УИД: 66RS0011-01-2025-001602-91
№ 2-1419/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 30 сентября 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к
ФИО1,
ФИО2,
ФИО1, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней *** года рождения
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле каждой, принадлежит жилое помещение квартира ***.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 31 264 рубля 52 копейки за период с 01.01.2023 по 31.10.2024, пени, начисленные по состоянию на 06.11.2024 в размере 57 081 рубль 71 копейка,
солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 в размере 102 704 рубля 08 копеек, пени по состоянию на 06.11.2024 в размере 187 513 рублей 61 копейка,
солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 964 рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере 224 рубля 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней *** в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве просила применить срок исковой давности и снизить размер пени.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней *** в судебное заседание не явилась, письменный отзыв по иску суду не представил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по *** от 11.09.2008 следует, что управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 46).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
В жилом помещении по адресу: ***, зарегистрированы:
ФИО1 с 15.12.2010 по настоящее время,
ФИО2 с 15.12.2010 по настоящее время,
*** года рождения с 13.03.2013 по настоящее время.
Из записи акта о рождении *** года рождения, следует, что родителями являются ФИО3, ФИО1 (л.д. 78).
В силу положений статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая у несовершеннолетнего, возникает у каждого из родителей в равном размере. При этом алиментные обязательства на содержание ребенка не подлежат зачету в счет иных обязательств.
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.
На основании изложенного, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю *** несут родители ФИО3, ФИО1.
Спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле каждой (л.д. 16, 17).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения с собственника ФИО2.
Расчет будет следующим.
месяц
услуга по содержанию жилья
начислено за услугу по содержанию жилья
кол-во человек
на 1 человека
январь 2023
содержание и ремонт жилья
1226,55
2
613,28
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
48,77
2
24,39
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1354,37
677,19
февраль 2023
содержание и ремонт жилья
1226,55
2
613,28
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
38,01
2
19,01
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1343,61
671,81
март 2023
содержание и ремонт жилья
1226,55
2
613,28
ГВС на СОИ
111,28
2
55,64
тепло ГВС на СОИ
507,44
2
253,72
ХВС на СОИ
1101,25
2
550,63
водоотведение на СОИ
27,42
2
13,71
электроэнергия на СОИ
-196,23
2
-98,12
Итого:
2777,71
1388,86
апрель 2023
содержание и ремонт жилья
1226,55
2
613,28
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
25,48
2
12,74
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1331,08
665,54
май 2023
содержание и ремонт жилья
1226,55
2
613,28
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
49,56
2
24,78
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1355,16
677,58
июнь 2023
содержание и ремонт жилья
1226,55
2
613,28
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
31,96
2
15,98
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1337,56
668,78
июль 2023
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
23,20
2
11,60
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1395,10
697,55
август 2023
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
42,25
2
21,13
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1414,15
707,08
сентябрь 2023
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
28,31
2
14,16
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1400,21
700,11
октябрь 2023
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
28,51
2
14,26
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1400,41
700,21
ноябрь 2023
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
21,18
2
10,59
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1393,08
