Дело № 2-3548/2025
УИД 12RS0003-02-2025-003116-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Йошкар-Ола
30 июня 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе
председательствующего судьи Свинцовой О.С.,
при секретаре судебного заседания Маяковой А.В.,
с участием представителя истца ФИО5,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, наследственному имуществу умершего ФИО1 о расторжении кредитного договора <номер> от <дата>, о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в общей сумме 1136339,92 руб., из которых: остаток ссудной задолженности – 1101535,06 руб., задолженность по плановым процентам – 33442,88руб., задолженность по пени по плановым процентам – 40,13 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 1321,85 руб., об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый <номер>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 363 руб.
В обоснование требований указано, что <дата> между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор <номер>, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1480000 руб. на срок 182 календарных месяца под 10 % годовых. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору был заключен договор поручительства <номер> от <дата> с ФИО4 Обязательства по возврату кредиту по кредитному договору обеспечены залогом на вышеуказанный объект недвижимости. Банк ВТБ (ПАО) исполнил свои обязательства по предоставлению кредита надлежащим образом, однако ФИО3 ФИО10. неоднократно допускал просрочку по оплате платежа, чем нарушил условия договора. ФИО3 Р.А. умер <дата>, в связи с чем истец просит взыскать образовавшуюся задолженность с ФИО4, как поручителя, а также с наследников заемщика в пределах наследственного имущества.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица нотариус Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО9, нотариус Сернурского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ определено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно материалам дела, <дата> между Банком ВТБ (ПАО) (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор <номер>, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1480 000 руб. по ставке 10 % годовых для приобретения предмета ипотеки на срок 182 месяца. Заемщик обязался возвратить Банку кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленными договором.
Данный кредитный договор соответствует требованиям гражданского законодательства об его предмете и форме, поэтому его необходимо признать законным.
Банк ВТБ (ПАО) выполнил обязательства по кредитному договору путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика. Однако ФИО3 Р.А. систематически не исполнял свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом.
В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).
Во исполнение обеспечения обязательства кредитного договора от <дата> был заключен договор поручительства с ФИО4 от <дата> <номер>
Пунктом 3.2 данного договора установлена солидарная ответственность должника и поручителя, при этом поручитель отвечает по обязательствам должника в полном объеме.
Таким образом, кредитор надлежащим образом исполнил обязанность по выдаче на текущий счет заемщика кредита в сумме 1480000 руб.
<дата> банк направил требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование им, неустойки в срок не позднее <дата>. ФИО4 требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование им, неустойки до <дата> было направлено банком <дата>.
Вместе с тем, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.
Истцом заявлена к взысканию с ответчика просроченная задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 1136339,92 руб., из которых: остаток ссудной задолженность – 1101535,06 руб., задолженность по плановым процентам – 33442,88руб., задолженность по пени по плановым процентам – 40,13 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 1321,85 руб.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, при расчете учтены платежи, произведённые заемщиком, иных расчетов суду не представлено.
Согласно ответу на запрос Отдела ЗАГС администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <дата> ФИО3 Р.А. умер <дата>, о чем выдано свидетельство серии I-EC <номер> от <дата>.
На основании абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся впунктах58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Как следует из материалов наследственного дела <номер>, открытого нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО9, наследниками ФИО1, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются его несовершеннолетние дети ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения.
Согласно наследственному делу, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу за принятием наследства.
Состав имущества состоит из 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый <номер> (кадастровая стоимость 1317484,5 руб.)
Состав и стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества в ходе рассмотрения дела судом не оспаривались.
Общая стоимость наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, превышает размер заявленной истцом ко взысканию задолженности, доказательств обратного в деле не имеется.
При изложенных обстоятельствах, требование Банка ВТБ (ПАО) о взыскании с ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 задолженности по кредитному договору <номер> от <дата>, заключенным с наследодателем ФИО1, подлежит удовлетворению.
Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Судом установлено, что требование о расторжении кредитного договора <номер> от <дата> направлено истцом <дата>. ФИО4 требование о расторжении кредитного договора <номер> от <дата> направлено банком <дата>, задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.
По собранным по делу доказательствам суд находит требование истца о расторжении кредитного договора <номер> от <дата> подлежащим удовлетворению.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по данному кредитному договору был оформлен залог приобретаемой за счет кредитных средств вышеуказанной квартиры, удостоверенной закладной от <дата>.
Согласно п.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано <дата>, в этот же день осуществлена регистрация ипотеки в силу закона в пользу истца в отношении указанной квартиры.
В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.
В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно предъявленному иску истец просил обратить взыскание на указанный объект недвижимости.
Согласно отчету об оценке ООО «КБ «Гудвилл» от <дата> <номер> рыночная стоимость указанной квартиры – 4181 000 руб. по состоянию на дату оценки.
Таким образом, требование об обращении взыскания на заложенное имущество – указанную квартиру путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3344 800 руб. (4181 000 *80%) подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 66 363 руб.
Руководствуясь статями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Банк ВТБ (ПАО) к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.
Взыскать с ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 (паспорт <номер>) в пользу истца – Банк ВТБ (ПАО) (ИНН <***>):
- задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> (включительно) в размере 1136339,92 руб., из которых: остаток ссудной задолженности – 1101535,06 руб., задолженность по плановым процентам – 33442,88 руб., задолженность по пени по плановым процентам – 40,13 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 1321,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 66363 руб.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м., назначение - жилое помещение, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 (паспорт <номер>), кадастровый <номер>, расположенное по адресу: путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3344 800 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.С. Свинцова
Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года