Гражданское дело №г.
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дмитриев «25» августа 2022 года
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Самофаловой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Перушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Первоавгустовского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общедолевой собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от 18 июня 2022 года, и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Первоавгустовского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общедолевой собственности, по 1/2 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти отца на земельный участок, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: , в координатах согласно межевого плана от 18 июня 2022 года.
В обоснование своих требований истцы указали, что 14 апреля 1986 года их отец О. у Д. приобрел домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка, размером 700 кв.м.. 05 декабря 1996 года О. умер. Истцы являются единственными наследниками первой очереди после смерти отца О., последовавшей 05 декабря 1996 года. После смерти О. открылось наследство в виде права собственности на жилой дом, площадью 30,7 кв.м., и земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: . В предусмотренный законом срок истцы обратились к нотариусу Дмитриевского нотариального округа Курской области, и 06 июня 1997 года им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права на жилой дом, с местоположением: . В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, оставшийся после смерти отца нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество.
В настоящее время истцы приняли решение оформить вышеуказанный земельный участок в собственность. С целью уточнения границ и площади земельного участка с местоположением: , истцы обратились в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что в едином государственном реестре недвижимости сведений о данном объекте недвижимого имущества отсутствуют. Выполнив кадастровые работы и подготовив межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кадастровым инженером была установлена фактическая площадь указанного земельного участка, которая составила 996 кв.м., в том числе площадь под домом и строениями, категория земли населенных пунктов, зона: Ж1, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Просили признать за ними право общедолевой собственности, по 1/2 доле за каждым в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 996 кв.м, номер кадастрового квартала №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в рамках границ согласно межевому плану 18 июня 2022 года.
Истцы ФИО1, ФИО2, а также их представители, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие стороны истца, где указано, что заявленные требования они поддерживает в полном объеме и настаивают на их удовлетворении.
Сторона ответчика - Администрация Первоавгустовского сельсовета Дмитриевского района Курской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, участие представителя в судебном заседании не обеспечила. Однако глава Администрации Первоавгустовкого сельсовета Дмитриевского района Курской области ФИО4 обратился к суду с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия, указав о том, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.35, ст.48, ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив доказательства, представленные в материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему:
Право наследования гарантировано каждому статьей 35 Конституции Российской Федерации.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Абзацем вторым п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
В силу ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.
Из доказательств, представленных в материалы дела, судом установлено, что ФИО1 (до вступления в брак ФИО2) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми О..
14 апреля 1986 года О. у Д. на основании договора купли-продажи приобрел домовладение, находящееся в , состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома, размером жилой пощади 17,3 кв.м., деревянного сарая, деревянного подвала, ограждения, расположенного на участке земли, размером 700 кв.м., предоставленном в пользовании исполкомом Первоавгустовского поселкового Совета народных депутатов. Указанное домовладение принадлежало Д. на праве личной собственности на основании договора о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от 20 ноября 1958 года.
05 декабря 1996 года О., умер в , о чем Администрацией Первоавгустовского сельсовета Дмитриевского района Курской области 05 декабря 1996 года была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ЖТ № (л.д.14).
После смерти ФИО2, открылось наследство в виде права собственности на жилой дом, находящийся в , состоящего из одного жилого основного строения, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площади – 17,3 кв.м., хозяйственных построек: пристройки, сарая, расположенных на участке земли, мерою 0,15 га..
В предусмотренный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу, и 06 июня 1997 года им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, находящегося , и состоящего одного жилого основного строения, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площади – 17,3 кв.м., хозяйственных построек: пристройки, сарая, расположенных на участке земли, мерою 0,15 га.(л.д.16).
Согласно выпискам из ЕГРН от 22 августа 2022 года жилой дом, площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: , 13 ноября 2011 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с 22 августа 2022 года является общедолевой собственностью ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле у каждого (л.д.60-61, л.д.62-64).
Из межевого плана, составленного инженером ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» ФИО5 18 июня 2022 года, в связи образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: , площадью 996 кв.м., расположен в кадастровом квартале №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На образуемом земельном участке существует объект капитального строительства с кадастровым номером №.
Согласно пункта 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1970 года предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введение в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Пунктом 12 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч.5 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу положений ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства настоящего дела судом установлено, что умершему 05 декабря 1996 года О. принадлежали на праве собственности жилой дом в , общей площадью 30,7 кв.м, и земельный участок площадью 996 кв.м, номер кадастрового квартала №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный там же, в рамках границ согласно межевого плана.
Право на указанные жилой дом и земельный участок в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ перешли в порядке наследования по закону к ФИО1 и ФИО2, при этом истцы приняли часть наследства после смерти отца О. в виде жилого дома, что в соответствии с положениями п.2 ст.1152 ГК РФ, означает принятие ими всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и земельного участка.
В соответствии с п.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за каждым из наследников (ФИО1 и ФИО2) подлежит признанию по праву наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 996 кв.м, номер кадастрового квартала №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в рамках границ согласно межевого плана.
Учитывая, что Администрация Первоавгустовского сельсовета Дмитриевского района Курской области является уполномоченным органом сельского поселения, осуществляющим управление имуществом, находящимся на данной территории, перешедшим в порядке наследования по закону, в связи с чем, Администрация является хотя и надлежащим, но номинальным ответчиком по делу, в ввиду отсутствия спора и правопритязаний со стороны ответчика на объект недвижимости, судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, не подлежат возложению на данное лицо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Первоавгустовского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общедолевой собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества удовлетворить полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , зарегистрированной по адресу: (паспорт ), право собственности в порядке наследования по закону после смерти О., последовавшей 05 декабря 1996 года, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: , категории: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах, согласно межевого плана от 18 июня 2022 года;
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , зарегистрированным по адресу: (паспорт ), право собственности в порядке наследования по закону после смерти О., последовавшей 05 декабря 1996 года, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: , категории: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах, согласно межевого плана от 18 июня 2022 года, а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
н1
476841,51
1220533,88
н2
476847,44
1220559,58
н3
476850,32
1220570,81
н4
476826,62
1220577,85
н5
476820,34
1220557,80
н6
476819,09
1220553,92
н7
476818,77
1220554,00
н8
476816,31
1220544,39
н9
476815,32
1220540,71
н10
476817,83
1220540,04
н1
476841,51
1220533,88
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (30 августа 2022 года).
Председательствующий судья: .
.
.
.
.