Дело № 2-905/2025
УИД: 74RS0012-01-2025-001102-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алексеевского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2025 года ей принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время у нее возникла необходимость провести кадастровые работы по установлению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством. С этой целью она обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ установлено, что у заказчика кадастровых работ отсутствует документ, определяющий местоположение границ, поэтому границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные на местности ограждением. На местности, границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены заборами, часть границ проходит по строениям, от точки н1-н4 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком №, от н4-н7, с земельным участком с кадастровым номером №, от н7-1 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования, больше смежных границ нет. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила <данные изъяты> кв.м., что меньше площади по сведениям ЕГРН <данные изъяты> кв.м на 54% (<данные изъяты> кв.м.), в ходе кадастровых работ были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка. Так как ранее учтенная площадь спорного земельного участка и его уточненная фактическая площадь имеют значительные расхождения, для осуществления кадастрового учета изменений необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части установления фактической площади ранее учтенного земельного участка. Считает, что в документах, на основании которых внесены сведения в ЕГРН в части площади земельного участка, площадь и конфигурации вышеуказанного земельного участка являются некорректными. Просит определить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом; установить площадь указанного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и определить характерные точки границ земельного участка.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.27).
Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату, в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Согласно Выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-13).
ФИО1 с целью уточнить местоположение границ, площади и конфигурации принадлежащего ей вышеуказанного земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру. В отношении данного участка проведены кадастровые работы, определены границы участка, сформирован межевой план от 25.09.2025 года. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ установлено, что у заказчика кадастровых работ отсутствует документ, определяющий местоположение границ, поэтому границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные на местности ограждением. На местности, границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены заборами, часть границ проходит по строениям, от точки н1-н4 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком № с земельным участком с кадастровым номером №, от н7-1 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования, больше смежных границ нет. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила <данные изъяты> кв.м., что меньше площади по сведениям ЕГРН <данные изъяты> кв.м на 54% (<данные изъяты>.м.), в ходе кадастровых работ были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка (л.д. 17-26).
Также были определены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
У истца не имеется споров, возражений по уменьшению площади земельного участка к кому- либо.
Поскольку сведения о спорном земельном участке на основании которых внесены сведения в ЕРГН, являются некорректными, не соответствуют требованиям законодательства, споров, возражений по поводу уменьшения площади земельного участка к кому- либо истец не имеет, суд полагает исковые требования ФИО1 об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка, определении сведений о характерных точках границы земельного участка, установлению площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 25 сентября 2025 года.
Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки ( Мt),м
Описание закрепления точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов