Дело № 2-707/2023

УИД 24RS0024-01-2022-004824-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11сентября2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А..

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Траст» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Банк «ТРАСТ» (ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «ТРАСТ» (ПАО) и ФИО1 заключен договор аренды нежилых помещений №, по которому предоставлены во владение и пользование нежилые помещения № и общего пользования – общей площадью 20,9 кв.м., расположенные в здании по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи от 09.01.2018, п.10.1, п.10.2 договора правоотношения сторон возникли с 09.01.2018 и продлевались по истечении 11 месяцев, на протяжении которых, а также за пределами которых, стороны договаривались об изменении условий аренды. Арендная плата состоит из двух частей: постоянной (7315 руб. в месяц и не связана с выставлением счетов, платится в установленные срок и размере) и переменной (расходы на коммунальные услуги). Дополнительным соглашением №1 от 30.06.2018 площадь объекта аренды изменена на 48,2 кв.м, скорректирован размер постоянной части арендной платы - 14296 руб. 60 коп. в месяц, на которую должен быть начислен НДС 20% начиная с 01.01.2019, а всего 17155,92 руб. Пунктами 3.1.7, 6.1, 7.5 предусмотрено обязательство своевременно вносить арендную плату, не позднее 5 числа текущего месяца вносить постоянную часть арендного платежа за текущий месяц без выставления счета. Решением суда, измененным апелляционным определением с ФИО1 взыскан основной долг по постоянной части арендной платы за период 2020. Договор прекращен 25.01.2020. Обязательство, предусмотренное пунктами 3.1.7, 6.1 договора по постоянной части арендной платы за период апрель – декабрь 2019 исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, не в полном объеме. О взыскании долга за 2019 истец не заявлял в силу отсрочки оплаты задолженности по аренде начиная 16.03.2020 с даты введения режима повышенной готовности, в то время как статус индивидуального предпринимателя ответчика, полученный 13.04.2018 был прекращен 03.07.2020, после указанной даты введения режима повышенной готовности. Отсрочка гарантировалась ответчику ввиду включения его в перечень установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №434. Данная отсрочка предусмотрена с 16.03.2020 по 30.09.2020 (до 01.0.2020), и не продлевалась, то есть составила более 6 месяцев в отношении спорного периода с апреля 2019 по декабрь 2019, обязательства по оплате которых возникали ежемесячно не позднее 5 числа соответствующего месяца, а равно по состоянию на 30.09.2020 до истечения срока исковой давности оставалось более 6 месяцев, не приостанавливая срока давности. В силу требований закона задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1.01.2021 и не позднее 01.01.2023, поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половину ежемесячной арендной платы по договору аренды. Так, отсрочка предоставленная до 01.10.2020, действует до 01.01.2021, так как задолженность до этой даты не подлежит оплате, и не подлежит требованию. При этом после 01.01.2021 задолженность не может быть истребована, так как подлежит оплате равными частями в силу закона до 01.01.2023. Срок исковой давности приостанавливался и продолжил течь с 01.01.2023. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 140 734,33 руб., за период с апреля 2019 по декабрь 2019 по постоянной части арендной платы за пользование объектом аренды, судебные расходы.

Представитель истца Банк «ТРАСТ» (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменные пояснения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, чтооплачивала платежи по аренде, дополнительно арендовала площадь в нежилом помещении, которую использовала для своей деятельности ИП ФИО2 по устной с ней договоренности. Договор аренды на площади объекта недвижимости и дополнительное соглашение заключен только с ней (ФИО3). Оплату производили вместе с ИП ФИО2, последняяделала переводы со своей карты, где сейчас ИП ФИО2 ей неизвестно. Просила применить срок исковой давности. Дополнительно пояснила, что аренду оплачивала в полном объеме, денежные средства перечислялись от её лица и её родственников.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что не отрицает, что существует задолженность за период с апреля 2019 по декабрь 2019, вместе с тем, считает, чтоистец злоупотребляет своим правом, истцу известно, что документов, подтверждающих платежи нет, поэтому он повторно обращается в суд по тому же предмету. Платежи, которые не были оплачены, уже взысканы в судебном порядке. Просит применить срок исковой давности. Площадь в объекте недвижимости также занимала по субаренде ИПФИО2 по устной договоренности с ответчиком, она оплачивала арендную плату со своих счетов, с какой периодичностью сказать не может. Ответчик оплачивала арендную плату в размере 7315 рублей со своих счетов в Сбербанке, Газпромбанке, сейчас этих карт у ответчика не сохранилось.

