Дело № 2-247/2025 (2-6394/2024)
УИД 63RS0045-01-2024-001467-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.
при секретаре Мураджян С.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-247/2025 по иску СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам и по встречному иску ФИО2 к СОДНТ «Журавли» ГУВД СО о признании недействительными протоколов общих собраний,
УСТАНОВИЛ:
Истец - СОДНТ «Журавли» ГУВД СО обратился в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, ссылаясь на то, что на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1509 м. кв. с 17.09.2010 г. Земельный участок, принадлежащий Ответчику, расположен в границах СОДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области, массив «Афганский», линия 6, участок 16, <адрес>. На основании выписки из книги регистрации собственников садовых участков СОДНТ «Журавли» ГУВД СО, по состоянию на 01.08.2023 года Ответчик является членом товарищества с 2010г. В период с января 2010 г. по декабрь 2018г. правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Ежегодно на общем собрании членов товарищества устанавливается размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, который уплачивается в течение календарного года. Целевой взнос, вносимый членами СО ДНТ «Журавли» ГУВД СО предусмотрен на приобретение (создание) объектов (имущества) общего пользования. Размер целевого взноса устанавливается решением общего собрания, вносится в кассу товарищества (или на расчетный счет) в течение календарного года, если иное не закреплено решением собрания. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 13.09.2009 г. утверждена смета на 2010г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 642 руб. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 19.09.2010г. утверждена смета на 2011г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 750 руб.; величина целевого взноса на покупку резервуара (емкости ) 416 руб. с сотки. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 18.09.2011 г. утверждена смета на 2012г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 750 руб. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 16.09.2012г. утверждена смета на 2013г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 830 руб. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 08.09.2013 г. утверждена смета на 2014г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 950 руб. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД1 Самарской области от 21.09.2014 г.- утверждена смета на 2015г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1017 руб. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 05.09.2015 г. утверждена смета на 2016г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1083 руб. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 25.09.2016г. утверждена смета на 2017г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1129 руб. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 09.09.2017г. утверждена смета на 2018 г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1157 руб. Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 15.09.2018г. утверждена смета на 2019г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1166 руб. Решением общего собрания представителей СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 14.09.2019г. утверждена смета на 2020г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку установлена в размере 1 231,5 руб.; величина целевого взноса за вывоз Твердых бытовых отходов (далее ТКО) в размере 1200 руб. с участка (собственника). Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 15.0.5.2021 г. утверждена смета на 2021г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1353,9 руб.; величина целевого взноса за вывоз ТКО в размере 1 200 руб. с участка (собственника); величина целевого взноса на строительство артезианской скважины 4000 руб. (свыше 12 соток); величина целевого взноса замену водовода 6000 руб. (с участка независимо от площади). Решением общего собрания представителей СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 18.09.2021г. утверждена смета на 2022г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку установлена в размере 1457 руб.; величина целевого взноса за вывоз ТКО в размере 1200 руб. с участка (собственника), величина целевого взноса на покупку насосной станции 2000 руб. с собственника; целевой взнос на ремонт дороги 600 руб. Ответчик обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом надлежащим образом не исполняет с 2010 года, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на 31.12.2022г. в размере 224 491 руб., из них по членским взносам 203 214 руб., по целевым взносам 21 277 руб. Истец обращался в порядке приказного производства к мировому судье судебного участка №48 Промышленного судебного района г. Самары за вынесением судебного приказа в отношении ФИО2 27.10.2023г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу СО ДНТ «Журавли» ГУВД СО задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с 2010г. по 2022г. в размере 224491 руб., расходов по оплате осу дарственной пошлины в размере 2 722 руб. 25.12.2023г. определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> судебный приказ № от 27.10.2023г. отменен.
Просит суд засчитать в счет оплаты государственной пошлины по настоящему делу оплату по платежному поручению № от 18.09.2023г. в сумме 2722 руб. за выдачу судебного приказа.
Взыскать с ФИО2, в пользу СОДНТ «Журавли» ГУВД СО задолженность по членским и целевым взносам за период с 2010 по 2022 г. в сумме 224 419 руб. Возложить на Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 444 руб.