696,54
декабрь 2023
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
4,64
2
2,32
тепло ГВС на СОИ
21,54
2
10,77
ХВС на СОИ
11,76
2
5,88
водоотведение на СОИ
25,72
2
12,86
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1397,62
698,81
январь 2024
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
18,28
2
9,14
тепло ГВС на СОИ
84,74
2
42,37
ХВС на СОИ
70,10
2
35,05
водоотведение на СОИ
23,68
2
11,84
электроэнергия на СОИ
-274,83
2
-137,42
Итого:
1214,82
607,41
февраль 2024
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
18,28
2
9,14
тепло ГВС на СОИ
84,74
2
42,37
ХВС на СОИ
70,10
2
35,05
водоотведение на СОИ
30,95
2
15,48
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1538,03
769,02
март 2024
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
18,28
2
9,14
тепло ГВС на СОИ
84,74
2
42,37
ХВС на СОИ
70,10
2
35,05
водоотведение на СОИ
20,19
2
10,10
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1527,27
763,64
апрель 2024
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
18,28
2
9,14
тепло ГВС на СОИ
84,74
2
42,37
ХВС на СОИ
70,10
2
35,05
водоотведение на СОИ
38,34
2
19,17
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1545,42
772,71
май 2024
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
18,28
2
9,14
тепло ГВС на СОИ
84,74
2
42,37
ХВС на СОИ
70,10
2
35,05
водоотведение на СОИ
36,39
2
18,20
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1543,47
771,74
июнь 2024
содержание и ремонт жилья
1292,85
2
646,43
ГВС на СОИ
18,28
2
9,14
тепло ГВС на СОИ
84,74
2
42,37
ХВС на СОИ
70,10
2
35,05
водоотведение на СОИ
92,05
2
46,03
электроэнергия на СОИ
41,11
2
20,56
Итого:
1599,13
799,57
июль 2024
содержание и ремонт жилья
1388,76
2
694,38
ГВС на СОИ
18,91
2
9,46
тепло ГВС на СОИ
87,67
2
43,84
ХВС на СОИ
71,70
2
35,85
водоотведение на СОИ
56,08
2
28,04
электроэнергия на СОИ
44,86
2
22,43
Итого:
1667,98
833,99
август 2024
содержание и ремонт жилья
1388,76
2
694,38
ГВС на СОИ
18,91
2
9,46
тепло ГВС на СОИ
87,67
2
43,84
ХВС на СОИ
71,70
2
35,85
водоотведение на СОИ
52,08
2
26,04
электроэнергия на СОИ
44,86
2
22,43
Итого:
1663,98
831,99
сентябрь 2024
содержание и ремонт жилья
1388,76
2
694,38
ГВС на СОИ
18,91
2
9,46
тепло ГВС на СОИ
87,67
2
43,84
ХВС на СОИ
71,70
2
35,85
водоотведение на СОИ
48,34
2
24,17
электроэнергия на СОИ
44,86
2
22,43
Итого:
1660,24
830,12
октябрь 2024
содержание и ремонт жилья
1388,76
2
694,38
ГВС на СОИ
18,91
2
9,46
тепло ГВС на СОИ
87,67
2
43,84
ХВС на СОИ
71,70
2
35,85
водоотведение на СОИ
51,65
2
25,83
электроэнергия на СОИ
44,86
2
22,43
Итого:
1663,55
831,78
Итого за весь период:
33523,95
16761,98
Таким образом, поскольку требование о взыскании задолженности за содержание жилого помещения предъявлено только к ответчику ФИО2, с нее подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 в размере 16 761 рубль 98 копеек.
Истец просит взыскать коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.10.2024.
Расчет задолженности будет следующим.
месяц
коммунальная услуга
начислено за коммунальные услуги
кол-во человек
на 1 человека
январь 2023
отопление
3031,15
3
1010,38
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
8219,22
2739,74
февраль 2023
отопление
2345,69
3
781,90
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
7533,76
2511,25
март 2023
отопление
2343,12
3
781,04
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
7531,19
2510,40
апрель 2023
отопление
1844,91
3
614,97
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
7032,98
2344,33
май 2023
отопление
579,22
3
193,07
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
5767,29
1922,43
июнь 2023
отопление
0,00
3
0,00
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
5188,07
1729,36
июль 2023
отопление
0,00
3
0,00
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
5188,07
1729,36
август 2023
отопление
0,00
3
0,00
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
-1844,95
3
-614,98
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
2369,77
789,92
сентябрь 2023
отопление
0,00
3
0,00
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
944,72
3
314,91
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
5159,44
1719,81
октябрь 2023
отопление
1495,45
3
498,48
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
