Дело № 2-1525/2025

УИД 43RS0017-01-2025-004471-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1525/2025 по иску ООО «СемиГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СемиГрад» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что истец с 01.02.2019 на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирным жилым домом *** по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом ***/СГ-2018 от <дата>. В рамках заключенного договора ООО «СемиГрад» оказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД. Собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран истец, и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Судебные приказы о взыскании задолженности отменены по заявлению должника. Просят взыскать с ФИО1 пользу ООО «СемиГрад» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2014 г. по июль 2025 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Истец ООО «СемиГрад» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также заявление об уточнении исковых требований, в котором просят взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: август 2022 г. - июль 2025 г. в размере <данные изъяты> руб., пени за период: январь 2023 г. - июль 2025 г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 94).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Суд, ознакомившись с позицией сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «СемиГрад» (ОГРН ***) является организацией, осуществляющей управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 69-71).

На основании договора управления многоквартирным домом ***/СГ-2018 от <дата> ООО «СемиГрад» является управляющей организацией многоквартирным жилым домом *** по <адрес>, в рамках которого оказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД (л.д. 25-42, 43-45).

Согласно протоколу общего собрания от <дата> собственники помещений в указанном МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран ООО «СемиГрад», и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт (л.д. 46-49).

Как следует из информационного письма Филиала «Центральный» Банка ВТБ ПАО, <дата> ООО «СемиГрад» в Банке ВТБ (ПАО) открыт специальный банковский счет, вид счёта: Счет фонда капремонта многоквартирного дома ООО «СемиГрад» по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от <дата> квартира № *** д. *** по <адрес> передана в собственность ФИО1 (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <дата> (л.д. 80).

Постановлением Правительства Кировской области от 21 марта 2014 г. №254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» утверждена областная программа. В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в данном многоквартирном доме с 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ФИО1, как собственником квартиры в МКД, надлежащим образом исполнена не была, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности и уточненным исковым требованиям, задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2022 г. по июль 2025 г. составляет 17730,64 руб. Расчет задолженности исследован в ходе судебного разбирательства, не вызывает сомнений у суда и ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленные требования, с учетом указанных норм, суд исходит из того, что ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, при этом доказательств добровольной оплаты вышеуказанных взносов ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 1 и 2 ст.200 ГК РФ указано, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.1 ст.5 Закона Кировской области от 02.07.2013 №298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере реорганизации проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, определяя срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт, следует учитывать срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

ООО «СемиГрад» 17.01.2023 обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. <дата> мировым судьей судебного участка №17 Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СемиГрад» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период: август – октябрь 2022 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Определением мирового судьи от <дата> данный судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО1 (л.д.18, 107-108, 109, 110, 111).

<дата> мировым судьей судебного участка №17 Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области на основании заявления ООО «СемиГрад» от 29.12.2023 вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СемиГрад» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период: ноябрь – декабрь 2022 г., январь – октябрь 2023 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Данный судебный приказ был отменен <дата> по заявлению должника (л.д. 17, 101-102, 103, 104, 105).

Исковое заявление к ответчику ФИО1 направлено ООО «СемиГрад» в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области 25.09.2025.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом сроков со дня обращения ООО «СемиГрад» с заявлениями о выдаче судебных приказов, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности применительно к задолженности, возникшей за период с августа 2022 по июль 2025, не пропущен и подлежит взысканию.

Согласно представленной истцом справке о начислениях по взносам на капитальный ремонт, за период с августа 2022 г. по июль 2025 г. ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: Кирово-Чепецк, <адрес>, начислено к оплате 17730,64 руб. (л.д. 95).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с января 2023 по июль 2025 в размере 2138,68 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для снижения размера неустойки в соответствии с требованиями п.1 ст.333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушенного обязательства, не представлено и судом не установлено.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает необходимым уточненные исковые требования ООО «СемиГрад» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить в заявленной сумме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., которые истец понес при подаче иска в суд (л.д. 14, 15, 16).

Также суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате почтовых услуг в размере 303,64 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «СемиГрад» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ООО «СемиГрад» (ИНН ***) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2022 по июль 2025 года в размере 17730,64 руб., пени за период с января 2023 по июль 2025 в размере 2138,68 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 303,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 г.