Суд, заслушав представителя ответчика ФИО1 - и ФИО4, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО НБ «ТРАСТ» и ФИО1 заключен договор аренды нежилых помещений №, по которому во временное владение и пользование предоставлены принадлежащие на праве собственности арендодателю нежилые помещения: кабинет № площадью 19 кв.м. и часть помещений общего пользования площадью 1,9 кв.м., итого общей площадью 20,9 кв.м., расположенные в здании по адресу: <адрес>. Срок аренды по договору составляет 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи помещения (п.1.7 договора) и автоматически продляется на 11 месяцев, если стороны не заключили договор на иных условиях, либо не заявили об отказе от продления договора (п. 10.2 договора). Количество продлений срока действия договора сторонами не ограничено.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды арендная плата за пользование площадью состоит из двух частей: постоянной и переменной, которая вносится арендатором в соответствии с пунктом 6.1.2 договора. Постоянная часть арендной платы составляет 350 рублей за один кв.м и составляет 7315 руб. в месяц (в том числе НДС 18% 1115,85 руб.) и оплачивается ежемесячно без выставления счета до 5 числа текущего месяца. Переменная часть арендной платы включает в себя возмещение арендатором затрат за потребленные коммунальные услуги – электроснабжение и водоснабжение, рассчитываемые пропорционально занимаемой площади помещения (с добавлением НДС 18%), оплачивается арендатором ежемесячно на основании выставляемых арендодателем счетов, в соответствии со счетами поставляющих услуги организаций с учетом данных приборов учета потребленных услуг, в течение 10 банковских дней с даты получения арендатором указанных документов.

В счет обеспечения обязательств по договору арендатор вносит на счет арендодателя обеспечительный взнос в размере 7315 руб. (включая НДС 18% - 1115,85 руб.) в течение трех рабочих дней со дня подписания договора. Обеспечительный взнос засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды (п. 6.5 договора). Арендодатель имеет право списать обеспечительный платеж в сет погашения задолженности по арендной плате, уведомив об этом арендатора за три рабочих дня до списания (п.6.7 договора).

В случае изменения размера постоянной части арендной платы арендатором в течение 10 дней с момента подписания соглашения об увеличении размера арендной платы производит доплату обеспечительного взноса в размере разницы между предыдущей и вновь установленной постоянной величиной арендной платы.

В случае нарушения арендатором сроков уплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 7.5 договора).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение № к названному договору, согласно которому изменены пункты 1.2, 1.3, 6.1.1 договора, с ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование индивидуальному предпринимателю ФИО1 предоставлены нежилые помещения: кабинет № площадью 22,2 кв.м, кабинет № площадью 7 кв.м, кабинет № площадью 19 кв.м, итого общей площадью 48,2 кв.м, расположенные в здании по адресу: <адрес>. Постоянная часть арендной платы с 01.07.2018г. равна 296,61 руб. за один кв.м и составляет 14296,60 руб. в месяц плюс НДС.

Актом приема-передачи к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ банк принял от ФИО5 часть помещений общего пользования площадью 1,9 кв.м.

Актом приема-передачи к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ банк передал, а ФИО1 приняла нежилые помещения кабинет № площадью 22,2 кв.м, кабинет № площадью 7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 прекратила предпринимательскую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что арендатором ФИО1 с января 2018 обязательство по внесению арендной платы (постоянной и переменной) надлежащим образом не исполнялось. Согласно расчету задолженность арендатора перед арендодателем по постоянной части арендной платы за период 2019составила: 140 734,33 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Банк «ТРАСТ» (ПАО) направил ФИО1 уведомление о задолженности по арендной плате (исх.15-020720-40), согласно которому по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за арендатором ФИО1 числится задолженность в размере 282853,84 руб., которую необходимо погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление направлено ФИО1 по адресу, указанному в договоре, заказным письмом с уведомлением, что подтверждается реестрами почтовой корреспонденции с отметками отделения почтовой связи, при этом в реестре указано, что направлено письмо с исх.№.

Решением Канского городского суда Красноярского края от 27.12.2021, измененным апелляционным определением Красноярского краевого суда, исковые требования Публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки по арендной плате были удовлетворены частично.Взыскано с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» задолженность по договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 8758,01 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3068,40 руб.Взыскано с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки на остаток задолженности по постоянной части арендных платежей – 13 835,42 руб. за период с 28 декабря 2021 года по дату фактического возврата задолженности включительно, с учетом изменения остатка в период исполнения решения суда. Решение вступило в законную силу 27.04.2022.

