Дело № 2-1516/2025

74RS0005-01-2025-001618-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при помощнике судьи Назаркиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Романовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

В обоснование требований сослалась на то, что ей на основании договора купли-продажи от 09 января 2023 года принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу: г. Челябинск, ул. .... В данном жилом помещении с 14 января 2023 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Брак с ответчиком ФИО2 расторгнут хх.хх.хх года. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной комнатой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении их настаивала. Пояснила, что ответчик ФИО2 – её бывший супруг, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи 13 января 2024 года. В браке была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ... Денежные средства на первоначальный взнос на приобретение указанной квартиры истцу передала мать, в последующем платежи по кредитному договору вносила истец.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 76,9 кв.м по адресу: г. Челябинск, ул. ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года (л.д. 28-29).

Как следует из пункта 2.1 договора стоимость объекта недвижимости составляет 3 400 000 руб.

В силу пункта 2.2 денежная сумма 2 000 000 руб. выплачивается покупателем продавцам наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора.

В силу пункта 2.3 окончательный расчет в размере 1 400 000 руб. оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1 в соответствии с кредитным договором № ... от хх.хх.хх года, заключенным между ФИО1 и ...

09 января 2023 года между ФИО1 и ...» заключен кредитный договор № ..., согласно которому истцу предоставлен кредит на сумму 1 400 000 руб. сроком на 180 месяцев под 11, 7 % годовых.

В материалы дела так же представлено согласие ФИО2 на приобретение его супругой ФИО1 квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. ... из которого содержания следует, что брачный договор между супругами не заключен, установленный режим совместной собственности имущества не изменен (л.д. 30).

Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке 10 января 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-9 ).

В жилом помещении согласно справке ООО «...» о зарегистрированных лицах зарегистрированы: ФИО4 Н.хх.хх.хх г.р., Б.С.Н. хх.хх.хх г.р., К.Н.С.., ... г.р. с 14 января 2023 года (л.д. 27).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области с 14 января 2023 года по состоянию на дату рассмотрения дела ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Челябинск, ул. ... (л.д. 17).

Как следует из материалов дела, установлено судом, ФИО1 и ФИО2 в период с хх.хх.хх года состояли в зарегистрированном браке (л.д. 6-25).

От брака имеются совместные дети - Б.Т.Н.., ... г.р., Б.С.Н.., ... г.р.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В пункте 15 ПП ВС № 15 разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что брачный договор, иное соглашение о судьбе имущества, приобретенного в период брака, между истцом и ответчиком в установленной законом форме (статьи 40 - 44 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 160 - 164, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации) не заключались.

Соответственно, пока не доказано или не установлено иное, спорная квартира считается совместно нажитым имуществом истца и ответчика.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение приобретено в период брака на основании договора купли-продажи от 09 января 2023 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорная квартира является общей совместной собственностью истца и ответчика. Следовательно, ответчик, как один из собственников указанной квартиры, вправе пользоваться и владеть жилым помещением.

То обстоятельство, что государственная регистрация права собственности была произведена в отношении истца, не может означать, что квартира поступила в личную собственность ФИО1, поскольку она приобретена за счет средств, которые согласно положениям статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, относятся к общим доходам супругов.

Доказательств того, что ответчик отказывается от права собственности на спорную квартиру, суду не представлено. Раздел общего имущества супругов не произведен, брачный договор не был заключен.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ..., без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Руководствуясь положениями статей 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.