№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства внутренних дел по <адрес> к ФИО17, ФИО1 об устранении препятствия использования нежилого помещения путем выселения
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО11, представителя истца по доверенности ФИО12, ответчиков ФИО18, ФИО19,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, приведя в обоснование то, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества» за Министерством внутренних дел по <адрес> на праве оперативного управления закреплено недвижимое нежилое административное здание по адресу: <адрес> (приложение № к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №).
До настоящего времени МВД по <адрес> не имеет возможности в полном объеме пользоваться по прямому назначению данным административным зданием, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку нежилое помещение незаконно занимают ФИО20, ФИО1, которые используют данное служебное нежилое помещение в качестве жилого. У вышеуказанных граждан отсутствуют документы, подтверждающие правомерность заселения в данное нежилое помещение
Собственниками вышеуказанного помещения ФИО21. ФИО1 не являются. Данное нежилое помещение во владение им не передавалось, в связи с чем ответчики являются незаконными владельцами. Требования со стороны МВД по <адрес> освободить занимаемое ими помещение ответчиками игнорируются.
Согласно техническому паспорту нежилое административное здание. расположенное: <адрес> является 97.2 кв. метров, построен B 1972 одноэтажным зданием площадью правообладателем которого является МВД по <адрес>.
Из сведений МВД по <адрес> следует, что ФИО22 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении МВД по <адрес> (информационная справка от ДД.ММ.ГГГГ).
В настоящее время спорное помещение необходимо МВД по <адрес> для служебных целей, а граждане ФИО23, ФИО1, до настоящего времени без законных на то оснований пользуются спорным помещением и отказывается добровольно его освободить.
Как установлено, у ответчиков имеется с ДД.ММ.ГГГГ в собственности жилой дом. расположенный в <адрес>, в связи с чем имеются правовые основания для выселения, поскольку ответчики имеют в собственности жилое помещение (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), они не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.
В соответствии с абз. 2 и 3 раздела 5 договора аренды следует, что в случае увольнения с работы «Арендатора» из системы МВД по <адрес> действие договора прекращается с момента увольнения, а также арендатор при прекращении договора аренды обязан в 5-дневный срок возвратить арендное имущество «Арендодателю» с соблюдением требований настоящего договора при нарушении условий данного пункта платит стоимость коммунальных услуг и суммы (договор от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, у ответчиков отсутствуют документы, подтверждающие правомерность их заселения в нежилое помещение. Проживание в указанном помещении не является бесспорным доказательством того, что данные помещения в установленном законом порядке предоставлены ответчикам в постоянное пользование по договору социального найма, доказательств наличия между сторонами указанного договора ответчиком не представлено.
Просит устранить препятствия использования нежилого помещения, принадлежащее МВД по <адрес> на праве оперативного управления, путем выселения граждан ФИО24, ФИО1 из занимаемых нежилых помещений в административном нежилом здании МВД по <адрес> под №№ по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца МВД по <адрес> поддержала исковое заявление, пояснив, что данное нежилое помещение перевести в жилое невозможно, поэтому оснований занимать спорное нежилое помещение, предоставленное МВД по <адрес> на праве оперативного управления, у ответчиков не имеется. В суд обратились после представления прокуратуры.
Ответчик ФИО25 просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что сейчас живет один, с супругой расторгнут брак в ДД.ММ.ГГГГ году и она живет по адресу: <адрес>, помогает ухаживать за внуками. Когда работал в <данные изъяты>, то ему дали эти три комнаты, работал 3-4 года, затем уволился по состоянию здоровья, теперь на пенсии по старости. В очередях на предоставление жилья не состоял. он зарегистрирован по этому адресу, иного жилья не имеет. Просит оставить жить там же.
Ответчик ФИО26 просила отказать в иске, пояснив, что живет совместно с ФИО27 24 года, скоро будет 25 лет. Тогда, когда им дали это жилье, они работали вместе, она – <данные изъяты>. В настоящее время фактически живут вместе по <адрес>. У нее только регистрация по <адрес>
Прокурор дал заключение об обоснованности иска и его удовлетворении.
Представители третьего лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть без участия представителя.
Суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ).
Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как следует из ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
Согласно ст. 216 Гражданского кодекса РФ 9далее также – ГК РФ) вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются, в том числе, право хозяйственного ведения имуществом (статья, 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно 4.1 статьи 141.4 ГК РФ помещением признаётся обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение); и подходящая для использования в соответствующих целях.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Спорные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжили своё действие после введения в действие 01.03.2005 г. Жилищного кодекса РФ.
Часть 1 ст. 30 Закона Российской Федерации от 18 апреля 1991 г. N 1026-1 "О милиции", который прекратил своё действие с 1 марта 2011 г. в связи с принятием Федерального закона от 7 февраля 2011 г. N З-ФЗ "О полиции", предусматривала, что сотрудникам милиции, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным законодательством нормам предоставляется соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями в первоочередном порядке, а участковым уполномоченным милиции - не позднее шести месяцев с момента вступления в должность.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР, граждане могут быть приняты на учет и не по 11 12 месту их жительства. Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учёт граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию. Принятие на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива. Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующий исполнительный комитет Совета народных депутатов, на предприятие, в учреждение, организацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме (ст. 31 Жилищного кодекса РСФСР).
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
В силу ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со статьей 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных 13 жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Статьёй 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Из содержания приведённых положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 г.).
В этом случае к спорным правоотношениям применяются положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Согласно пункту 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из служебных помещений без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Согласно ст. 1 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации» от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ, данный закон регулирует отношения, связанные с денежным довольствием и пенсионным обеспечением сотрудников органов внутренних дел РФ, обеспечением их жилыми помещениями, медицинским обслуживанием. В соответствии со ст. 8 указанного закона сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное помещение или жилое помещение в общежитии, относящееся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел. Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник, не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.
Согласно ч.2 ст. 1 указанного выше закона членами семьи сотрудника и гражданина РФ, уволенного со службы в ОВД, и лицами, находящимися на их иждивении, на которых распространяется действие закона, если иное не установлено отдельными положениями настоящего закона, считаются в том числе: супруга (супруг), состоящие в зарегистрированном браке с сотрудником, несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения.
В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы, в том числе службы в органах внутренних дел. Право сотрудника на единовременную социальную выплату признается при установлении его нуждаемости в жилом помещении, которая определяется по основаниям (обстоятельствам), перечисленным в части 2 статьи 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ.
В представлении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Министра внутренних дел по <адрес> ФИО13, первый заместитель прокурора Республики Тыва указывает, что на праве оперативного управления МВД по <адрес> переданы 9 объектов (назначение объектов контрольно-технические пункты, аккумуляторные, гараж, хранилище, автозаправочная станция, административное здание), расположенные по адресу: <адрес> При этом в нарушение требований п. 1 ст. 296 ГК РФ указанное имущество ведомством в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества не используется. В названных объектах проживают граждане, не являющиеся действующими сотрудниками МВД по <адрес>.
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за Автохозяйством МВД по <адрес> закреплен контрольно-технический пункт, <адрес> общей площадью 97,2 кв. м., расположенный по адресу <адрес>.
Согласно техническому паспорту на здание: Контрольно-технический пункт, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит МВД по <адрес> на праве оперативного управления с ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом МВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, создана комиссия по проверке проживания граждан в нежилых помещениях и зданиях МВД по <адрес>, расположенных в <адрес>.
Приказом Автотранспортного хозяйства МВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 принят <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по 2 разряду с испытательным сроком на 3 месяца. Содержание за счет внебюджетных средств.
ДД.ММ.ГГГГ между Арендодатель (МВД по <адрес>) и арендатором (ФИО29) заключен договор аренды по условиям которого арендатору выдается служебное помещение под жилую площадь. Согласно п.5 договора «В случае увольнения с работы «Арендатора» из системы МВД Республики Тыва действие договора прекращается с момента увольнения. - Арендатор при прекращении договора аренды обязан в 5- дневный срок возвратить арендное имущество Арендодателю с соблюдением требований настоящего договора при нарушении условий данного пункта платит стоимость коммунальных услуг и суммы». ФИО30 с условиями договора ознакомлен, что подтверждается его подписью.
ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> направило на имя ФИО31, ФИО1 уведомление № о расторжении договора аренды, где указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Автохозяйством МВД по <адрес> заключен договор аренды жилой площади и служебного помещения под жилую площадь без номера (далее по тексту - Договор), согласно которому Автохозяйство МВД по <адрес> передает во временное владение и пользование, нежилые помещения №№, расположенные в нежилом здании по адресу: <адрес>. МВД по РТ уведомляет их о своем решении отказаться в одностороннем порядке от договора аренды жилой площади и служебного помещения под жилую площадь и готовности возвратить арендованные помещения. В связи с односторонним отказом от исполнения договора аренды недвижимого имущества без номера, сообщают о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить арендуемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подписать акт приема-передачи. В случае наличия регистрации сняться с регистрационного учета с указанного адреса.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34,6 кв.м. Дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ. Основанием указан договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ ГИЗОиСО ООТО МВД по <адрес> следует, что ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в списке сотрудников (федеральных государственных гражданских служащих, работников) МВД по <адрес>, нуждающихся в выделении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, не числится.
В ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Департамент капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии <адрес> сообщает, что ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении в городском округе «<адрес> Тыва».
Согласно сведениям из паспорта ФИО34 серии № следует, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, зарегистрированный с ФИО4. Из адресной справки следует, что ФИО35 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из паспорта ФИО1 серии № следует, что зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждое вышеприведенное доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что спорные помещения предоставлены ФИО36 в связи с его службой в МВД по <адрес>, на период его службы на основании договора аренды жилой площади и служебное помещение под жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ с указанием супруги ФИО37 неуполномоченным лицом - Автохозяйством МВД Республики Тыва, в отсутствие полномочий на распоряжение подобным образом спорными помещениями, тогда как уполномоченным лицом на распоряжение этим имуществом является министр внутренних дел по <адрес>. Данному помещению ни при заселении ответчиков в 2002 году, ни по настоящее время статус специализированного жилого помещения не присваивался. Из существа заключенного договора аренды следует, что эти помещения фактически МВД по <адрес> предоставлялись для проживания на условиях служебного найма на период службы ответчика в органах внутренних дел.
В судебном заседании ответчики подтвердили, что фактически проживают в спорных помещениях и в настоящее время. При этом ответчик ФИО38 проработал в органах МВД менее 10 лет, ответчики в качестве нуждающихся в жилом помещении на учетах в МВД по <адрес> и в мэрии <адрес> не состоят, малоимущими не признаны. То есть ответчики проживают в указанном помещении в отсутствие законных оснований – так как вселены в спорные нежилые помещения в связи с трудовыми отношениями с МВД по <адрес> с нарушением действовавшего в тот период времени порядка предоставления гражданам служебных жилых помещений, то есть не на основании служебного ордера, без присвоения спорным помещениям статуса служебных жилых помещений.
Сам по себе факт проживания ФИО39 и его бывшей супруги ФИО40 в административном здании в спорных помещениях, приспособленных под жилые, после истечения срока действия договора аренды и прекращения трудовых отношений с МВД по <адрес>, не изменяет возникший в отношении спорного жилья правовой режим и не свидетельствует о приобретении ответчиками права пользования таким жильем на условиях социального найма. Доказательств того, что спорные помещения были предоставлены на условиях социального найма, материалы дела не содержат. Поскольку ФИО41 не состоит в трудовых отношениях с МВД по <адрес>, то следует признать, что правоотношения между МВД по <адрес> и ФИО42 изменились, договор найма служебного помещения ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие; с указанной даты ответчики незаконно занимают спорные помещения.
При этом за ФИО43 зарегистрировано право собственности на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что не влияет на права истца МВД по <адрес> по своему усмотрению распоряжаться находящимся в его оперативном управлении недвижимым имуществом и требовать выселения из него незаконно проживающих в нём лиц.
Таким образом, исковые требования Министерства внутренних дел по <адрес> к ФИО44, ФИО1 об устранении препятствия использования нежилого помещения №№, расположенного в административном нежилом здании по адресу: <адрес> путем выселения подлежат удовлетворению без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчиков взыскивается государственная пошлина в бюджет городского округа «<адрес> Республики Тыва» в размере 3000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Министерства внутренних дел по <адрес> к ФИО45, ФИО1 об устранении препятствия использования нежилого помещения путем выселения удовлетворить.
Выселить ФИО46 и ФИО1 из помещений №№, расположенных в административном нежилом здании по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО47 № и ФИО1 № государственную пошлину в бюджет городского округа «<адрес> Республики Тыва» в размере 3000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.
Судья В.О. Саая
Мотивированное решение составлено 09 июля 2025 года.