18.10.2022 определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции решение Канского городского суда Красноярского края от 27.12.2021 в неизменной части, апелляционное определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27.04.2022 оставлены без изменения.

Судом установлено, что договор аренды фактически прекратил свое действие с 25.01.2020 в связи с односторонним отказом арендатора от договора аренды, что предусмотрено п. 11.4 договора аренды от 29.12.2017.

Из ответа Банк ГПБ (АО) следует, что на имя ФИО1 открыт счет банковской карты № (до ДД.ММ.ГГГГ № в Филиале Банка ГПБ (АО) «Восточно-Сибирский»). Счет открыт ДД.ММ.ГГГГ. К вышеуказанному счету эмитированы 2 банковские карты №, №. По вышеуказанным банковским картам расходных операций перевода денежных средств с карты на сумму 7 315,00 рублей не зафиксировано. Выписка о движении денежных средств по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и список авторизированных запросов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приложены к материалам дела.

Согласно выписке ПАО Сбербанк о движении денежных средств по счету №, № на имя ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ операций перевода денежных средств по оплате задолженности по арендной плате не зафиксировано.

В соответствии с ответом ПАО Сбербанк в отношении ИП ФИО2 представлена выписка по счету 4№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по указанному счету за этот период платежи в отношении ПАО «Траст» не найдены. ФИО6 и ФИО7 как ИП в информационной банковской системе не найдены.

В отношении ФИО8 имеются сведения по платежам в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПАО Траст. Операции от ФИО7 в адрес ПАО Банк «Траст» в автоматизированной системе ПАО Сбербанк отсутствуют.

Согласно платежным документам от ФИО6 осуществлен перевод ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 870 рублей, назначение платежа аренда 3 и 4 помещения за октябрь и обеспечительный взнос за 5 помещение г. Канск; 01.03.2018 - 27 372,26 рублей, назначение платежа оплата аренды помещения за январь, февраль, март и обеспечительный взнос ФИО1;ДД.ММ.ГГГГ - 7315 рублей, назначение платежа аренда апрель ФИО1;ДД.ММ.ГГГГ - 7315 рублей, назначение платежа аренда май 2018 ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ - 7315 рублей, назначение платежа аренда № за июнь ФИО1;ДД.ММ.ГГГГ - 10 220 рублей, назначение платежа оплата аренды помещений № и 4 за июль ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ - 16870 рублей, назначение платежа аренда 3,4,5 помещения за август ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ - 7770 рублей, назначение платежа аренда № за июнь ФИО1;ДД.ММ.ГГГГ - 9100 рублей, назначение платежа аренда помещений 3,4 за сентябрь ФИО1;ДД.ММ.ГГГГ - 6650 рублей, назначение платежа аренда № за июль ФИО1;ДД.ММ.ГГГГ - 9100 рублей, назначение платежа аренда 3,4 помещений за январь ФИО1;ДД.ММ.ГГГГ - 9100 рублей, назначение платежа аренда 3,4 за март 2019 ФИО1;ДД.ММ.ГГГГ - 9100 рублей, назначение платежа аренда 3,4 помещения за апрель 2019 ФИО1

При этом суд обращает внимание, что данные платежи были учтены истцом при расчете задолженности, что отражено в данном расчете.

Расчет задолженности ФИО1 по арендной плате проверен судом и признан верным в своей арифметической составляющей, поскольку произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора и положениями действующего законодательства, при этом возражений со стороны ответчика в отношении правильности расчета представлено не было, собственный расчет задолженности ответчик суду не представил.

Оценив представленные сторонами доказательства, в том числе расчет задолженности, основанный на условиях договора аренды в части площади арендуемых помещений (до 01.07.2017 – 20,9 кв.м, после – 48,2 кв.м) и размера арендной платы: постоянной части с 01.07.2018. – 17155,92 руб., переменной части, рассчитанной на основании актов приема-передачи поставленной электроэнергии и водоснабжения, учтенной по приборам учета, пропорционально арендуемой площади), исходя из того, что доказательств оплаты задолженности по договору аренды нежилых помещений в большем объеме, чем это было указано в расчете ПАО НБ «ТРАСТ», ФИО1 суду не представлено, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по оплате постоянной части арендной платы за 2019 год в сумме 140 734,33 руб.

При этом суд не находит оснований согласиться с доводами ответчика относительно применения срока исковой давности.

Нормами статей 196, 197 ГК РФ установлены общий и специальные сроки исковой давности.

