УИД № 92RS0002-01-2024-006157-11
Дело № 2-753/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Севастополь 4 марта 2025 года
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Сомовой И.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о разделе лицевых счетов, определении порядка участия в расходах на содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 предъявила иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО1, указав, что является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 30 кв.м. Другими собственниками данной квартиры являются ФИО5, ФИО4, ФИО1, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем с их стороны образовался долг перед истцом. В этой связи истец вправе требовать раздела лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:
Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Севастополь, <адрес>, между сособственниками ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, кратным долям каждого собственника.
Определением суда прекращено производство по делу в части требований ФИО3 о возложении на ООО «Цифровые инновации» обязанности заключить отдельные соглашения о разделе лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы, в связи с отказом от иска в данной части.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 ФИО2 в судебном заседании не согласились с требованиями истца в части возложения на них обязанности по расходам на электричество, водоснабжение, газоснабжение, ссылаясь на то, что истец одна пользуется квартирой и потребляет коммунальные услуги, ответчики доступа в квартиру не имеет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Цифровые инновации» ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что при вынесении решения суда об определении участия сторон в содержании жилья и оплате коммунальных услуг обществом будут разделены лицевые счета.
Выслушав, стороны и их представителей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО3 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 находится квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 30 кв.м., которая поступила в их собственность в порядке наследования по закону. Их доли в праве общей долевой собственности составляют: ФИО3 - 1/3 доли, ФИО5 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО1 – 1/3 доли.
Согласно сведениям ОМВД по Ленинскому району г. Севастополя в указанной квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания, не значится.
Из материалов дела следует, что лицевой счет, предназначенный для внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, открыт на имя наследодателя ФИО8
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно пункту 27 этого же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно приведенным положениям закона и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в содержании общего имущества, уплате коммунальных платежей, иных затрат, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество. При этом каждый из собственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что лицевой счет, предназначенный для учета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г. Севастополь, <адрес>, открыт на имя бывшего собственника (наследодателя ФИО8), его наследники, получившие в общую долевую собственность жилое помещение, лицевой счет на свое имя не переоформили, затраты на указанные расходы соразмерно своей доле не осуществляют.
При таких обстоятельствах истец ФИО3 вправе требовать определения порядка участия всех собственников жилого помещения в расходах на содержание жилого помещения, пропорционально их доле в праве общей собственности.
Указанные требования подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно пункту 3 статьи 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Данная обязанность родителей не прекращается с лишением биологических родителей прав, так как согласно пункту 2 статьи 71 Семейного кодекса РФ лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.
В соответствии с пунктом 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Исходя из приведенных правовых норм, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, определить порядок участия сособственников жилого помещения в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО3 - 1/3, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО5 в лице его матери ФИО2 до его совершеннолетия – в размере 1/6 доли.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Определяя виды затрат на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, подлежащие распределению между сособственниками, суд учитывает возражения ответчиков о том, что спорным жилым помещением, общая площадь которого составляет 30 кв.м., пользуется единолично истец ФИО3, которая в судебном заседании не оспаривала данное обстоятельство. Ответчики не имеют объективной возможности использовать жилое помещение для проживания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению утверждены постановлением Правительства Севастополя от 28.12.2016 № 1295-ПП.
Учитывая, что коммунальные ресурсы в виде электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, поставляемые в жилое помещение, фактически использует одна истец ФИО3, проживающая в спорной квартире, плата за данные коммунальные услуги начисляется по показаниям приборов учета, исходя из фактического потребления, либо по нормативу потребления, суд приходит к выводу, что возложение на остальных сособственников, которые не пользуется данными коммунальными услугами, оплаты за их потребление является неосновательным.
При этом, как следует из представленных в суд квитанций, расчет оплаты за коммунальные услуги с использованием нормативов потребления в спорном жилом помещении осуществляется из расчета одного проживающего в квартире человека.
Поскольку коммунальная услуга по отоплению не является непосредственно потребляемым коммунальным ресурсом, а поставляется в жилое помещение независимо от факта проживания в нем потребителей и количества проживающих лиц, обязанность по оплате отопления возлагается на всех собственников жилого помещения.
Аналогичной является обязанность всех собственников жилого помещения нести расходы по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Судебное решение является основанием для начисления оплаты услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с указанными долями каждого собственника, с выдачей им отдельных платежных документов.
На основании статьи 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска ФИО3 в е пользу с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным долям: со ФИО1 - 150 рублей, с ФИО4 - 75 рублей, со ФИО2 - 75 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 удовлетворить частично.
Определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в расходах на содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; на оплату взносов на капитальный ремонт; оплату за коммунальные услуги, за исключением оплаты услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, потребляемых в жилом помещении, газоснабжению, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности:
- ФИО3 - в размере 1/3 доли;
- ФИО1 в размере 1/3 доли;
- ФИО4 в размере 1/6 доли;
- ФИО2 за несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до его совершеннолетия – в размере 1/6 доли.
Решение суда является основанием для начисления оплаты услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с указанными долями каждого собственника, с выдачей отдельных платежных документов.
Взыскать в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины со ФИО1 в размере 150 рублей, с ФИО4 в размере 75 рублей, со ФИО2 в размере 75 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Сомова
Решение в окончательной форме составлено 18.03.2025.