УИД 58RS0017-01-2021-004945-65

№ 2-8/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Финстрой-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финстрой-Недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав на то, что ООО «Финстрой-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 28.08.2012, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 28.08.2012, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.04.2017.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежали жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, в период с 24.05.2018 по 15.07.2018; <адрес> период с 02.08.2018 по 14.10.2018; <адрес>, в период с 12.02.2018 по 20.09.2018; <адрес>, в период с 12.02.2018 по 20.09.2018; <адрес>, в период с 16.03.2018 по 09.09.2019; <адрес>, в период с 16.04.2018 по 09.09.2019.

В адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции об оплате со сведениями о наличии задолженности, однако плата не произведена. Задолженность по оплате коммунальных услуг составила 83843,39 руб., из которых: 5577,59 руб. за <адрес> за период с 24.05.2018 по 15.07.2018; 8001,99 руб. за <адрес>, 16688,30 руб. за <адрес>, 16653,95 руб., за <адрес>; 29194,21 руб., за <адрес>; 7727,35 руб. за <адрес>.

26.06.2020 мировым судьей судебного участка №2 г.Кузнецка Пензенской области по гражданскому делу №2-1209/2020 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 83843,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1358 руб. Определением мирового судьи от 07.08.2020 данный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

07.04.2021 в адрес ответчика направлена претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени претензия осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 290 ГК РФ, ст.ст.39, 153, 155 ЖК РФ просил суд: взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83843,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2715,30 руб.

Определением суда от 05.04.2023 произведена замена стороны ответчика ФИО3 на ее правопреемника ФИО2

Представитель истца ООО «Финстрой-Недвижимость» в суд не явился, извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, также предоставлено согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе путем направления почтовых извещений заказными письмами по адресу регистрации: <адрес>, а также телефонограммой. На момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом, в соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вменено потребителю.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

На основании пп. «а» п. 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пп. «а» п. 28 Правил)

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 являлась собственником жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, в период с 24.05.2018 по 15.07.2018; <адрес> в период с 02.08.2018 по 14.10.2018; <адрес>, в период с 12.02.2018 по 20.09.2018; <адрес>, в период с 12.02.2018 по 20.09.2018; <адрес>, в период с 16.03.2018 по 09.09.2019; <адрес>, в период с 16.04.2018 по 09.09.2019, что подтверждено представленными суду выписками о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН от 02.11.2021 №99/2021/42506328, от 23.04.2020 №99/2020/326124195, от 21.04.2020 №99/2020/325786878, от 21.04.2020 №99/2020/325791247, от 21.04.2020 № 99/2020/325797684.

Согласно договору №38 от 01.04.2017 управление многоквартирным домом № квартал 1, <адрес> осуществляет ООО «Финстрой-Недвижимость».

Согласно договора №33 от 01.01.2020 управление многоквартирным домом № квартал 1, <адрес> осуществляет ООО «Финстрой-Недвижимость»,

Согласно договору №31 от 01.07.2018 управление многоквартирным домом № квартал 1, <адрес> осуществляет ООО «Финстрой-Недвижимость».

Согласно условиям договора №38/-УПР от 01.04.2017 Управляющая организация по поручению заказчика в течение установленного в договоре срока осуществляет действия по управлению многоквартирным домом, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (п.2.1 договора); заказчик обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором (п.2.3); управляющая организация вправе требовать от заказчика своевременного внесения платы по договору, а также в случаях, установленных действующим законодательством и договором, уплаты неустоек( штрафов и пеней) (п.3.2.2 ); заказчик обязуется своевременно вносить оплату по договору (п.3.3.1); оплата по договору включает в себя оплату за коммунальные услуги, которая в предусмотренном размере подлежит перечислению по договорам с исполнителями, заключенным во исполнение обязательств управляющей организацией как агента заказчика на основании п.3.1.3 договора. Оплата за коммунальные услуги производится на основании фактического потребления заказчиком коммунальных услуг, поставляемых исполнителями и подлежащих оплате управляющей компанией как агентом заказчика на основании п.3.1.1 договора, определяемого по индивидуальным приборам учета (либо по социальным нормам потребления или пропорционально общей площади помещений), по действующим тарифам и нормам ресурсоснабжающих организаций. Оплата за прочие услуги производится пропорционально общей площади помещения к сумме фактических затрат по договорам со специализированными организациями. Оплата за управление, работы и услуги по содержанию общего имущества МКД составляет 20,26 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения (без учета балконов, лоджий), и включает ежемесячное вознаграждение управляющей организации по выполнению обязанности агента. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных на территории города Самара в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, а также органами местного самоуправления в случае наделения их государственными полномочиями в области установления тарифов, в порядке, установленном федеральным законом. Оплата по договору вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета, выставляемого управляющей организацией (раздел 4). Договор действует в течение 24 месяцев (п.7.2). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что предусмотрены настоящим договором. Количество пролонгаций настоящего договора сторонами не ограничено (п.7.3).

