Дело №2-1148/2023

УИД 36RS0032-01-2023-000932-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Клетрове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание коттеджного поселка,

установил:

Ассоциация содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание коттеджного поселка за 2020, 2021, 2022 в размере 77840 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2535 рублей, пени (проценты за пользование чужими денежными средствами) в размере 9807,34 рубля.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <.......>, <.......>, <.......>, уч. 127а, площадью 1196 кв.м; с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <.......>, <.......>, уч. 124а, площадью 1196 кв.м. Также на указанном земельном участке расположен жилой дом. Данные земельные участки расположены на огороженной территории коттеджного поселка «Изумрудный» (Ассоциации содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное»), который является единым обособленным жилым комплексом, состоящим из индивидуальных земельных участков, объединенных общей инженерной инфраструктурой. ФИО1 членом Ассоциации не является. Согласно выписке из ЕГРЮЛ Ассоциация зарегистрирована 26.04.2012 года, основной вид деятельности «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе». Ассоциация содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей. Являясь собственником земельных участков, расположенных в границах коттеджного поселка «Изумрудный», ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования истца, в частности, подъездными путями, ведущими к ее участкам через территорию коттеджного поселка, дорогой до поселка, видеонаблюдением, забором, вывозом мусора, уличным освещением осуществляемыми за счет средств Ассоциации, которое в связи с этим несет расходы, связанные с налогообложением, банковскими услугами, канцелярскими расходами, бухгалтерской отчетностью, заработной платой органов управления. Отсутствие Договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельных участков, расположенного на территории коттеджного поселка «Изумрудный», от внесения платы за содержание общего имущества Ассоциация содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное». Протоколом Общего собрания Ассоциации от 02.06.2016 года утвержден членский взнос в размере 1000 рублей за сотку в год, размер взноса рассчитывается исходя из количества соток в земельном участке. Протоколом Общего собрания Ассоциации от 12.03.2022 года утвержден членский взнос с 01.01.2022 в размере 1300 рублей за сотку в год, размер взноса рассчитывается исходя из количества соток в земельном участке, но минимальный размер взноса (до 9 соток в земельном участке)должен быть 12000 рублей в год, а максимальный размер взноса (свыше 9 соток в земельном участке) должен быть не более 30000 рублей в год. Размер взноса идет на покрытие расходов для нужд поселка: уборка снега, оплата уличного освещения, вывоз ТБО, ТКО, дорожные знаки, обновление программного обеспечения для видеонаблюдения, электроинвентарь и другое. ФИО1 не оплачивала взносы за 2020 г. – 23920 руб., за 2021 г. – 23920 руб., за 2022 г. – 30000 руб., а всего задолженность по взносам общей сумме составляет 77840 рублей. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Изумрудный» от внесения платы за содержание общего имущества Ассоциации. В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчик за пользование чужими денежными средствами обязан уплатить проценты: за задолженность по уплате членского взноса 2020 года в период просрочки – с 01.01.2021 по 28.07.2023 года проценты в размере 4944,57 рублей; за задолженность по уплате членского взноса 2021 года в период просрочки – с 01.01.2022 по 28.07.2023 года проценты в размере 3570,31 рубль; за задолженность по уплате членского взноса 2022 год в период просрочки – с 01.01.2023 по 28.07.2023 года проценты в размере 1292,46 рублей. Кроме того в связи с подачей иска в иска, истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2535 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика (л.д. 4-7).

Представитель истца Ассоциации содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное» в лице директора ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Тот факт, что ответчик не получает корреспонденцию по адресу регистрации, не является в данном случае уважительной причиной не явки ответчика и основанием для отложения рассмотрения дела по существу, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, с учетом того, что истец возражений относительно такого порядка не заявил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания ст. 8 ГК РФ следует, что отсутствие договора между организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка, и собственником земельного участка в данном коттеджном поселке, не освобождает ответчика от обязанностей по оплате предоставляемых услуг, поскольку собственники земельных участков в поселке, при наличии огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются предоставляемыми услугами по охране, озеленению и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, а потому, ответчик должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.291 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п.п. 1, 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 ч.2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч.4 ст.136 ЖК РФ).