12.04.2024 г. заочным решением Промышленного районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам исковые требования СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам удовлетворены. С ФИО2 (паспорт <...>) в пользу СОДНТ «Журавли» ГУВД СО (ИНН №) взыскана задолженность по членским и целевым взносам за период с 2010 по 2022 г. в сумме 224 419 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 5 444 рублей.
08.08.2024г. определением Промышленного районного суда г.Самары удовлетворено заявление ФИО2 о восстановлении процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решения. Заочное решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу в составе председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.
29.07.2024 г. определением Промышленного районного суда г.Самары в связи с прекращением полномочий судьи Промышленного районного суда <адрес> ФИО4, дело принято к производству судьи ФИО5
04.12.2024 г. определением Промышленного районного суда г.Самары принято к производству встречное исковое заявление от ФИО2 к Садоводческому огородническому или дачному некоммерческому товариществу «Журавли» Главного управления внутренних дел Самарской области (далее СОДНТ «Журавли» ГУВД СО).
Определением от 13.01.2025г. дело было передано в производству судьи Ерофеевой О.И.
В обоснование встречного иска ФИО2 указывает, что смета товарищества на 2020 год утверждена Протоколом общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной смете допущена арифметическая ошибка при расчете членского взноса за сотку, необоснованно увеличило размер членского взноса - по правилам математического округления расчет должен быть произведен следующим образом: 8 004 414,00 / 6500 = 1231,45 руб., а при округлении целого числа - 1231,00 руб., в то время как в расчете указано 1231,50 руб. Кроме того, смета содержит такие статьи расходов как «Председатель», «Красноармейск», «Кормление собак», что не относится к видам расходов, на которые могут быть использованы членские взносы в соответствии требованиями статьи 14 Закона № 217-ФЗ. Смета товарищества на 2021 год утверждена Протоколом общего собрания представите. СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная смета содержит перечень целевых взносов в виде задолженности членов товарищества на бурение скважины для полива массива (участок до 12 соток - 3 000 руб., свыше 12 соток 4000 руб.); на замену водовода (4000 руб. с участка). При этом представленные ответчиком копии документов не позволяют сделать вывод о том каком году, каким документом были утверждены указанные расходы (взносы), о наличии необходимого кворума для их утверждения, об их финансово-экономической обосновании и фактическом освоении расходов и правомерности их взыскания с членов товарищества в 2021 году с учетом срока исковой давности, установленного законодательством РФ.
Смета товарищества на 2022 год утверждена Протоколом общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная смета содержит такие статьи расходов как «Компенсация ГСМ и мат председателю», «Красноармейск», «Кормление собак», что не относится к видам расходов, на которые могут быть использованы членские взносы в соответствии требованиями статьи 14 Закона №-Ф. Так же содержит перечень целевых взносов в виде задолженности членов товарищества: на бурение скважины для полива массива (участок до 12 соток - 3 000 руб., свыше 12 сот 4000 руб.);на замену водовода (4000 руб. с участка).При этом представленные ответчиком копии документов не позволяют сделать вывод о том в каком году, каким документом были утверждены указанные расходы (взносы), о наличии необходимого кворума для их утверждения, об их финансово-экономической обоснованности и фактическом освоении расходов и правомерности их взыскания с членов товарищества в 2022 году с учетом срока исковой давности, установленного законодательством РФ. Кроме того, в смете на 2022 год допущена арифметическая ошибка при расчете членского взноса за сотку, что необоснованно увеличило размер членского взноса - по правилам математического округления расчет должен быть произведен следующим образом: 9 465 565 / 6500 = 1456,24 руб., а округлении до целого числа - 1456,00 руб., в то время как в расчете указано 1457,00 руб. Следует отметить, что указанные сметы содержат лишь общую сумму планируемых за счет членских взносов расходов на соответствующий год, однако какого-либо указания на порядок определения не содержат.
Выписки из Протоколов общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» ГУВД от 14.09.2019 № 62, от 15.05.2021 № 63, от 18.09.2021 № 64 каких-либо доказательств включена вопроса о размере членских взносов в повестку дня общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД CО извещения об этом членов товарищества каким-либо способом и факта принятия такого решения - общем собрании не содержат. Утверждение сметы расходов и доходов товарищества само по себе не может подменять решение вопроса об установлении членских взносов. Кроме того, выписки из протоколов от 14.09.2019 №, №, от 18.09.2021 г. не содержат подтверждения наличия кворума, количества проголосовавших, количества голосов «за» и «против». Выписка из протокола от 15.05.2021 № не содержит подтверждения наличия кворума согласно Уставу ответчика общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 членов товарищества (или избранных в уполномоченные). При этом согласно указанному Протоколу на собрании присутствовало только 247 голосов из 410.