Согласно условиям договора №33/-УПР от 01.01.2020 Управляющая организация по поручению заказчика в течение установленного в договоре срока осуществляет действия по управлению многоквартирным домом, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (п.2.1 договора); заказчик обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором (п.2.3); управляющая организация вправе требовать от заказчика своевременного внесения платы по договору, а также в случаях, установленных действующим законодательством и договором, уплаты неустоек (штрафов и пеней) (п.3.2.2 ); заказчик обязуется своевременно вносить оплату по договору (п.3.3.1); оплата по договору включает в себя оплату за коммунальные услуги, которая в предусмотренном размере подлежит перечислению по договорам с исполнителями, заключенным во исполнение обязательств управляющей организацией как агента заказчика на основании п.3.1.3 договора. Оплата за коммунальные услуги производится на основании фактического потребления заказчиком коммунальных услуг, поставляемых исполнителями и подлежащих оплате управляющей компанией как агентом заказчика на основании п.3.1.1 договора, определяемого по индивидуальным приборам учета (либо по социальным нормам потребления или пропорционально общей площади помещений), по действующим тарифам и нормам ресурсоснабжающих организаций. Оплата за прочие услуги производится пропорционально общей площади помещения к сумме фактических затрат по договорам со специализированными организациями. Оплата за управление, работы и услуги по содержанию общего имущества МКД устанавливается на основании постановления администрации г.о.Самара «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилых фондов г.о. Самара в 2020г.» №1101 от 30.12.2019 и составляет: за содержание и обслуживание общего имущества с 01.01.2020 -22,87 руб., с 01.07.2020 -23,55 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения; за техническое обслуживание АПС – с 01.01.2020 -0,97 руб., с 01.07.2020 – 1,00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения; за техническое обслуживание ВДГО - с 01.01.2020 -1,03 руб., с 01.07.2020 – 1,06 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения; за техническое обслуживание крышных котельных - с 01.01.2020 -4,47 руб., с 01.07.2020 – 4,60 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных на территории города Самара в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, а также органами местного самоуправления в случае наделения их государственными полномочиями в области установления тарифов, в порядке, установленном федеральным законом. Оплата по договору вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета, выставляемого управляющей организацией (раздел 4). Договор действует в течение 12 месяцев (п.7.2). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что предусмотрены настоящим договором. Количество пролонгаций настоящего договора сторонами не ограничено (п.7.3).

Согласно условиям договора №31/-УПР от 01.07.2018 Управляющая организация по поручению заказчика в течение установленного в договоре срока осуществляет действия по управлению многоквартирным домом, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (п.2.1 договора); заказчик обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором (п.2.3); управляющая организация вправе требовать от заказчика своевременного внесения платы по договору, а также в случаях, установленных действующим законодательством и договором, уплаты неустоек (штрафов и пеней) (п.3.2.2 ); заказчик обязуется своевременно вносить оплату по договору (п.3.3.1); оплата по договору включает в себя оплату за коммунальные услуги, которая в предусмотренном размере подлежит перечислению по договорам с исполнителями, заключенным во исполнение обязательств управляющей организацией как агента заказчика на основании п.3.1.3 договора. Оплата за коммунальные услуги производится на основании фактического потребления заказчиком коммунальных услуг, поставляемых исполнителями и подлежащих оплате управляющей компанией как агентом заказчика на основании п.3.1.1 договора, определяемого по индивидуальным приборам учета (либо по социальным нормам потребления или пропорционально общей площади помещений), по действующим тарифам и нормам ресурсоснабжающих организаций. Оплата за прочие услуги производится пропорционально общей площади помещения к сумме фактических затрат по договорам со специализированными организациями. Оплата за управление, работы и услуги по содержанию общего имущества МКД составляет 4,95 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения (без учета балконов, лоджий), и включает ежемесячное вознаграждение управляющей организации по выполнению обязанности агента. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных на территории города Самара в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, а также органами местного самоуправления в случае наделения их государственными полномочиями в области установления тарифов, в порядке, установленном федеральным законом. Оплата по договору вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета, выставляемого управляющей организацией (раздел 4). Договор действует в течение 36 месяцев (п.7.2). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что предусмотрены настоящим договором. Количество пролонгаций настоящего договора сторонами не ограничено (п.7.3).

