Дело № 2-2898/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006947-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 24 ноября 2022 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, отсутствие истца ФИО2, просившего рассмотреть дело без его участия, а также в отсутствие ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Феникс» в лице ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение - гараж <номер изъят> общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Феникс» в лице ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение - гараж <номер изъят> общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора заключенного с ТСЖ «Феникс» в лице ФИО3 ему принадлежит каменный гараж <номер изъят> общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Согласно указанному договору им в кассу ТСЖ «Феникс» внесена сумма в размере 45000 рублей, что подтверждается квитанцией.

Однако ФИО3 свои обязательства не выполнены и указанный гараж не передан в надлежащем состоянии для того, чтобы он мог оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. Поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Выразил согласие на рассмотрении дела в заочном порядке в случае не явки ответчика.

Представитель ответчика ЖСК «Феникс» ФИО3,в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. Возражений на исковое заявление не направил.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 заключил договор с ТСЖ «Феникс» в лице ФИО3 на приобретение гараж <номер изъят> общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Согласно указанному договору им в кассу ТСЖ «Феникс» внесена сумма в размере 45000 рублей, что подтверждается приложенными к исковому заявлению квитанциями.

Согласно сведениям, полученным по запросу суда из Управления Росреестра РД указанный объект недвижимости - гараж не зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно нормам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, доводы истца ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ТСЖ «Феникс» в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Феникс» в лице ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение - гараж <номер изъят> общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж <номер изъят> общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж <номер изъят> общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ТСЖ «Феникс» в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить представителю ТСЖ «Феникс» ФИО3 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Судья Галимов М.И.