Устав ответчика. Согласно разделу 11 делами садоводческого товарищества управляет Общее собрание представителей членов товарищества (по 10 человек от каждой линии - всего 50 человек), а в период между собраниями - Правление товарищества. Общее собрание представителей членов садоводческого товарищества в частности: устанавливает размеры вступительного, членского и целевых взносов и сроки их уплаты, а также расходы по содержанию коллективно-долевой собственности товарищества (пп. «г» п. 11.2 раздела 11 Устава ответчика); утверждает приходно-расходную смету, заслушивает и утверждает годовые отчеты Правления и акты ревизионной комиссии (пп. «д» п. 11.2 раздела 11 Устава ответчика); утверждает виды работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты работников, с которыми товарищество заключает трудовые договоры, решает вопросы оплаты их труда, а также труда членов Правления товарищества применительно к условиям оплаты труда аналогичных категорий работников государственных предприятий и организаций (пп. «ж» п. 11.2 раздела 11 Устава ответчика). Общее собрание представителей членов товарищества правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 членов товарищества (или избранных в уполномоченные). Устав ответчика не содержит положений о правилах/порядке определения размера взносов, порядок внесения взносов, таким образом, не соответствует требованиям ст.ст. 8 и 14 Закона 217-ФЗ. Финансово-экономические обоснования, утвержденные общим собранием членов товарищества, ответчиком суду не предоставлены. 18.09.2024 истцом ответчику подано заявление о предоставлении копий финансово экономических документов. Заявление истца принято ответчиком 18.09.2024, однако в установленный срок (в т.ч. состоянию на 31.10.2024) копии запрашиваемых документов в нарушение законодательства ответчик истцу не предоставлены. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества, информация о принятии решениях общего собрания членов товарищества в нарушение статьи 17 Закона № 217-ФЗ в ФИО2 посредством Почты РФ не поступали, при этом сайт в информационной телекоммуникационной сети "Интернет" по наименованию товарищества не найден, получение информации посредством размещенных на стендах материалов в границах ответчика не представляется возможным, поскольку ответчик ограничил доступ истца на территорию товарищества начиная 01.01.2011 и отказал в последующем продлении, ссылаясь на неуплату взносов.
Ответчиком ФИО2 заявлено об истечении срока исковой давности за 2020 год в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.
Ссылаясь на указанное, ответчик ФИО2 во встречном иске просит признать недействительными: Протокол общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от ДД.ММ.ГГГГ №, Протокол общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от ДД.ММ.ГГГГ №, Протокол общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с признанием недействительными указанных выше Протоколов общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» отказать в удовлетворении основанных на них исковых требованиях СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за 2020-2022гг.
В связи с истечением срока исковой давности отказать в удовлетворении исковых требований СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за 2010-2019гг.
Отказать в удовлетворении исковых требований СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 444,00 руб.
Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.
Представитель истца СОДНТ «Журавли» ГУВД СО ФИО3, по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, встречный иск не признала и просила во встречном иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности, также представила возражения на встречный иск.
В доводах письменных возражений представитель истца указала что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 1814 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Решения собраний, на которые ссылается ФИО2, были приняты в 14.09.2019 г., 15.05.2021 г. и 18.09.2021 г. и плескательный срок оспаривания закончился 14.09.2021года, 15.05.2023 года и 18.09.2023 года соответственно.
Представитель истца СОДНТ «Журавли» ГУВД СО ФИО3, по доверенности просила в удовлетворении встречного иска ФИО2 к Садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу «Журавли» ГУВД Самарской области отказать в полном объеме.