Согласно Тарифам стоимости услуг и работ для многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес> <адрес> 01.07.2018 : холодное водоснабжение (ХВС) -27,74 руб./м3, водоотведение – 14,74 руб./м3, горячее водоснабжение (ГВС) – 122,80 руб./м3, отопление\нагрев воды для гвс – 5,20 руб./м3, электроснабжение – 4,00 руб.\м3, содержание и текущий ремонт МКД (для домов не утвердивших тариф) -24,95 руб./м3.

Дата регистрации юридического лица ООО «Финстрой-Недвижимость» 25.10.2007; ОГРН <***>, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Указанные данные содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ООО «Финстрой-Недвижимость» от 20.04.2021 № ЮЭ9965-21-123781943, в свидетельстве о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серии 63 №.

ООО «Финстрой-Недвижимость» выдана лицензия № 51 от 16.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В обоснование заявленных исковых требований истцом - ООО «Финстрой-Недвижимость» указано на то, что ФИО3 в периоды владения на праве собственности вышеуказанной недвижимостью не оплачивала коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность 83843,39 руб., из которых: 5577,59 руб. за <адрес>, <адрес> за период с 24.05.2018 по 15.07.2018; 8001,99 руб. за <адрес>, 16688,30 руб. за <адрес> <адрес>; 29194,21 руб., за <адрес>, квартал 1, <адрес>; 7727,35 руб. <адрес> <адрес>.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен и признается соответствующим требованиям законодательства, стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам (контррасчет).

26.06.2020 и.о.мирового судьи судебного участка № 2 г. Кузнецка Пензенской области был вынесен судебный приказ № 2-1209/2020 о взыскании с должника ФИО3 в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 83843,39 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 2 г.Кузнецка Пензенской области от 07.08.2020 судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

28.08.2022 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.09.2022 серии II-ИЗ №, выданным Территориальным отделом ЗАГС г.Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ).

Из копии наследственного дела № 5/2023 от 25.01.2023 к имуществу умершей ФИО3 следует, что наследником является дочь ФИО4 Наследственное имущество состоит, в том числе из 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк на дату смерти: № – остаток 42467,62 руб., № – остаток 3044,57 руб., № – остаток 238 руб., № – остаток 1295,57 руб., № – остаток 1520 руб., № – остаток 4500 руб.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, являясь наследником ФИО3, принявшая наследство, отвечает перед ООО «Финстрой –Недвижимость» по задолженности по коммунальным платежам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.01.2023 кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1225846,18 руб. Стоимость 3/4 доли в праве собственности составляет 919384,63 руб.

Учитывая, что после смерти ФИО3 задолженность перед ООО «Финстрой-Недвижимость» по коммунальным услугам в размере 83843,39 руб., не превышает стоимость наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с наследника, принявшего наследство, задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению в пределах стоимости наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и необходимости их удовлетворения, с ответчика в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 83843,39 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела).

При обращении в суд с иском ООО «Финстрой-Недвижимость» уплатило государственную пошлину, исходя из заявленных исковых требований в размере 2715,30 руб., что подтверждается платежным поручением № 493 от 26.07.2021.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований ООО «Финстрой-Недвижимость», в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2715,30 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финстрой-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83843,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2715,30 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 24.05.2023.

Решение в окончательной форме принято 24.05.2023.

Судья