77RS0004-02-2022-010953-69

Решение

именем Российской Федерации

адрес 08 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 6157/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общедолевым и его разделе,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО2 о признании имущества общедолевым и его разделе. В обоснование требований истец указал, что познакомился с ответчиком 11.11.2011 и с этого момента стороны стали проживать совместно до конца 2022, официально в брак стороны не вступали, во время совместного проживания в марте 2014 истцом приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес. ФИО3, д. 4, кв. 178 и машиноместо, расположенное по адресу: адрес. адрес. ФИО3 д. 6, м/м 228, договора купли-продажи были оформлены на ответчика, имущество было приобретено у брата истца. Средства были внесены истцом в счет долга, который имелся у брата перед истцом. Истец считает, что указанное выше имущество должно быть разделено поровну между сторонами. На основании ст.218 ч.2, ст.159 ГК РФ просит признать квартиру, расположенную по адресу: адрес и машиноместо расположенное по адресу: адрес, №228 совместной собственностью с ответчиком.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела , 29 марта 2013 года у Истца и Ответчика родился совместный ребенок-Алыков фио.

07 марта 2014 года между фио (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п.З Договора указанная квартира продается по цене сумма. Покупатель обязуется уплатить Продавцу вышеуказанную сумму после государственной регистрации права.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2014 года ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес.

24 марта 2014 года между фио и ФИО2 подписан передаточный акт к Договору купли-продажи квартиры от 07.03.2014 г. в соответствии с которым окончательный расчет между сторонами за проданную квартиру произведен полностью. Претензий у Продавца к Покупателю по своевременности и полноте расчета по Договору не имеется.

07 марта 2014 года между фио (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи машиноместа. В соответствии с п.З Договора указанное машиноместо продается по цене сумма. Покупатель обязуется уплатить Продавцу вышеуказанную сумму после государственной регистрации права.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2014 года ФИО2 является собственником машиноместа №228 по адресу: адрес.

24 марта 2014 года между фио и ФИО2 подписан передаточный акт к Договору купли-продажи машиноместа от 07.03.2014 г. в соответствии с которым окончательный расчет между сторонами за проданную квартиру произведен полностью. Претензий у Продавца к Покупателю по своевременности и полноте расчета по Договору не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что основанием возникновения общей собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение имущества по соглашению сторон в общую собственность, либо иные правоверные правовые основания.

Суд отмечает, что сам по себе факт совместного проживания не может свидетельствовать о наличии между сторонами договоренности о создании совместной собственности.

Как разъяснено Конституционным Судом РФ в определении от 17.05.1995 года N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством. В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 8 июля 1944 года, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах ЗАГС и фактический брак.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах бремя доказывания наличия достигнутой с ответчиком, указанным в договоре в качестве покупателя, договоренности о совместном приобретении спорного недвижимого имущества и вложения в этих целях собственных средств на его приобретение, лежит на истце.

Доказательств наличия достигнутой с ответчиком договоренности о совместном приобретении спорного недвижимого имущества, вложении истцом денежных средств именно в этих целях, удовлетворяющих критериям относимости, достоверности, допустимости, вопреки требованию ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы искового заявления не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, истцом не представлены убедительные и достоверные доказательства, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении заявленных исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общедолевым и его разделе -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022 года.

Судья М.А. Игнатьева