Взыскать с ФИО2 задолженность по членским взносам за 2020, 2021 и 2022 года в полном объеме в размере 60 999 (шестьдесят тысяч девятьсот девяносто девять) рублей, задолженность по целевым взносам в размере 15 800 (пятнадцать тысяч восемьсот) рублей
Взыскать с ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 444 (пять тысяч четыреста сорок четыре) рубля.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в иске отказать, встречный иск поддержал по изложенным доводам и основаниям и просил встречный иск удовлетворить.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Исследовав материалы дела, рассмотрев заявление ФИО2 о сроках исковой давности, заявление представителя истца СОДНТ «Журавли» ГУВД СО ФИО3, по доверенности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Пунктом 2 ч.6 ст.11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п.21 ст.17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1509 м. кв. с 17.09.2010 г.
Земельный участок, принадлежащий ответчику, ФИО2 расположен в границах СОДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области, массив «Афганский», линия 6, участок 16, <адрес>.
На основании выписки из книги регистрации собственников садовых участков СОДНТ «Журавли» ГУВД СО, по состоянию на 01.08.2023 года ответчик ФИО2 является членом товарищества с 2010 г.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В период с января 2010 г. по декабрь 2018г. правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии со ст. 1 Ф3№ от 15.04.1998г., членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении,. ране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие - г эта и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В силу ч. 2 ст. 19 ФЗ № от 15.04.1998г. член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести бремя с держания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого :6ъединения.
С 01.01.2019г. в действие вступил Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении вменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ №), в соответствии с ч. 6 ст. 11 которого, член товарищества обязан: не нарушать права других -генов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно вносить взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном; уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергии, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению в твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельного участка общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огороднических земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч. 1-6 ст. 14 ФЗ №).
Ежегодно на общем собрании членов товарищества устанавливается размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, который уплачивается в течение календарного года.
Целевой взнос, вносимый членами СО ДНТ «Журавли» ГУВД СО предусмотрен на приобретение (создание) объектов (имущества) общего пользования. Размер целевого взноса устанавливается решением общего собрания, вносится в кассу товарищества (или на расчетный счет) в течение календарного года, если иное не закреплено решением собрания.
Величина членского взноса рассчитывается следующим образом: площадь участка кается на расчетную фиксированную сумму, определенную за сотку земли.
Величина целевого взноса определяется общим собранием членов товарищества и рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально (пропорционально площади или по количеству участков).
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 13.09.2009 г. утверждена смета на 2010г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 642 руб.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 19.09.2010г. утверждена смета на 2011г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 750 руб.; величина целевого взноса на покупку резервуара (емкости ) 416 руб. с сотки.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 18.09.2011 г. утверждена смета на 2012г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 750 руб.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 16.09.2012г. утверждена смета на 2013г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 830 руб.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 08.09.2013 г. утверждена смета на 2014г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 950 руб.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД1 Самарской области от 21.09.2014 г- утверждена смета на 2015г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1017 руб.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 05.09.2015 г. утверждена смета на 2016г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1083 руб.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 25.09.2016г. утверждена смета на 2017г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1129 руб.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 09.09.2017г. утверждена смета на 2018 г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1157 руб.
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 15.09.2018г. утверждена смета на 2019г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1166 руб.
Решением общего собрания представителей СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 14.09.2019г. утверждена смета на 2020г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку установлена в размере 1 231,5 руб.; величина целевого взноса за вывоз Твердых бытовых отходов (далее ТКО) в размере 1200 руб. с участка (собственника).
Решением общего собрания СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 15.0.5.2021 г. утверждена смета на 2021г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку в размере 1353,9 руб.; величина целевого взноса за вывоз ТКО в размере 1 200 руб. с участка (собственника); величина целевого взноса на строительство артезианской скважины 4000 руб. (свыше 12 соток); величина целевого взноса замену водовода 6000 руб. (с участка независимо от площади).
Решением общего собрания представителей СО ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области от 18.09.2021г. утверждена смета на 2022г., в соответствии с которой величина членского взноса за сотку установлена в размере 1457 руб.; величина целевого взноса за вывоз ТКО в размере 1200 руб. с участка (собственника), величина целевого взноса на покупку насосной станции 2000 руб. с собственника; целевой взнос на ремонт дороги 600 руб.
Ответчик ФИО2 обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом надлежащим образом не исполняет с 2010 года, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на 31.12.2022г. в размере 224 491 руб., из них по членским взносам 203 214 руб., по целевым взносам 21 277 руб.
