Дело № 2-1122/2023

УИД 33RS0011-01-2023-001040-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 22 мая 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - ФИО1, истец) обратился в суд с иском к администрации города Коврова Владимирской области (далее - администрация г. Коврова, ответчик) о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования ФИО1 указано, что спорная доля жилого помещения была подарена ему <дата> бабушкой - Е.Ф.А. (далее - Е.Ф.А.), что подтверждается договором дарения, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО3 в реестре за <№>. Однако истцом в установленном законом порядке указанный договор зарегистрирован не был. <дата> ФИО4 умерла, в связи с чем, для оформления своего права на подаренную долю истец обратился в суд.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены наследники Е.Ф.А. - ФИО5 (далее - ФИО5), ФИО6 (далее - ФИО7) и ФИО8 (далее - ФИО9).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил для участия в судебном разбирательстве своего представителя ФИО10, поддержавшую требования в полном объеме, а также пояснившею, что с 1993 года и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным домовладением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния дома.

Ответчик администрация г. Коврова, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в отзыве от <дата> разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 и ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку спорный договор дарения заключен между Е.Ф.А. и ФИО1 <дата>, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964.

В соответствии со статьей 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно статье 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Пунктом 1 статьи 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с нормами пунктом 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, <дата> между Е.Ф.А. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор дарения удостоверен нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО3 по реестру <№>, и подлежал регистрации в БТИ города Коврова.

Однако договор дарения после его заключения в Ковровском БТИ не был зарегистрирован, до настоящего времени в ГУП ВО "БТИ" право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Е.Ф.А. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ковровской госнотконторой <дата> по реестру <№>, что подтверждается справкой Ковровского бюро технической инвентаризации за <№> от <дата>.

<дата> Е.Ф.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> <№>, выданным <дата> отделом ЗАГС администрации <данные изъяты>.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Е.Ф.А. не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти Е.Ф.А. являются ее дети - ФИО5, ФИО6 и ФИО8

При этом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с 1993 года после заключения договора дарения и до настоящего времени ФИО1, приходящейся умершей внуком, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным домовладением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния дома.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 59 названного постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание отсутствие спора о праве на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а также то, что зарегистрировать право собственности на спорное имущество в настоящее время иным образом в связи со смертью Е.Ф.А. невозможно, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.