939,92
3
313,31
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
6650,09
2216,70
ноябрь 2023
отопление
2041,88
3
680,63
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
934,41
3
311,47
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
7191,01
2397,00
декабрь 2023
отопление
2736,63
3
912,21
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
7924,70
2641,57
январь 2024
отопление
3009,37
3
1003,12
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
8197,44
2732,48
февраль 2024
отопление
2800,72
3
933,57
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
7988,79
2662,93
март 2024
отопление
2122,26
3
707,42
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
7310,33
2436,78
апрель 2024
отопление
1787,75
3
595,92
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
6975,82
2325,27
май 2024
отопление
1271,85
3
423,95
горячая вода
457,08
3
152,36
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
1400,07
3
466,69
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
6459,92
2153,31
июнь 2024
отопление
0,00
3
0,00
горячая вода
304,72
3
101,57
тепло в горячей воде
1413,71
3
471,24
холодная вода
933,38
3
311,13
водоотведение
627,82
3
209,27
электроэнергия
973,35
3
324,45
обращение с ТКО
316,04
3
105,35
Итого:
4569,02
1523,01
июль 2024
отопление
0,00
3
0,00
горячая вода
346,22
3
115,41
тепло в горячей воде
1606,53
3
535,51
холодная вода
1060,40
3
353,47
водоотведение
713,14
3
237,71
электроэнергия
1064,07
3
354,69
обращение с ТКО
346,49
3
115,50
Итого:
5136,85
1712,28
август 2024
отопление
0,00
3
0,00
горячая вода
115,41
3
38,47
тепло в горячей воде
535,51
3
178,50
холодная вода
353,47
3
117,82
водоотведение
237,71
3
79,24
электроэнергия
1062,18
3
354,06
обращение с ТКО
346,49
3
115,50
Итого:
2650,77
883,59
сентябрь 2024
отопление
0,00
3
0,00
горячая вода
-15,39
3
-5,13
тепло в горячей воде
-71,29
3
-23,76
холодная вода
545,68
3
181,89
водоотведение
186,50
3
62,17
электроэнергия
842,38
3
280,79
обращение с ТКО
346,49
3
115,50
Итого:
1834,37
611,46
октябрь 2024
отопление
1595,10
3
531,70
горячая вода
166,92
3
55,64
тепло в горячей воде
774,55
3
258,18
холодная вода
536,40
3
178,80
водоотведение
353,08
3
117,69
электроэнергия
1057,74
3
352,58
обращение с ТКО
346,49
3
115,50
Итого:
4830,28
1610,09
Итого за весь период:
131709,18
43903,06
Таким образом, задолженность ФИО1 составит 43 903 рубля 06 копеек, задолженность ФИО2 43 903 рубля 06 копеек, задолженность несовершеннолетней *** 43 903 рубля 06 копеек, обязанность по уплате которой, несут законные представители ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле, т.е. по 21 951 рублю 53 копейки.
Истец просит взыскать пени по состоянию на 06.11.2024.
Из представленного суду расчета (л.д. 24-45) следует, что пени начислены на задолженность, сложившуюся с февраля 2011 года.
Согласно судебному решению от 05.02.2024 (л.д. 64-68), вступившему в законную силу 13.03.2024, в пользу истца с ответчиков была взыскана задолженность по состоянию на 31.12.2022.
Из документов о расчете задолженности (л.д. 100-108) следует, что расчет пени был произведен с февраля 2011 года по 26.01.2023, на задолженность, сформированную по ноябрь 2022.
В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, период взыскания задолженности, являвшийся предметом судебного разбирательства за период по 31.12.2022, не может быть предметом судебного разбирательства в настоящем деле.
Соответственно пени подлежат начислению на задолженность, предъявленную в настоящем иске, т.е. с 01.01.2023 по 31.10.2024.
Ответчиками заявлен к применению срок исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.).
Таким образом, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, действительно исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.
По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.
1 августа 2025 года истец обратился в Красногорский районный суд города Каменска-Уральского с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчиков (л.д. 9-12).
Суд пришел к выводу о взыскании задолженности за период с 01.01.2023 по 31.10.2024, в том числе и по пени, соответственно, трехлетний срок исковой давности применению не подлежит.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Расчет пени будет следующим.