Истец обращался в порядке приказного производства к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> за вынесением судебного приказа в отношении ФИО2
27.10.2023г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу СО ДНТ «Журавли» ГУВД СО задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с 2010г. по 2022г. в размере 224491 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 722 руб.
25.12.2023г. определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> судебный приказ № от 27.10.2023г. отменен.
Согласно ст. 19 (п.2) Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан в том числе нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, участвовать в общих собраниях членов такого объединения (абзацы 1, 6, 10).
Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным законом. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).
Как следует из п. 2 ст. 14 Закона N 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (п. 3 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (п. 4 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).
В случае неуплаты членом СНТ членских и (или) целевых взносов СНТ в лице его председателя либо иного уполномоченного представителя вправе обратиться с иском в суд о взыскании взносов и пеней (п. 10 ст. 14, п. 3 ст. 16, п. 1 ст. 19 Закона N 217-ФЗ).
Исходя из ст. 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Согласно ч. 6 ст. И Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается Уставом.
Должнику ежегодно напоминалось о существующей задолженности при личной встрече председателем правления и соседями по участку, должник признавал задолженность и ежегодно обещая погасит задолженность.
В силу статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.
У суда не имеется оснований сомневаться в верности произведенного расчета, поскольку он произведен арифметически правильно и основан на условиях заключенного между сторонами договора. Ответчиком предоставленный истцом расчет не оспорен.
По ходатайству ответчика ФИО2 о примени срока исковой давности суд учитывает следующее.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).
При этом требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).
Согласно статьи 200 ГК РФ срок исковой давности начинает течь с момента предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.
При этом обращением к мировому судье судебного участка № Красноглинского судебного района г. Самары с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении истца 25.09.2023 года ответчик приостановил течение срока исковой давности за 2021 и 2022 годы. Однако срок исковой давности за период до 2020 года в соответствии с Гражданским Кодексом РФ пропущен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам обоснованы и подлежат удовлетворению, частично, то есть за период с 2020г. по 2022г. в сумме 76 799 руб.
Что касается встречного иска о признании недействительными: Протокола общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 14.09.2019 № 62, Протокола общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 15.05.2021 №, Протокола общего собрания представителей СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 18.09.2021 №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
По встречным исковым требованиям ФИО1
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с частью 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
На основании пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Оспариваемые решения общих собраний членов СОДНТ «Журавли» не противоречат Федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и Уставу СНТ, поскольку приняты по вопросам, входящим в компетенцию общего собрания
Кроме того, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 111 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
На основании ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 15 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске
Как следует из материалов дела, о существовании решения общего собрания СОДНТ "Журавли" от 14.09.2019, 15.05.2021, 18.09.2021 года истец знал на протяжении длительного времени, однако, мер к обжалованию данного решения не предпринимал, и доказательств обратному не представил. Доводы ответчика о том, что у него нет доступа к земельному участку материалами дела не подтверждается.
Между тем в суд с встречным иском истец ФИО2 обратился только 04.12.2024 года, при этом с момента принятия решений за 2019, 2021 года прошло более трех лет.
При таких обстоятельствах, проверяя заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд, не усмотрев оснований для восстановления указанного срока, приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований ФИО2 в связи с его пропуском.
Поскольку судом частично применен срок исковой давности по первоначальным требованиям, сумму в размере 147 620 руб. суд признает безденежной к взысканию, а долг в этой части отсутствующим.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу настоящего иска пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (№ №) в пользу СОДНТ «Журавли» ГУВД СО (ИНН №) задолженность по членским и целевым взносам за период с 2020 по 2022 г. в сумме 76 799 рублей.
Требования о взыскании с ФИО2 задолженности по членским и целевым взносам за период с 2010г. по 2019 г. в размере 147 620 руб. признать безнадежными к взысканию и отсутствующими в части долга.
Взыскать с ФИО2 (№ №) в пользу СОДНТ «Журавли» ГУВД СО (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Встречные исковые требования ФИО2 к СОДНТ «Журавли» ГУВД СО о признании недействительными протокола общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 14.09.2019г. №, протокола общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 15.05.2021г. №, протокола общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 18.09.2021г. № и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2025 года.
Председательствующий О.И.Ерофеева