Основания приостановления течения срока исковой давности урегулированы статьей 202 ГК РФ, пунктом 1 которой закреплено, что течение срока исковой давности приостанавливается, если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

Течение исковой давности приостанавливается при условии, что названные обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности (пункт 2 статьи 202 ГК РФ). Соответственно, если до истечения срока исковой давности осталось более 6 месяцев, то обстоятельство непреодолимой силы не приостанавливает его течение. Оно станет основанием приостановления исковой давности, если сохранится до названного в пункте 2 статьи 202 ГК РФ срока (шесть месяцев до момента истечения).

Со дня прекращения обстоятельств непреодолимой силы течение срока исковой давности продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности (пункт 4 статьи 202 ГК РФ).

Критерии, при которых то или иное обстоятельство может быть признано обстоятельством непреодолимой силы, установлены статьей 401 ГК РФ, разъяснения по применению которой даны Верховным Судом Российской Федерации в постановлении Пленума от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ) или третьего лица, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 названного постановления).

Таким образом, вопросы, связанные с отнесением тех или иных обстоятельств к обстоятельствам непреодолимой силы, подлежат исследованию судом исключительно при наличии заявления ответчика или третьего лица и возражений истца, представляющего доказательства наличия таких чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, которые бы препятствовали предъявлению данного иска.

При этом представляемые лицом, участвующим в деле, в подтверждение своих доводов доказательства подлежат оценке судом по общим правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ.

С учетом изложенного вывод о наличии или отсутствии обстоятельств непреодолимой силы, препятствовавших своевременному обращению в суд за защитой нарушенного права, может быть сделан судом только с учетом фактических обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, принятые органами государственной власти и местного самоуправления меры, направленные на предотвращение распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), если они препятствовали предъявлению иска, при наличии перечисленных выше условий могут быть признаны основанием для приостановления сроков исковой давности.

В случае, если обстоятельства непреодолимой силы не установлены, срок исковой давности исчисляется в общем порядке.

Невозможность для граждан в условиях принимаемых ограничительных мер обратиться в суд с иском (режим самоизоляции, невозможность обращения в силу возраста, состояния здоровья или иных обстоятельств через интернет-приемную суда или через организацию почтовой связи) может рассматриваться в качестве уважительной причины пропуска срока исковой давности и основания для его восстановления на основании статьи 205 ГК РФ.

Таким образом, с учетом приведенных положений гражданского законодательства и условий заключенного между сторонами договора аренды, истец о взыскании долга за 2019 с ответчика не предъявлял в силу установленной законом отсрочки исполнения обязательств, в связи с чем суд признает, что ограниченные меры по борьбе с коронавирусом признаются основанием для приостановления сроков исковой давности.

Отсрочка предусмотрена с 16.03.2020 по 30.09.2020 (до 01.0.2020), и не продлевалась, то есть составила более 6 месяцев в отношении спорного периода с апреля 2019 по декабрь 2019, обязательства по оплате которых возникали ежемесячно не позднее 5 числа соответствующего месяца, а равно по состоянию на 30.09.2020 до истечения срока исковой давности оставалось более 6 месяцев, не приостанавливая срока давности. В силу п.п. «а» п. 3 Требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439 задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023, поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половину ежемесячной арендной платы по договору аренды. Так, отсрочка предоставленная до 01.10.2020, действует до 01.01.2021, так как задолженность до этой даты не подлежит оплате, и не подлежит требованию. При этом после 01.01.2021 задолженность не может быть истребована, так как подлежит оплате равными частями в силу закона до 01.01.2023. При таких обстоятельства, в отношении спорного периода с апреля 2019 по декабрь 2019, обязательства по оплате которых возникли ежемесячно не позднее 5 числа соответствующего месяца, по состоянию на 01.01.2023 до истечения срока исковой давности оставалось менее 6 месяцев, то есть срока исковой давности за апрель 2019 – декабрь 2019 истекал 06.04.2022 – 06.12.2022, то есть за 26 дней до 01.01.2023. И соответственно, срок исковой давности приостанавливался и продолжал течь с 01.01.2023.

Суд не берет во внимание то обстоятельств, что в решении суда отражено об отсутствии задолженности по договору аренды до 01.01.2020 по постоянной составляющей, поскольку арендодателю была предоставлена отсрочка до 01.10.2020 и до 01.01.2021 задолженности не подлежала оплате.

В связи с чем, суд полагает обоснованными требования банка о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 140 734,33 руб. (по оплате постоянной части арендной платы за 2019 год).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333ГК РФ).

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что при подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4015 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспортные данные №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, код подразделения 240-010, в пользу Публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 734,33 руб. за период с апреля по декабрь 2019 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4015 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с 27.09.2023г.

Судья: Охроменко С.А.