Дело № 2-992/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Байгазиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Агрофирма Байрамгул» о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Агрофирма Байрамгул» с требованием (в редакции уточненного иска) признать за ним право собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>: нежилое здание общей площадью 148,2 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 148,8 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 390,8 кв.м.; с кадастровым номером №.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ООО «Агрофирма Байрамгул» указанные объекты недвижимости, объекты переданы по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, продавец уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление, которым просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма Байрамгул» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление, которым просил о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Агрофирма Байрамгул» купил у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Байрамгуловский» нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> нежилое здание общей площадью 148,2 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 148,8 кв.м.; с кадастровым номером №, литер М, нежилое здание площадью 390,8 кв.м.; с кадастровым номером №.

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ООО «Агрофирма Байрамгул» объекты недвижимости: расположенные по адресу: <адрес> нежилое здание общей площадью 148,2 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 148,8 кв.м.; с кадастровым номером № (литер М), нежилое здание площадью 390,8 кв.м.; с кадастровым номером № (литер Л), за 600000 рублей.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 600000 руб. переведена на счет ООО «Агрофирма Байрамгул».

К указанному договору имеется акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что нежилое здание общей площадью 148,2 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 390,8 кв.м. с кадастровым номером № расположены по адресу: <адрес>. Нежилое здание площадью 148,8 кв.м.; с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>М.

На обозрение суда представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок по адресу: <адрес>.

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому зданию площадью 148,8 кв.м. по адресу: <адрес>, № присвоен инвентарный №.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, указанное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи об изменении назначения указанного строения с жилого дома на нежилое строение (помещение).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание общей площадью 148,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,

- нежилое здание площадью 390,8 кв.м.; с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание площадью 148,8 кв.м.; с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>М.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.