УИД 77RS0004-02-2025-003317-36
Дело Nº 2-3630/2025
Решение
именем Российской Федерации
26 декабря 2025 г. адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nº 2-3630/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском и просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 51 кв. м., с КН 77:06:0003008:1396 на условиях договора социального найма и обязать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ИНН: <***>) заключить с ФИО1, паспортные данные, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, c KH 77:06:0003008:1396, мотивируя свои требования тем, чтоЖилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 51 кв. м., с КН 77:06:0003008:1396 является собственностью Российской Федерации, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - «ЕГРН») Nº 77:06:0003008:1396-77/012/2017-1 от 07.08.2017, полномочия собственника осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Указанный жилой дом на основании Распоряжения Nº 19-р от 13 января 2000 г. и Передаточного акта от 30.10.2005 г. был передан в хозяйственное ведение ФГУП «РД МПТР России», правопреемником которого в настоящее время является адрес по печати», Распоряжени Федерального государственного унитарного предприятия «Распорядительная дирекция Министерства Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций» (далее по тексту - «ФГУП «РД МПТР России», «Дирекция») от 26.04.2000 г. Nº 14-р фио (моему отцу) как ведущему специалисту Коммерческого управления РД МПТР России была выделена жилая площадь в общежитии по адресу: адрес. 05.01.2004 г. между фио и ФГУП «РД МПТР России» был заключен договор № 1KB-04, на основании которого дирекция предоставила за плату во владение и пользование фио двухкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: адрес, общей площадью 51 кв. м.. ФИО1, был вселен в указанное выше жилое помещение в качестве члена семьи и зарегистрирован в нем по месту проживания с 18.09.2008 г. В настоящее время продолжает пользоваться двухкомнатной квартирой в жилом доме по адресу: адрес, общей площадью 51 кв. м., с КН 77:06:0003008:1396, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и расходы по его содержанию, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Более того, вышеуказанное жилое помещение для него является единственным жильем. Ранее не реализовал предоставленное законом право на бесплатную приватизацию занимаемой жилой площади.
Полагает, что имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 51 кв. м., на условиях договора социального найма, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.
Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала и просила суд требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещался судом надлежащим образом.
Третьих лица ДГИ адрес, ТУ адресМосквы, представителей не направили, извещались надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при указанной явке, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.
Как установлено судом жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 51 кв. м., с КН 77:06:0003008:1396 является собственностью Российской Федерации, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - «ЕГРН») № 77:06:0003008:1396-77/012/2017-1 от 07.08.2017, полномочия собственника осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Указанный жилой дом на основании Распоряжения Nº 19-р от 13 января 2000 г. и Передаточного акта от 30.10.2005 г. был передан в хозяйственное ведение ФГУП «РД МПТР России», правопреемником которого в настоящее время является адрес по печати».
15.09.1998 г. между Московским земельным комитетом (арендодатель) и Жилищно-хозяйственным комплексом (арендатор) заключен договора аренды земельного адрес M-06- 012206.
Согласно п. 1.1 указанного договора, предметом договора является земельный участок площадью 681 кв.м., имеющий адресные ориентиры: адрес, предоставленный в аренду для эксплуатации жилого дома в границах отведенного участка.
Согласно п. 2 Договора № M-06-012206, указанный договор заключается на 49 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Москомземе.
В соответствии с дополнительным соглашением от 20.08.2001 г. Nº M-06-012206/2 к договору аренды земельного участка по адресу: адрес от 15.09.1998 г. Nº M-06-012206, в связи с реорганизацией путем слияния Жилищно-хозяйственного комплекса и УГП «Комбинат питания Пятницкий», именовать Арендатора ФГУП «Распорядительная дирекция Министерства Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций».
Согласно п. 1.1 Устава ОАО «Распорядительная дирекция но печати», утвержденного распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес Nº 1533 от 31.10.2005 г. акционерное общество создано в соответствии с Федеральными законами «О приватизации государственного и муниципального имущества», «Об акционерных обществах» путем преобразования федерального государственного унитарного предприятия «Распорядитель-ная дирекция Министерства Российской Федерации по делам печати, теле-радиовещания и средств массовых коммуникаций», на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 г. Nº 1124-р (с учетом изменений и дополнений, внесенных распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.04.2005 г. Nº 513-р), приказа Федерально-го агентства по управлению федеральным имуществом от 20.05.2005 г. Nº 157 и распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес от 31.10.2005 г. Nº 1533 и является его правопреемником.
В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Согласно ч. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
В соответствии с передаточным актом объектов (в том числе исключительных прав) не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Распорядительная дирекция Министерства Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций», утвержденного заместителем руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес фио 30.10.2005 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом адрес сдало, а ОАО «Распорядительная дирекция по печати» приняло объекты не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Распорядительная дирекция Министерства Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций», в том числе имущество, расположенное по адресу: адрес, а именно: жилой дом, ворота, беседка, детская площадка.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 101 Жилищного кодекса адрес жилые помещения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, предоставляются работникам в качестве служебных. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов.
Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение (статья 105 ЖК адрес).
Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.
Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Разрешая спор, суд руководствуясь статьями 51, 57, 101, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, принял в качестве обстоятельств, не подлежащих доказыванию в соответствии с требованиями части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда по делу Nº A40-70061/08-2-103, и приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение на дату вселения истца, в муниципальной собственности не находилось, в установленном законом порядке было отнесено к специализированному (служебному) жилищному фонду, предоставлялось родственнику истцу в связи с трудовыми отношениями в статусе служебного и не утратило данный статус.
Правовых оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма судом не установлено, сам истец нуждающимся не признан, на учете и в очереди на получение жилья не состоит, и согласно ответам из Росреестра имеет имущество в собственности.
Тот факт, что даже если бы истец был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не признано обстоятельством, позволяющим получить по договору социального найма занимаемое помещение специализированного жилищного фонда. При этом истец не относится к категориям граждан, которым в соответствии с положениями части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются без очереди.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193. 199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФЛУГИ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2026 г.
Судья Е.М. Черныш