Из анализа приведенных правовых положений следует, что к спорным правоотношениям, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

Товариществом собственников жилья осуществляется деятельность по управлению общим имуществом жилого дома.

На основании п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 8 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании материалов дела, судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <.......>, д. <.......>, <.......>, уч. 127а, площадью 1196 кв.м; с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <.......>, д<.......>, <.......>, уч. 124а, площадью 1196 кв.м (л.д. 8-9, 10-13, 153-164, 165-176).

Данные земельные участки расположены на огороженной территории коттеджного поселка Ассоциация содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное», в подтверждение чего в материалы дела представлена схема расположения земельный участков коттеджного поселка «Изумрудный» <.......> (л.д.140об.-141).

Согласно искового заявления, ФИО1 не является членом Ассоциации.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ Ассоциация СЗД «Изумрудное» зарегистрирована 16.05.2018 года, основной вид деятельности «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» (л.д. 14-19).

Ассоциация содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной физическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей (п. 1.1 Устава Ассоциации).

Пунктом 2.2. Устава Ассоциации, утвержденного Протоколом №1 учредительного собрания Ассоциации от 01.06.2017 года, определены предметы деятельности Ассоциации.

Как следует из материалов дела, протоколом Общего собрания Ассоциации от 02.06.2016 года утвержден членский взнос в размере 1000 рублей за сотку в год, размер взноса рассчитывается исходя из количества соток в земельном участке (л.д. 34-35).

Протоколом Общего собрания Ассоциации от 12.03.2022 года утвержден членский взнос с 01.01.2022 в размере 1300 рублей за сотку в год, размер взноса рассчитывается исходя из количества соток в земельном участке, но минимальный размер взноса (до 9 соток в земельном участке)должен быть 12000 рублей в год, а максимальный размер взноса (свыше 9 соток в земельном участке) должен быть не более 30000 рублей в год (л.д. 30-33).

15.05.2020 между Ассоциация СЗД «Изумрудное» и ФИО3 был заключен договор подряда с физическим лицом, являющимся плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым физическим лицом), в рамках которого заказчиком Ассоциация СЗД «Изумрудное» производилась оплата выполненных работ/оказанных услуг (л.д. 36-37, 38-47).

19.08.2021 между Ассоциация «Изумрудное» и ИП ФИО4 был заключен договор №В021 на модернизацию системы видеонаблюдения по адресу: <.......>, <.......>, <.......>, в рамках которого Ассоциацией СЗД «Изумрудное» производилась оплата выполненных работ (л.д. 48-50, 51).

01.01.2019 между Ассоциация СЗД «Изумрудное» и ОАО «Экотехнологии» был заключен договор №...-№... на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в рамках которого Ассоциацией СЗД «Изумрудное» производилась оплата выполненных работ (л.д. 52-54, 55-92).

01.05.2022 между Ассоциация СЗД «Изумрудное» и ПАО «ТНС энерго Воронеж» заключен договор энергоснабжения №..., в рамках которого Ассоциацией СЗД «Изумрудное» производилась оплата (л.д. 93-100, 101-114).

Также 09.01.2017 между Ассоциация СЗД «Изумрудное» и ООО «ИПК-СЕРВИС» заключен договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию, в рамках которого Ассоциацией СЗД «Изумрудное» производилась оплата (л.д. 115, 116-128).

Кроме того, 01.07.2017 между Ассоциация СЗД «Изумрудное» ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Воронежской области»заключен договор №6 на охрану объекта путем мониторинга за состоянием средств сигнализации, в рамках которого Ассоциацией СЗД «Изумрудное» производилась оплата (л.д. 129-131, 132-138).

Представляется очевидным то, что являясь собственником земельного участка, расположенного в границах коттеджного поселка «Изумрудный», ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования истца, в частности, подъездными путями, ведущими к его участкам через территорию коттеджного поселка, дорогой до поселка, видеонаблюдением, забором, вывозом мусора, осуществляемыми за счет средств Ассоциации СЗД «Изумрудное», которое в связи с этим несет расходы, связанные с налогообложением, банковскими услугами, канцелярскими расходами, бухгалтерской отчетностью, заработной платой органов управления.

Отсутствие Договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Изумрудный», от внесения платы за содержание общего имущества Ассоциации СЗД «Изумрудное».

Членский взнос идет на покрытие таких расходов как уборка снега, оплата электроэнергии для общих нужд поселка, вывоз ТБО, ТКО, дорожные знаки, обновление программного обеспечения для видеонаблюдения, электроинвентарь и другое, то есть такими услугами, которыми пользуются все жители поселка.

ФИО1 не оплачивала членский взносы за 2020 г. – 23920 руб., за 2021 г. – 23920 руб., за 2022 г. – 30000 руб., а всего задолженность по взносам общей сумме составляет 77840 рублей.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание общего имущества в коттеджном поселке.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Из имеющихся в деле доказательств, в т.ч. и объяснения представителя истца, следует, что на балансе Ассоциации имеются следующие объекты: детская площадка, заглубленные контейнеры для ТБО, тумба шлагбаума, бензиновые генераторы, забор, ливневая канализация, система видеонаблюдения и видеофиксации, шкаф управления электрогенератором.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Кроме того, ЖК РФ возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества именно на собственника помещения.

Ответчик, являясь собственником и не являясь членом ТСЖ, в силу норм гражданского законодательства не может быть освобожден от участия в расходах по содержанию общего имущества, утвержденных протоколом общего собрания собственников коттеджного поселка «Изумрудный», а потому такие расходы он обязан нести независимо от членства в ТСЖ. Решения общих собраний собственников коттеджного поселка «Изумрудный» не признаны недействительными, в связи с чем, являются обязательными для исполнения в силу норм закона.

Как следует из материалов дела, и подтверждается представителем истца, и представленным им расчетом, иных сумм в расчет включено не было; доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) в того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчик за пользование чужими денежными средствами обязан уплатить проценты: за задолженность по уплате членского взноса 2020 года в период просрочки – с 01.01.2021 по 28.07.2023 года проценты в размере 4944,57 рублей; за задолженность по уплате членского взноса 2021 года в период просрочки – с 01.01.2022 по 28.07.2023 года проценты в размере 3570,31 рубль; за задолженность по уплате членского взноса 2022 год в период просрочки – с 01.01.2023 по 28.07.2023 года проценты в размере 1292,46 рублей, в общем размере 9807,34 рубля.

При этом, судом принимается во внимание расчет процентов, представленный истцом, проверенный судом и признанный арифметически верным (л.д. 6-7).

Ответчиком контррасчета представлено не было.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате членских взносов составляет 77840 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами 9807,34 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, письменных возражений суду относительно заявленных исковых требований не представил, доказательств ненадлежащего исполнения обязательства по договору со стороны истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГК РФ также не представлено.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

По смыслу приведенных выше правовых положений и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд, несмотря на заявленный исковой стороной период взыскания процентов по 395 ГК РФ, приходит к выводу о самостоятельном их расчете на дату вынесения решения суда.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2023 по 07.09.2023 на сумму 77840 рублей составляют 922,35 рублей (с 29.07.2023 по 14.08.2023 (17 дней) по ставке 8,5 % - 308,16 рублей, с 15.08.2023 по 07.09.2023 (24 дня) по ставке 12 % - 614,19 рублей).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлины в размере 2535,00 рублей (л.д.3), и указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ассоциации содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание коттеджного поселка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в пользу Ассоциации содействия землевладельцам и домовладельцам «Изумрудное» (ИНН №..., ОГРН №...) задолженность по уплате взносов на содержание коттеджного поселка за 2020, 2021, 2022 в размере 77840 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2535 рублей, пени (проценты за пользование чужими денежными средствами) в размере за период с 01.01.2021 по 07.09.2023 в размере 10729,69 рублей, а всего в размере 91104 (девяносто одна тысяча сто четыре) рубля 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Рамонский районный суд Воронежской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Рамонский районный суд Воронежской области.

Судья О.А. Стрельникова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14.09.2023.