленные документы, расчет истца и контррасчет ответчика, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма неоплаченных денежных средств по квартире № 166 по адресу: *** в размере 42 814,97 руб., исходя из расчета: ((93172,00 - 2570,00 - 2935,00 - 2600,00 - 3116,00 – 2808,25 - 2998,50 - 2940,50 - 2865,00 - 3277,00 - 3357,80 - 3.317,00 + 25242,99 (взносы на капитальный ремонт)) / 2.

Довод ответчика, указанный в возражениях, об извлечении истцом дохода от аренды вышеуказанного имущества, оплаты коммунальных услуг арендаторами суд оставляет без внимания, поскольку данный довод не подтвержден документально, кроме того, не является предметом рассмотрения настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) плату за жилую площадь и коммунальные платежи в размере 80959,24 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2026 г.

Судья И.В. Бондарева