месяц
услуга по содержанию жилья
коммунальная услуга
Период просрочки, когда пени не начисляются
Количество дней просрочки
Период просрочки с 31-го дня по 90-й
Количество дней просрочки
Начислено пени (1/300) по ставке 9,5% годовых на услугу по содержанию жилья
Начислено пени (1/300) по ставке 9,5% годовых на коммунальные услуги
Период просрочки с 91-го дня по 06.11.2024
Количество дней просрочки
Начислено пени (1/130) на услугу по содержанию жилья
Начислено пени (1/130) на коммунальные услуги
Начислено пени всего на услугу по содержанию жилья
Начислено пени всего на коммунальные услуги
январь 2023
677,19
2739,74
11.02.2023-12.03.2023
30
13.03.2023-11.05.2023
60
12,87
52,06
12.05.2023-06.11.2024
545
269,70
1091,15
282,57
1143,21
февраль 2023
671,18
2511,25
11.03.2023-09.04.2023
30
10.04.2023-08.06.2023
60
12,75
47,71
09.06.2025-06.11.2024
517
253,58
948,77
266,33
996,48
март 2023
1388,86
2510,40
11.04.2023-10.05.2023
30
11.05.2023-09.07.2023
60
26,39
47,70
10.07.2023-06.11.2024
486
493,26
891,58
519,65
939,28
апрель 2023
665,54
2344,33
11.05.2023-09.06.2023
30
10.06.2023-08.08.2023
60
12,65
44,54
09.08.2023-06.11.2024
456
221,78
781,20
234,42
825,75
май 2023
677,58
1922,43
11.06.2023-10.07.2023
30
11.07.2023-08.09.2023
60
12,87
36,53
10.09.2023-06.11.2024
424
209,95
595,66
222,82
632,18
июнь 2023
668,78
1729,36
11.07.2023-09.08.2023
30
10.08.2023-08.10.2023
60
12,71
32,86
09.10.2023-06.11.2024
395
193,05
499,19
205,75
532,04
июль 2023
697,55
1729,36
11.08.2023-09.09.2023
30
10.09.2023-08.11.2023
60
13,25
32,86
09.11.2023-06.11.2024
364
185,55
460,01
198,80
492,87
август 2023
707,08
789,92
11.09.2023-10.10.2023
30
11.10.2023-09.12.2023
60
13,43
15,01
10.12.2023-06.11.2024
333
172,07
192,22
185,50
207,23
сентябрь 2023
700,11
1719,81
11.10.2023-09.11.2023
30
10.11.2023-08.01.2024
60
13,30
32,68
09.01.2024-06.11.2024
303
155,02
380,81
168,32
413,48
октябрь 2023
700,21
2216,70
11.11.2023-10.12.2023
30
11.12.2023-08.02.2024
60
13,30
42,12
09.02.2024-06.11.2024
272
139,18
440,61
152,48
482,73
ноябрь 2023
696,54
2397,00
11.12.2023-09.01.2024
30
10.01.2024-09.03.2024
60
13,23
45,54
10.03.2024-06.11.2024
242
123,18
423,90
136,41
469,44
декабрь 2023
698,81
2641,57
11.01.2024-09.02.2024
30
10.02.2024-09.04.2024
60
13,28
50,19
10.04.2024-06.11.2024
211
107,75
407,31
121,03
457,50
январь 2024
607,41
2732,48
11.02.2024-11.03.2024
30
12.03.2024-10.05.2024
60
11,54
51,92
11.05.2024-06.11.2024
181
80,34
361,42
91,88
413,34
февраль 2024
769,02
2662,93
11.03.2024-09.04.2024
30
10.04.2024-08.06.2024
60
14,61
50,60
09.06.2024-06.11.2024
151
84,86
293,84
99,47
344,44
март 2024
763,64
2436,78
11.04.2024-10.05.2024
30
11.05.2024-09.07.2024
60
14,51
46,30
10.07.2024-06.11.2024
120
66,97
213,69
81,47
259,99
апрель 2024
772,71
2325,27
11.05.2024-09.06.2024
30
10.06.2024-08.08.2024
60
14,68
44,18
09.08.2024-06.11.2024
90
50,82
152,93
65,50
197,11
май 2024
771,74
2153,31
11.06.2024-10.07.2024
30
11.07.2024-08.09.2024
60
14,66
40,91
09.09.2024-06.11.2024
59
33,27
92,84
47,94
133,75
июнь 2024
799,57
1523,01
11.07.2024-09.08.2024
30
10.08.2024-08.10.2024
60
15,19
28,94
09.10.2024-06.11.2024
29
16,94
32,28
32,14
61,21
июль 2024
833,99
1712,28
11.08.2024-09.09.2024
30
10.09.2024-06.11.2024
58
15,32
31,45
***
0
0,00
0,00
15,32
31,45
август 2024
831,99
883,59
11.09.2024-10.10.2024
30
11.10.2024-06.11.2024
27
7,11
7,55
***
0
0,00
0,00
7,11
7,55
сентябрь 2024
830,12
611,46
11.10.2024-06.11.2024
27
***
0
0,00
0,00
***
0
0,00
0,00
0,00
0,00
октябрь 2024
831,78
1610,09
(11.11.2024)
0
0
0,00
0,00
0
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого:
3134,93
9041,04
Таким образом, задолженность ФИО1 по пени за неуплату за коммунальные услуги составит 9 041 рубль 04 копейки, задолженность ФИО2 за неуплату платы за содержание жилья составит 3 134 рубля 93 копейки, за неуплату за коммунальные услуги составит 9 041 рубль 04 копейки, задолженность несовершеннолетней ***. по пени за неуплату за коммунальные услуги составит 9 041 рубль 04 копейки, обязанность по уплате которой, несут законные представители ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле, т.е. по 4 520 рублей 52 копейки.
Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку пени разумны и соразмерны нарушенному обязательству.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается:
- платежным поручением № 8461 от 07.11.2024 об уплате госпошлины в размере 4 853 рубля 27 копеек (л.д. 5),
- платежным поручением № 8655 от 08.11.2024 об уплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек (л.д. 6),
- платежным поручением № 5595 от 30.07.2025 об уплате госпошлины в размере 2 853 рубля 73 копейки (л.д. 7),
- платежным поручением № 5630 от 31.07.2022 об уплате госпошлины в размере 2 257 рублей 00 копеек (л.д. 8),
- квитанция об оплате почтового отправления ФИО1 на сумму 112 рублей 00 копеек (л.д. 49),
- квитанция об оплате почтового отправления ФИО2 на сумму 112 рублей 00 копеек (л.д. 50)
Истцом заявлены требования на сумму в размере 378 563 рубля 92 копейки, судом взыскано 178 729 рублей 21 копейка, т.е. 47%.
Соответственно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 623 рубля 08 копеек (11 964, 00 * 47%).
Между ответчиками указанная сумма подлежит распределению пропорционально взысканным суммам.
С ФИО1 взыскано 79 416 рублей 15 копеек, что составляет 44,4% от всей взысканной суммы, соответственно с нее подлежит взысканию госпошлина в размере 2 496 рублей 65 копеек (5 623, 08 * 44,4%).
С ФИО2 взыскано 72 481 рубль 01 копейка, что составляет 40,75% от всей взысканной суммы, соответственно с нее подлежит взысканию госпошлина в размере 2 291 рубль 41 копейка (5 623, 08 * 40,75%).
С ФИО3 взыскано 26 472 рубля 05 копеек, что составляет 14,85% от всей взысканной суммы, соответственно с него подлежит взысканию госпошлина в размере 835 рублей 02 копейки (5 623, 08 * 14,85%).
Почтовые расходы подлежат взысканию с ФИО1 и ФИО2 по 112 рублей 00 копеек с каждой.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней *** года рождения о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия *** №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2023 по 31.10.2024:
- за коммунальные услуги в размере 43 903 рубля 06 копеек,
- за коммунальные услуги за несовершеннолетнюю *** в размере 21 951 рубль 53 копейки,
- пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги, возникшую с 01.01.2023 по 31.10.2024 по состоянию на 06.11.2024 в размере 9 041 рубль 04 копейки,
- пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги, возникшую с 01.01.2023 по 31.10.2024 по состоянию на 06.11.2024 за несовершеннолетнюю *** в размере 4 520 рублей 52 копейки,
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 496 рублей 65 копеек,
- почтовые расходы в размере 112 рублей 00 копеек,
всего 82 024 (восемьдесят две тысячи двадцать четыре) рубля 80 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия *** №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2023 по 31.10.2024:
- за содержание жилья в размере 16 761 рубль 98 копеек,
- за коммунальные услуги в размере 43 903 рубля 06 копеек,
- пени на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, возникшую с 01.01.2023 по 31.10.2024 по состоянию на 06.11.2024 в размере 3 134 рубля 93 копейки,
- пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги, возникшую с 01.01.2023 по 31.10.2024 по состоянию на 06.11.2024 в размере 9 041 рубль 04 копейки,
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 291 рубль 41 копейка,
- почтовые расходы в размере 112 рублей 00 копеек,
всего 75 244 (семьдесят пять тысяч двести сорок четыре) рубля 42 копейки.
Взыскать с ФИО4 (паспорт серия *** №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2023 по 31.10.2024:
- за коммунальные услуги за несовершеннолетнюю *** в размере 21 951 рубль 53 копейки,
- пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги, возникшую с 01.01.2023 по 31.10.2024 по состоянию на 06.11.2024 за несовершеннолетнюю *** в размере 4 520 рублей 52 копейки,
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 835 рублей 02 копейки,
всего 27 307 (двадцать семь тысяч триста семь) рублей 07 копеек.
В остальной части требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2025 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова