Дело № 2-860/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подольским В.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Алушты Республики ФИО6, третьи лица: ФИО5, нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО3 о включении в наследственную массу долей земельного участка и жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16, действуя на основании доверенности, от имени ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Алушты Республики ФИО6, третьи лица: ФИО5, нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики ФИО6 Е.В. о включении в наследственную массу долей земельного участка и жилого дома, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО8 После ее смерти открылось наследство в виде ? доли жилого <адрес> и соответствующая доля земельного участка общей площадью 0,0656 га. Наследниками к имуществу ФИО9 являлись: дочь ФИО2 и сын ФИО7, которые приняли наследство в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство на ? часть жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по <адрес>, каждому, однако КРП «СМ БРТИ» на основании указанного свидетельства ошибочно за ФИО7 осуществило регистрацию права собственности на ? долю жилого дома. Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО10, ФИО4 и ФИО2 на земельный участок площадью 0,0656 га по <адрес>, ФИО10 выделен земельный участок площадью 0,0369 га. Определением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО7 и ФИО2 признано право собственности, за каждым по ? доли, на земельный участок площадью 283 кв.м. по <адрес>. Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не было исполнено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ФИО2, как наследник имущества ФИО4 обратилась к нотариусу о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, поскольку у наследодателя не зарегистрировано право на земельный участок, а на домовладение осуществлена регистрация права на ? долю, а не на ?, в соответствии со свидетельством о праве на наследство и рекомендовано обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало

Нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики ФИО6 Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Положения ст. 1152 ГК РФ свидетельствуют, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

П.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, материалов наследственного дела № к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследники – ФИО2 и ФИО7 унаследовали в равных долях ? часть <адрес> и денежные вклады (л.д.10-14,201-232).

Согласно извлечения о регистрации права КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ произвело регистрацию права ФИО4 на ? долю <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО10, ФИО4, ФИО2 на земельный участок площадью 0,0656 га по <адрес> с признанием права собственности за ФИО10 на выделенный земельный участок площадью 0,0369 га (л.д.20,21).

Определением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утвреждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО5 и ФИО7, которым согласованы границы земельного участка площадью 283 кв.м. по <адрес> и признано право собственности на указанный участок в равных долях за ФИО2 и ФИО7 (л.д.26-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО6 (л.д.29).

Из свидетельства о рождении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что его матерью указана ФИО12, которая до вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ имела фамилию ФИО15 и изменила ее на ФИО7, а при вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ приобрела фамилию ФИО17 (л.д.32-34).

Согласно свидетельство о рождении ФИО13,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ее матерью указана ФИО14 (л.д.36).

Из извлечения из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке относительно подтверждения брачной фамилии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при регистрации брака ФИО13 приобрела фамилию супруга – ФИО2 (л.д.37).

По информации ГБУ «ЦЗКО» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано:

- ? доля за ФИО10, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ;

- ? доля за ФИО10, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

- ? доля за ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

- ? доля за ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-69).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что право собственности на ? долю земельного участка площадью 238 кв.м., кадастровый № зарегистрировано за ФИО2, на основании определения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.178-190,194-195).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что за принятием наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась сестра наследодателя – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, ? долю <адрес>, ? долю гаража по <адрес>, 1/4 долю земельного участка по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-а. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус уведомила ФИО2 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок по <адрес>, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы, свидетельствующие о регистрации возникновения права собственности у наследодателя, а письмом от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на домовладение по <адрес>, виду разночтений в доле имущества, зарегистрированного за наследодателем и отраженного в правоустанавливающем документе (л.д.71-177).

Исследованные доказательства свидетельствует, что ФИО2 является наследником к имуществу брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформила право на часть наследственного имущества, однако не может получить свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома и долю земельного участка по <адрес>.

Истец не может реализовать свое право при оформлении наследства на 1/4 долю спорного домовладения, поскольку правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство содержит сведения о размере наследуемой доли - ?, а государственная регистрация права регистрирующим органом произведена на 1/3 долю домовладения. Оформление прав на ? долю земельного участка невозможно осуществить, так как наследодателем не произведена регистрация права, на основании определения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Анализ представленных доказательств позволяет прийти к выводу, что доля имущества, ФИО4, унаследованного после смерти ФИО8 указана в извлечении о регистрации права собственности на недвижимое имущество КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ с ошибкой, что не может влечь нарушение прав истца на оформление наследства. Также отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на ? долю земельного участка, возникшего на основании определения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не может ограничивать права истца.

Таким образом, поскольку истец является единственным наследником, своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследства, приняла часть наследственного имущества и оформила на него право собственности, однако лишена возможности получить свидетельство о праве на наследствло по закону на ? долю земельного участка и ? долю домовладения по <адрес>, по вышеприведенным обстоятельствам, суд полагает возможным включить данные объекты в наследственную массу и признать на них право собственности за истцом.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО2 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные ФИО2 исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

– ? долю земельного участка площадью 283 кв.м. по <адрес> Республики Крым, принадлежавшую ему на основании определения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/4 долю дома с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на:

– ? долю земельного участка площадью 283 кв.м. по <адрес> Республики Крым, кадастровый №;

- 1/4 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2025 г.