УИД: 77RS0031-02-2022-024725-02

№ 2-1629/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1629/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами 22.07.2009г. был заключен договор дарения ½ доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с которым истец безвозмездно передал указанную ½ доли в собственность ответчика.

По условиям договора дарения ответчик несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги и сборы, а также предоставляет истцу комнату в безвозмездное пользование с правом постоянного проживания и постоянной регистрации по указанному адресу.

Истец считает, что ответчиком обязательства по договору дарения не исполняются, а именно ответчик препятствует проживанию истца в комнате, длительный период времени не производит ремонт.

В связи с чем, истец, ссылаясь на ст. 450 ч.2 ГК РФ, просит суд указанный договор дарения расторгнуть.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, против иска возражал.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 и 3 статьи 67 ГПК Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Судом установлено, что истцу принадлежала ½ доля в праве собственности на комнату, площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного 29.06.2007г. в простой письменной форме, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 06.07.2007г. за номером регистрации 77-77-20/079/2007-439, (л.д. 9).

Квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 72,2 кв.м., в том числе жилую площадь 52,5 кв.м.,

22.07.2009г. был заключен договор дарения ½ доли в праве собственности на комнату, площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В материалах настоящего дела имеется дубликат указанного договора дарения, выполненный на бланке 77 АГ 2834160, удостоверенный фио, нотариусом адрес, выданный истцу 27.11.2019г., о чем сделана запись в реестре за № 77/563-н/77-2019-4-1394. (л.д.9-10.)

Из содержания договора дарения усматривается, что истец безвозмездно передал указанную ½ доли в собственность ответчика, ответчиком вышеуказанная доля принята вместе с правоустанавливающими документами, ответчик несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги и сборы, а также предоставляет истцу комнату в безвозмездное пользование с правом постоянного проживания и постоянной регистрации по указанному адресу.

Нотариусом сторонам было разъяснено содержание ст.ст.131, 135, 209, 288, 292, 572-575,5 78 ГК РФ. В связи с чем, суд делает вывод о том, что истец был осведомлен о последствиях совершения сделки, в том числе о необходимых основаниях для отмены дарения.

Согласие супруги дарителя фио на заключение договора дарения получено, удостоверено нотариусом адрес фио 22.07.2009г. за реестровым № 1-3503.

Таким образом, все существенные условия в договоре дарения отражены, форма сделки соблюдена.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения любого типа.

На основании статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из анализа положений пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору дарения передача имущества осуществляется безвозмездно, при этом обязательным признаком договора является вытекающее из него очевидное намерение передать имущество в качестве дара.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В пункте 4 оспариваемого договора дарения указано, что ответчик в дар от истца долю в праве собственности на комнату принимает с благодарностью.

Таким образом, передача и принятие объекта в дар состоялось в момент подписания договора.

В соответствии со статьей 431 Гражданского Кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений

При буквальном толковании пункта 4 договора дарения благодарность ответчика обусловлена моментом принятия квартиры.

Доказательств того, что в момент передачи комнаты в дар ответчик не испытывал к истцу благодарности, истцом в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Обосновывая существенное нарушение договора другой стороной истец ссылается на п. 5 Договора дарения, из которого следует, что "Одаряемый" несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги и сборы, а также предоставляет истцу комнату в безвозмездное пользование с правом постоянного проживания и постоянной регистрации по указанному адресу.

При этом доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения ответчиком указанного условия в материалах дела не содержится.

Сам по себе факт наличия между сторонами конфликтных взаимоотношений не может служить основанием для расторжения договора дарения, в связи с чем иск о расторжении договора дарения по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского Кодекса РФ удовлетворению не подлежит.

Статьей 451 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Пунктом 3 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ предполагаются разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Учитывая, что одновременно четыре условия для расторжения договора, предусмотренные в ч.2 статьей 451 ГК РФ, отсутствуют, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, истец передал ответчику объект недвижимости, ответчиком объект принят и оспариваемый договор дарения является исполненным.

В соответствии с нормами гражданского законодательства исполненный договор не подлежит расторжению, если законом или договором не предусмотрена возможность расторжения договора с возвращением полученного сторонами по договору, что так же является основание к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио Клочков

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023