Дело № 2-309/2022
УИД 10RS0003-01-2022-000950-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кемь, РК 20 декабря 2022 года
Кемский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Гордевича В.С., при секретаре Синда И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с названными исковыми требованиями к ФИО1 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» действующий на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-78208/2018 заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед Цедентом. Цедент на основании Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и Минобороны России, первый осуществлял функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: 186615, <адрес>, 14 км нп, <адрес>. Согласно данным договора найма жилого помещения от 20.02.2001, талона к ордеру № 46 от 07.02.2001, финансово-лицевого счета в период обслуживания МКД Цедентом по указанному адресу проживал ответчик ФИО1. На данное помещение Цедентом был открыт лицевой счет № <***>. На основании раздела 4 Договора: Управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ежемесячно, в период управления, истец своевременно выставлял квитанции жителям на оплату жилищно-коммунальных услуг установленного образца, о чем свидетельствует поступавшая в его адрес оплата от других жителей дома по вышеуказанному адресу. В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ и п. 2.2.4. Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На протяжении всего спорного периода Цедент исполнял свои обязанности надлежащим образом. Со стороны ответчика, в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» никаких заявлений, жалоб, претензий по качеству оказываемых услуг не поступало. Однако, ответчик свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял и по лицевому счету образовалась задолженность. Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период 03.08.2015 по 31.10.2017 по состоянию на 16.09.2022 по лицевому счету Цедентом начислено за жилье и произведено начислений за предоставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, с учетом оплат и корректировок на сумму 85091,75 руб. Согласно расчету задолженности по пени сумма пени, начисленная в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на задолженность, возникшую в период с 03.08.2015 по 31.10.2017, составляет 57927,27 руб. С учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени с 02.04.2020 по 31.12.2020 не начисляются.
Просили взыскать с ФИО1: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 03.08.2015 по 31.10.2017 по состоянию на 16.09.2022 в размере 85091,75 руб.; пени, начисленные на задолженность за указанный период в сумме 57927,27 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с 17.03.2022 по дату фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4060,38 руб.
Представитель истца ООО УК «ГУ ЖФ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил. В поданном в суд исковом заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В ранее поступившем в суд ходатайстве ответчик просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как считает, что трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, истек.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Суд, изучив материалы дела, материалы дела № 2-2192/2019 по заявлению ООО УК «ГУ ЖФ» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1, материалы исполнительного производства № 30702/22/10003-ИП от 17.05.2022, отказывает в удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что ФИО1 20 февраля 2001 года на основании ордера № 46, выданного Мончегорской КЭЧ 07.02.2001 заключил с Домоуправлением Мончегорской КЭЧ договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> – 14 км, <адрес>.
В соответствии с Актом приема-передачи многоквартирного дома в управление от 03 августа 2015 года, многоквартирный <адрес>, расположенный в <адрес>, 14 км передан балансодержателем – ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» представителю управляющей организации – ООО «ГУ ЖФ».
На основании Договора уступки прав требования № 53684 от 03.09.2020 ООО «Главное управление жилищным фондом» (цедент), действующее на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 27 марта 2020 года по делу № А40-78208/2018, уступило ООО Управляющая компания «ГУЖФ» (цессионарию) право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно – коммунальные услуги перед цедентом, существующую по состоянию на 03 сентября 2020 года.
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 100 и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 3 и 7 ст. 100 и пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения с момента заключения такого договора.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из представленного истцом расчета, за период с 03 августа 2015 года по 31 октября 2017 года задолженность ответчика ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составила 85091,75 рублей.
Согласно представленной ответчиком копии паспорта, ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 14 км, <адрес>, 14 января 2016 года.
На основании положений части 2 статьи 101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного (в том числе служебного) жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Поскольку ответчик 14 января 2016 года снялся с регистрационного учета, расторгнув таким образом договор найма служебного жилого помещения, он с 15 января 2016 года не нес обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в удовлетворении исковых требований за период с 15 января 2016 года по 31 октября 2017 года надлежит отказать.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 03.08.2015 по 14.01.2016 являются правомерными.
Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 25).
Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 постановления).
Как следует из содержания статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Срок давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за январь 2016 года в соответствии с положениями ст. 200 ГК РФ следует исчислять с 11 февраля 2016 года (со дня, следующего за днем платы за жилое помещение и коммунальные услуги истекшего месяца в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). То есть срок исковой давности по требованиям к ответчику за период с 03.08.2015 по 11.02.2016 истек 11 февраля 2019 года.
Из материалов гражданского дела № 2-2192/2019 следует, что ООО «ГУЖФ» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика 11 июня 2019 года, то есть после того, как срок исковой давности за период за который истец мог предъявить к ответчику исковые требования уже истек. Судебный приказ выдан 19 июня 2019 года, отменён 11 июля 2022 года, то есть дело находилось в производстве мирового судьи 3 года 22 дня. Таким образом, срок давности для подачи иска в суд, с учетом изложенного, истек: 11 февраля 2019 года + 3 года 22 дня = 05 марта 2022 года. Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан истцом 30 сентября 2022 года, что подтверждается штампом на почтовом конверте, то есть за пределами срока исковой давности.
Учитывая изложенное и приведенные нормы права, а также разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», учитывая, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления, а также положения ст. 196, п. 2 ст. 199, ст. 200 ГК РФ, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Руководствуясь ст., ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 03.08.2015 по 31.10.2017 в сумме 85091 (восемьдесят пять тысяч девяносто один) руб. 75 коп., пени за период с 03.08.2015 по 31.10.2017 в сумме 57927 (пятьдесят семь тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 27 коп., пени за период с 17.09.2022 по дату фактической оплаты основного долга и судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: В.С. Гордевич
Решение в окончательной форме вынесено 26 декабря 2022 года.