Дело № 2-7276/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 22 ноября 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре Емельяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, ведение специального счета и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчики, являются собственниками <адрес> <адрес> не исполняют свои обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт, расходов на ведение специального счета и пени перед истцом - ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района», которая выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2021 года в размере 65 383 руб. 08 коп., задолженность по оплате услуг владельца спец.счета в размере 5230 руб. 70 коп., сумму пени за период с 01 октября 2017 года по 04 октября 2021 года в сумме 6976 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2527 руб. 70 коп.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчики, извещались по указанному в исковом заявлении адресу, который совпадает со сведениями, представленными суду отделом адресно –справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (т.1 л.д. 45-46).

В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Почтовые конверты возвращены по причине «истек срок хранения» (л.д. 47,50-51), при таких обстоятельствах, ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 с 2013 года(л.д. 32-35).

Решением собрания от 10 декабря 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Челябинск, <адрес> решили выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на специальный счет, открытый в ОАО ВТБ Банк, владельцем спец.счета с 01 января 2015 года утвержден ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района».

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

За расчетный период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2021 года сумма основного долга должника перед взыскателем составила 65 383 руб. 08 коп., что подтверждается расчётом (л.д. 13-15). Указанный расчет проверен, признается верным. Доказательства добровольного исполнения обязанности в суд не поступили.

В соответствии с пунктом 1 части 3, частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, находятся на специальном счете, на котором осуществляется формирование фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа.

Согласно главе 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

За расчетный период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2021 года сумма основного долга должника перед взыскателем составила 5230 руб. 70 коп., что подтверждается расчётом (л.д. 16-18).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Также, в силу разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2021 года подлежащим удовлетворению и снижению до 1000 руб.

Истцом указано на взыскание суммы исковых требований солидарно, между тем, суд не усматривает оснований удовлетворения исковых требований и взыскания суммы задолженности солидарно, ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части исполнения долга.

Таким образом, вышеприведенным пунктом определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, и к рассматриваемым отношениям применению не подлежат.

Согласно, поступившим в суд сведениям из Единого государственного реестра прав спорная квартира находится в общей совместной собственности ответчиков, в связи с чем сумма основного долга должника за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2021 года, задолженность по оплате услуг владельца спец.счета в размере 5230 руб. 70 коп., пени за период с 01 октября 2017 года по 04 октября 2021 года в сумме 6976 руб. 28 коп., подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку иного не установлено.

Также, на основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2527 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, ведение специального счета и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» (ИНН <***>, ОГРН<***>) задолженность за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2021 года в размере 32 691 руб. 54 коп., задолженность по оплате услуг владельца спец.счета в размере 2615 руб. 35 коп., сумму пени за период с 01 октября 2017 года по 04 октября 2021 года в сумме 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1263 руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» (ИНН <***>, ОГРН<***>) задолженность за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2021 года в размере 32 691 руб. 54 коп., задолженность по оплате услуг владельца спец.счета в размере 2615 руб. 35 коп., сумму пени за период с 01 октября 2017 года по 04 октября 2021 года в сумме 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1263 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года