Решение по делу № 2-1337/2023 от 14.08.2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

с участием представителя истца ФИО3 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1337/2023 (71RS0023-01-2023-000653-11) по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является членом ГСК-27, в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) был возведен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Поскольку документы о строительстве утрачены, он (истец) не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж располагается в ряду существующих гаражей, не нарушает строительных норм и правил, не затрагивает права и интересы третьих лиц. Он (истец) является членом гаражного кооператива, задолженности по уплате членских взносов за спорный гараж не имеет, в связи с чем, полагал, что приобрел право собственности на гараж.

Просил суд признать за ним (ФИО3) право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок под указанным гаражом, в границах характерных точек:

Обозначение характерных точекграницы

Координаты, м.

<данные изъяты>

Уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд признать за ним (ФИО3) право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что спорный гараж был построен им в ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном ему для строительства гаража земельном участке. Правопритязаний на земельный участок и гараж третьи лица не высказывали.

Представитель истца ФИО5 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, архивной копией постановления главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области «О дополнительном отводе гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель – 27» земельного участка под строительство индивидуальных кирпичных гаражей для хранения автомототранспорта» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведен гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель – 27» в районе общества слепых земельный участок площадью 0,5 га под строительство гаражей размером 4х6 м. для хранения индивидуального автомототранспорта.

Гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель – 27» зарегистрирован в качестве юридического лица, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является членом ГСК «Автомотолюбитель – 27», расположенного по адресу: <адрес>, сведений о наличии задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается членской книжкой, списком членов ГСК «Автомотолюбитель №27».

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок был предоставлен для индивидуального гаражного строительства.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 был возведен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, на предоставленном земельном участке.

Согласно схеме расположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>», спорный гараж №, находится в ряду других гаражей.

Свидетель ФИО1 в ходе рассмотрения дела пояснил, что является членом ГСК «Автомотолюбитель №27», ему принадлежит гараж №. Ему (свидетелю) известно, что ФИО3 пользуется гаражом № с ДД.ММ.ГГГГ годов, ФИО3 сам построил данный гараж на выделенном ему земельном участке, претензий по поводу пользования истцом гаражом и земельным участком, он не слышал. Указал, что ранее уплачивались членские взносы за свет, в настоящее время членские взносы отсутствуют.

Свидетель ФИО2 в ходе рассмотрения дела пояснил, что является членом ГСК «Автомотолюбитель №27», ему принадлежит гараж №. Ему (свидетелю) известно, что ФИО3 пользуется гаражом № с ДД.ММ.ГГГГ годов, ФИО3 сам построил данный гараж на выделенном ему земельном участке.

Как усматривается из технического плана на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», год постройки – ДД.ММ.ГГГГ площадь – <данные изъяты> кв.м.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО Щекинский район с указанием на незаконность постройки гаража, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств того, что администрация МО Щекинский район в установленном порядке ставила вопрос о сносе гаража или о его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО3 на данное имущество.

Сведений, что спорный гараж возведен с нарушением строительных норм и правил, в материалах дела не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 является членом ГСК «Автомотолюбитель №27», задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.08.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина