Решение по делу № 2-2640/2024 от 08.07.2025 - об устранении нарушений прав собственника, внесении изменений сведений о границах земельного участка.

№2-321/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 24 июня 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности ** ** ****,

представителя ответчика ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет» - ФИО3, действующей на основании доверенности № от ** ** ****,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет», с участием третьих лиц Министерство науки и высшего образования РФ, ТУ Росимущества в Оренбургской области, кадастровых инженеров ФИО4 и ФИО5, Инспекции Государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области об устранении нарушений прав собственника, внесении изменений сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника, внесении изменений сведений о границах земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый № с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый № находящаяся по адресу: <адрес> граничит с земельным участком, кадастровый № общая площадь <данные изъяты> кв.метров с зданием кадастровый № находящаяся по адресу: <адрес> собственник является ответчик ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет».

При выполнении кадастровых работ в отношении ее земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> - было выявлено, что смежная граница земельного участка с кадастровым номером № по точкам: точка 15 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 16 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> точка 17 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 18 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 19 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 20 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 21 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> точка 22 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 23 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 24 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> не соответствует границе земельного участка кадастровый № со зданием кадастровый № находящаяся по адресу: <адрес>/ 75, собственник является ответчик.

На основании плана земельного участка от ** ** **** кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> общая площадь участка <данные изъяты> кв.м.

На основании межевого плана от ** ** **** на земельный участок, кадастровый № общая площадь по сведениям <данные изъяты> кв.метров, фактическая общая площадь <данные изъяты> - расхождение на <данные изъяты> кв.метра, с зданием кадастровый №, по адресу: <адрес>, собственником является ответчик -заключение кадастрового инженера ФИО6, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была обнаружена кадастровая ошибка в вычислении координат поворота границ земельного участка (в результате чего неверно указаны границы земельного участка) в связи с выявленным несоответствием действительного положения на местности границ зем.участка, была проведена проверка землеустроительной документации и повторное межевание зем.участка с целью исправления ошибки, необходимо уточнить местоположение границы и площадь зем.участка с кадастровым номером № площадь зем.участка составила <данные изъяты> кв.м., площадь по сведениям <данные изъяты> кв.метров. Вывод: координаты межевых знаков переопределены для устранения кадастровой ошибки, допущенной в ** ** **** году.

На основании ситуационной схемы, заключение, расположения земельного участка от ** ** ****, заверенной кадастровым инженером ФИО4. При определении местоположения границ земельного участка выяснилось, произошло наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № общая площадь участка <данные изъяты> кв.м. сведения в ГКН на основании схемы от ** ** **** общая площадь <данные изъяты> кв.метров, по адресу: <адрес> со стороны ответчика – земельный участок, кадастровый № общая площадь по сведениям <данные изъяты> кв.метров фактическая общая площадь <данные изъяты> со зданием кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Таким образом, данным на схеме границ земельного участка кадастровый № общая площадь участка <данные изъяты> кв.м. сведения в ГКН на основании схемы от ** ** **** общая площадь <данные изъяты> кв.метров, по адресу: <адрес> «Б» от ** ** **** заверенный заключением кадастровым инженером ФИО4, выявлено несоответствие по точкам: точка 15 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 16 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> точка 17 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 18 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> точка 19 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 20 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 21 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 22 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 23 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 24 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> со смежной границей земельного участка, кадастровый № общая площадь по сведениям <данные изъяты> кв.метров, фактическая общая площадь <данные изъяты> расхождение на <данные изъяты> кв.метра со зданием кадастровый № по адресу: <адрес>, собственником является ответчик, между фактической границей земельного участка и границей земельного участка по сведениям, указанным в ГКН, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту их расположения. Вывод кадастрового инженера: в связи с обнаружением факта реестровой ошибки, считаю, что реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 ФЗ № 221 от 24.07.2007г.).

** ** **** года истец направляла досудебное уведомление ответчику Ректору ФГБО УВПО «Оренбургский государственный университет» ФИО7, а так же директору Бузулукский «Колледж промышленности и транспорта ОГУ» ФИО8

Ей созданы препятствия в пользовании земельным участком, а именно -не имеет возможности установить границы своего земельного участка.

Просит суд признать реестровую ошибку в ЕГРН, ГКН на земельный участок, кадастровый № общая площадь <данные изъяты> кв.метров со зданием кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

Внести соответствующие изменения в сведения о границах земельного участка, установить границу между двумя смежными участками проходящую по центрам межевых знаков, принять результаты кадастровых работ координаты точек: точка 15 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 16 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 17 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 18 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 19 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 20 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 21 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 22 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 23 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 24 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> ситуационная схема границ земельного участка от ** ** ****, заверенная кадастровым инженером ФИО4, на основании которых внести изменения в части площади и местоположения поворотных точек границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.метров со зданием кадастровый №, находящимися по адресу: <адрес>, содержащиеся в ЕГРН в течение 1 (один) месяца после вступления решения Бузулукского районного суда в законную силу, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

В случае, если ответчик не исполнит решение суда, вступившее в законную силу в установленный Бузулукским районным судом срок 1 (один) месяц, предоставить ФИО1 – право на самостоятельное внесении соответствующих изменений о границах - результаты кадастровых работ границ земельного участка от ** ** **** на основании заключения кадастрового инженера ФИО4 содержащихся в ГКН в соответствии с решением Бузулукского районного суда, в том числе право на обращение в межевую организацию для составления Межевого плана на земельный участок кадастровый № с зданием кадастровый № находящаяся по адресу: <адрес> по координатам, указанным в решение Бузулукского районного суда, с последующим взысканием производственных затрат с ответчика.

Взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы: составление досудебного уведомления 2 000 рублей, исковое заявление 5 000 рублей, доверенность 2500 рублей, услуги представителя 30 000 рублей, межевание з /участка 5500 рублей, госпошлина 4000 рублей, почтовые расходы 370 руб., почтовые расходы от ** ** ****.

Определением от ** ** **** и протокольными определениями от ** ** ****, ** ** **** к участию в дело привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство науки и высшего образования РФ, ТУ Росимущества в Оренбургской области, кадастровые инженеры ФИО4 и ФИО5, Инспекция Государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования в судебном заседании поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, с заключением судебной экспертизы согласны.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в основу решения положить заключение судебной экспертизы (Приложение №21), в удовлетворении судебных расходов истца просила отказать.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе, «иные способы, предусмотренные законом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Согласно ч.1 ст. 39 Закона №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с ч.2 ст.39 Закона №221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Законодательством, в том числе статьями 39, 40 Закона №221-ФЗ определен порядок согласования границ земельного участка. Частью 5 ст.40 Закона №221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Пункт 1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает рассмотрение земельных споров в судебном порядке. В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006г. №54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежат установлению границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек. Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 4.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", технической ошибкой является ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый № с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый № находящаяся по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом с земельным участком граничит с земельным участком, кадастровый № общая площадь <данные изъяты> кв.метров с зданием кадастровый № находящаяся по адресу: <адрес> собственник является ответчик ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет».

При выполнении кадастровых работ в отношении ее земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> - было выявлено, что смежная граница земельного участка с кадастровым номером № по точкам: точка 15 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 16 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 17 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 18 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 19 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 20 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 21 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 22 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 23 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 24 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> не соответствует границе земельного участка кадастровый № со зданием кадастровый № находящаяся по адресу: <адрес> собственник является ответчик.

На основании плана земельного участка от ** ** **** кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> «Б», общая площадь участка <данные изъяты> кв.м.

На основании межевого плана от ** ** **** на земельный участок, кадастровый № общая площадь по сведениям <данные изъяты> кв.метров, фактическая общая площадь <данные изъяты> - расхождение на <данные изъяты> кв.метра, с зданием кадастровый №, по адресу: <адрес>, собственником является ответчик -заключение кадастрового инженера ФИО6, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была обнаружена кадастровая ошибка в вычислении координат поворота границ земельного участка (в результате чего неверно указаны границы земельного участка) в связи с выявленным несоответствием действительного положения на местности границ зем.участка, была проведена проверка землеустроительной документации и повторное межевание зем.участка с целью исправления ошибки, необходимо уточнить местоположение границы и площадь зем.участка с кадастровым номером №, площадь зем.участка составила <данные изъяты> кв.м., площадь по сведениям <данные изъяты> кв.метров. Вывод: координаты межевых знаков переопределены для устранения кадастровой ошибки, допущенной в ** ** ****.

На основании ситуационной схемы, заключение, расположения земельного участка от ** ** ****, заверенной кадастровым инженером ФИО4. При определении местоположения границ земельного участка выяснилось, произошло наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № общая площадь участка <данные изъяты> кв.м. сведения в ГКН на основании схемы от ** ** **** общая площадь <данные изъяты> кв.метров, по адресу: <адрес> со стороны ответчика – земельный участок, кадастровый № общая площадь по сведениям <данные изъяты> кв.метров фактическая общая площадь <данные изъяты> со зданием кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Таким образом, данным на схеме границ земельного участка кадастровый № общая площадь участка <данные изъяты> кв.м. сведения в ГКН на основании схемы от ** ** **** общая площадь <данные изъяты> кв.метров, по адресу: <адрес> «Б» от ** ** **** заверенный заключением кадастровым инженером ФИО4, выявлено несоответствие по точкам: точка 15 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 16 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 17 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 18 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 19 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 20 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 21 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 22 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 23 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; точка 24 Х <данные изъяты> Y <данные изъяты> со смежной границей земельного участка, кадастровый № общая площадь по сведениям <данные изъяты> кв.метров, фактическая общая площадь <данные изъяты> расхождение на <данные изъяты> кв.метра со зданием кадастровый № по адресу: <адрес>, собственником является ответчик, между фактической границей земельного участка и границей земельного участка по сведениям, указанным в ГКН, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту их расположения. Вывод кадастрового инженера: в связи с обнаружением факта реестровой ошибки, считаю, что реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 ФЗ № 221 от 24.07.2007г.).

** ** **** года истец направляла досудебное уведомление ответчику Ректору ФГБО УВПО «Оренбургский государственный университет» ФИО7, а так же директору Бузулукский «Колледж промышленности и транспорта ОГУ» ФИО8

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются: договором обмена от ** ** ****, свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ** ** ****, свидетельством праве на наследство по закону серии <данные изъяты> №5 от ** ** ****, договором подряда на выполнение кадастровых работ от ** ** ****, планом земельного участка от ** ** ****, схемой расположения земельного участка от ** ** ****, межевым планом от ** ** ****, свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ** ** ****, впиской из ЕГРН на земельный участок № № от ** ** ****, выпиской из ЕГРН на здание № КУВИ-№ от ** ** ****, выпиской из ЕГРН на здание № № от ** ** ****, выпиской из ЕГРН на земельный участок № № от ** ** ****, свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ** ** ****, инвентарное дело от ** ** ****, распоряжением главы г.Бузулука № от ** ** **** «О закреплении границ в предоставлении земельных участков», постановлением администрации г.Бузулука № от ** ** **** «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование», фотоматериалы, градостроительный план земельного участка РФ№ от ** ** ****.

В соответствии с действующим законодательством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек (ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ)) и осуществляется на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с Требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592.

Условия уточнения границ земельного участка регламентированы ст. 43 Закона №218-ФЗ.

Согласно ч. 4 ст. 58 Закона № 218-ФЗ в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

В целях правильного разрешения дела, обоснованности принятого судом решения и его исполнимости после вступления в законную силу, необходимо определение на местности координатного соответствия фактических и внесенных в ЕГРН смежных границ земельных участков истца и ответчика, установления расположения границ относительно смежной границы участков, а также разрешения иных вопросов по материалам судебного дела может потребоваться проведение судебной экспертизы.

В соответствии с Уставом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.07.2022 № 1359, ППК «Роскадастр» осуществляет также судебно-экспертную деятельность, внесенную в ЕГРЮЛ в качестве дополнительных видов деятельности (код ОКВЭД 71.20.2.). Экспертная деятельность ППК «Роскадастр» заключается в организации и производстве экспертизы, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости. Поставленные судом и сторонами процесса вопросы могут быть разрешены Филиалом при экспертной оценке объектов и территорий и изложены в соответствующем заключении.

Согласно ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.43 ФЗ от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно выписке из ЕГРН № от ** ** **** земельный участок с кадастровым номером №. дата постановки на государственный кадастровый учет – ** ** ****; адрес: <адрес>, <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование –ижс; площадь – <данные изъяты> кв.м.; описание местоположения границ земельного участка отсутствует, на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, Правообладатель ФИО1 право собственности зарегистрировано ** ** ****, на основании: договора обмена № от ** ** ****, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серии <данные изъяты> №6 от ** ** ****, свидетельства о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> №7 от ** ** ****. Расположенный на нем жилой дом кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из ЕГРН от ** ** ****).

Согласно выписке из ЕГРН № № от ** ** **** земельный участок с кадастровым номером № дата постановки на государственный кадастровый учет ** ** ****; адрес: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование –Под существующим зданием колледжа; площадь – <данные изъяты> кв.м.; содержится описание местоположения границ земельного участка; правообладатель ФГБУ ВО «Оренбургский государственный университет» в постоянном (бессрочном) пользовании с ** ** **** на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области №-р от ** ** ****. правообладатель РФ в собственности ** ** **** на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ** ** ****.

На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, №, №, №. В ЕГРН содержатся сведения о поворотных точках контура объекта.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на кадастровый учет, межевого дела на земельный участок на ** ** ****, Распоряжении главы г. Бузулука № от ** ** ****, Распоряжении главы г. Бузулука № от ** ** ****.

В составе межевого дела содержится схема съемочного обоснования и привязки к геодезической сети, ведомость вычисления прямоугольных координат, каталог координат поворотных точек границы общей площади участка расположенного по адресу <адрес> ведомость площадей контуров земельного участка, чертеж земельного участка. В период подачи указанного заявления межевание земельных участков и подготовка документов осуществлялось на основании Инструкции по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ** ** ****.

Согласно пп. 16.1, 16.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г., по завершении межевых работ, производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

С ** ** ****, когда вступил в силу Федеральный закон №78-ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве», вместо межевого начали оформлять землеустроительное дело (ст. 22 данного закона).

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровыми номерами №, внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями Закона о государственном земельном кадастре, в редакции, действовавшем на момент образования указанного объекта недвижимости.

Распоряжением главы г. Бузулука № от ** ** ****, указано закрепить по результатам инвентаризации на праве постоянного (бессрочного) пользования за п.5.3. Бузулукскому колледжу промышленности и транспорта Оренбургского государственного Университета земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., под существующей территорией колледжа, расположенный по адресу <адрес>, №.

Распоряжением главы г. Бузулука № от ** ** ****, указано закрепить по результатам инвентаризации на праве постоянного (бессрочного) пользования Бузулукскому колледжу промышленности и транспорта Оренбургского государственного Университета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под существующим зданием колледжа, расположенный по адресу <адрес> Подпункт 5.3 распоряжения главы города от ** ** **** № считать утратившим силу;

Постановления главы г. Бузулука Оренбургской области № от ** ** ****, Бузулукскому колледжу промышленности и транспорта государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный университет» предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим зданием колледжа, местоположение установлено относительно ориентира учебный корпус с подвалом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>/№под одноэтажными гаражами, мастерской, литер ВВ1В2, одно- двухэтажным учебным зданием, литер ЕЕ1Е4Е2Е3, двухэтажным объектом незавершенного строительства-столовой, литер Б, используемыми на праве оперативного управления БКПТ ГОУ ОГУ. Абзац 3 подпункта 5.3 пункта 5 распоряжения главы города от ** ** **** № «Об изъятии, выделении и закреплении земельных участков», подпункт 1.5 пункта 1 распоряжения главы города от ** ** **** № «О закреплении границ и предоставлении земельных участков» считать утратившим силу;

Постановлением Администрации г. Бузулука Оренбургской области №-п от ** ** ****, «абзац 1 пункта 1 постановления главы города от ** ** **** № «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» отменен.

В соответствии с реестровым делом на земельный участок, содержится копия Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от ** ** **** «О предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Оренбургский государственный университет».

Согласно п.24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Согласно справке Бузулукского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» указан объект недвижимости здания колледжа промышленности и транспорта с адресом <адрес> от ** ** **** В данной документации содержится план участка по адресу <адрес> по состоянию на ** ** ****, на котором отображены границы земельного участка, контура границ объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, указаны длины границ земельного участка и сведения о площади участка – <данные изъяты> кв.м. На плане указано, что по правой границе земельный участок смежен (имеет общие границы) с земельным участком с №б; по правой границе проходит <адрес>; по фасадной границе –<адрес>; по тыльной границе смежен с земельным участком, которое находится во владении ООО «Витязь». На плане также указаны длины границ земельного участка.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ** ** **** на основании Свидетельства о государственной регистрации права №, документ-основание для внесения прав –Свидетельство о государственной регистрации права №, без сведений об описании местоположения границ, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с положениями ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно кадастрового дела и дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, установлено, что в составе судебного дела содержится копия Договора обмена № от ** ** ****, согласно которому ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, площадью <данные изъяты> кв.м. которой расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>. В состав дела правоустанавливающих документов содержатся правоустанавливающие и право удостоверяющие документы и планы: Распоряжение Администрации <адрес> № от ** ** **** «О перерегистрации земельных участков, предоставленных гражданам до ** ** **** года», согласно которому ФИО9 предоставляется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ** ** ****, в котором указано, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства с адресом <адрес> находится на праве частной собственности у ФИО9, выданное на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ** ** **** «О перерегистрации земельных участков, предоставленных гражданам до ** ** **** года»; Договор обмена № от ** ** ****, согласно которому ФИО1 приобретен на праве собственности дом, площадью <данные изъяты> кв.м. которой расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ** ** ****, в котором указано, что одноэтажный бревенчатый дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с адресом <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1, выданное на основании Договора обмена от ** ** ****, зарегистрированный в реестре за №; Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ** ** ****, в котором указано, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства с адресом <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1, выданное на основании Договора обмена от ** ** ****, зарегистрированный в реестре за №; Копия плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Бузулука ФИО10 ** ** ****; Копия плана (экспликация) земельного участка с адресом «<адрес>Б» по состоянию на ** ** ****

В инвентарном деле содержится план земельного участка по состоянию на ** ** ****: На данном плане схематично отображены границы земельного участка, объекты недвижимости, которые возведенны на земельном участке. Границы земельного участка отображены на плане черной сплошной линией, где установлено ограждение, и черной пунктирной линией, где ограждение отсутствует. Границы земельного участка на плане также показаны красной пунктирной линией ввиду того, что по результатам инвентаризации от ** ** **** было установлено несответствие границ, указанных на плане фактическому расположению границ данного земельного участка. Согласно сведениям раздела. III.Экспликация земельного участка, площадь земельного участка по состоянию на ** ** **** составляет по документам <данные изъяты> кв.м., фактическая-<данные изъяты> кв.м. В разделе IIIX. Ограждения и сооружения на участке, содержится описание ограждений, существовавших на момент обследования ** ** **** по границе земельного участка.

В деле правоустанавливающих документов, как было указано, содержится копия плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Бузулука ФИО10 ** ** ****. На данном плане приведен чертеж границ земельного участка с указанием местоположения границ объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, указаны длины границ земельного участка, описание смежеств.

Согласно генеральному плану технической документации общая длина смежной границы составляет <данные изъяты> м, на генеральном плане смежная граница указана в виде прямой штрихпунктирной линии, что обозначает отсутствие забора на местности.

Согласно сведениям плана земельного участка от ** ** **** длина границы от угла участка (т.15 на исследуемом плане) до угла здания (т.16 на исследуемом плане) – <данные изъяты> м.; длина границы от т.16 до т. 1 составляет <данные изъяты> м. Общая длина границы составляет <данные изъяты> м. На данном плане отсутствует описание закрепления т.15; на чертеже строения по этой границе отсутствуют; на плане отображено, что данная точка определена в месте примыкания заборов, которые образуют угол. На плане отображено, что т.16 закреплена на углу здания. На плане отсутствует описание закрепления т.1; на чертеже строения по этой границе отсутствуют; на плане отображено, что данная точка определена в месте прохождения забора. На планах также отсутствует описание закрепления границ данного участка. При осмотре земельного участка экспертом установлено, что граница закреплена металлическими столбами (рельсами), установленными в землю и укрепленными бетонным раствором.

Длина и конфигурация данной границы, а также местоположение, в целом соответствует сведениям о местоположении границ данного земельного участка, которые содержатся в плане земельного участка от ** ** **** и соответствует сведениям генерального плана от ** ** **** Таким образом, фактическое местоположение смежной границы земельного участка соответствует сведениям о местоположении смежной границы в исследованных планах.

Согласно сведениям технической документации по состоянию на ** ** ****.: здания литер ЕЕ1Е4Е2Е3, литер ВВ1В2, литер Б расположены в границах исследуемого земельного участка; местоположение левой и фасадной границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению внешней границы контура здания литер ЕЕ1Е4Е2Е3 (по стороне <адрес> и <адрес>) с включением в границу конструктивных элементов приямок, и соответствуют местоположению ворот, расположенных на одной линии с внешней границей указанного здания; правая границы земельного участка с кадастровым номером № проходит по ограждению, обозначенному на плане «I» с указанием длины границы и по внешней стене здания литер Б. Сведения об ограждении «I» в технической документации отсутствуют. Согласно плану, здание литер BB1B2 расположено вдоль указанного ограждения с отступом от него, длина отступа на плане не указана; тыльная граница земельного участка отображена в виде прямой линии, проходит по ограждению, обозначенному на плане «I» с указанием длины границы <данные изъяты>.

Согласно плану земельного участка с адресом <адрес>, №б от ** ** ****, смежная граница с земельным участком с адресом <адрес>, № отображена в виде прямой пунктирной линии длиной <данные изъяты> м, обозначающей отсутствие ограждения.

Согласно плану земельного участка с адресом <адрес>, №б от ** ** ****, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Бузулука ФИО10, смежная граница с земельным участком с адресом <адрес>, № отображена в виде прямой линии длиной <данные изъяты> м, где т.1 установлена с отступом от правого угла здания литер Е3, поворотная точка 16 закреплена углом здания, т. 15 установлена по углу ограждения. На плане отображены границы контура здания, и смежная граница установлена с отступом от здания литер Е3, по углам здания.

На исследованных документах смежная граница земельного участка представляет собой прямую линию длиной <данные изъяты> м, установленную с отступом от здания, и которая проходит по углам здания, и на момент проведения геодезической съемки ** ** **** не включали в себя границы здания литер Е3.

Согласно данному плану земельного участка от ** ** **** границы земельного участка включали в себя границы зданий и хозяйственных построек.

Из п. 4.1 Инструкции по межеванию земель следует, что границами земельных участков могут являться фасады зданий и заборы.

В результате выноса точек из ЕГРН установлено (Чертеж), что левая граница земельного участка по сведениям ЕГРН представляет собой ломаную линию, которая проходит с заступом до <данные изъяты> м от фактической границы земельного участка- внешней границы контура здания литер ЕЕ1Е4Е2Е3; левая граница контура здания с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН проходит с заступом до <данные изъяты> м от фактической границы земельного участка- внешней границы контура здания литер ЕЕ1Е4Е2Е3.

Согласно плану земельного участка по состоянию на ** ** ****, исследуемая граница земельного участка установлена по внешней границе здания литер ЕЕ1Е4Е2Е3, и включает в себя конструктивные элементы здания –приямки.

Таким образом, сведения ЕГРН не соответствуют сведениям плана земельного участка по состоянию на ** ** ****, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по данной границе.

В результате выноса точек из ЕГРН установлено (Чертеж), что фасадная граница земельного участка по сведениям ЕГРН представляет собой ломаную линию, которая проходит с заступом до 2 м от фактической границы земельного участка- внешней границы контура здания литер <данные изъяты>; фасадная граница контура здания с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН проходит с заступом до 2 м от фактической границы земельного участка- внешней границы контура здания литер <данные изъяты>.

Согласно плану земельного участка по состоянию на ** ** ****., исследуемая граница земельного участка установлена по внешней границе здания литер <данные изъяты>, и включает в себя конструктивные элементы здания –приямки.

Таким образом, сведения ЕГРН не соответствуют сведениям плана земельного участка по состоянию на ** ** ****, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по данной границе.

В результате выноса точек из ЕГРН установлено, что тыльная граница земельного участка по сведениям ЕГРН, установлена с заступом на территорию смежного земельного участка с кадастровым номером № до 4 м от границ здания литер Е3, и пересекает хозяйственные строения, расположенные на смежном земельном участке с кадастровым номером №, тыльная граница контура здания с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, установлена с заступом на территорию смежного земельного участка с кадастровым номером № до 4 м от границ здания литер Е3.

Согласно плану земельного участка по состоянию на ** ** ****., исследуемая граница земельного участка представляет собой прямую и включает в себя поворотные точки угла здания литер Е3 и угла здания литер Б, образуя прямую линию при их соединении.

В силу ч. 2 ст. 19 Закона о ГЗК для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

До 1 июля 2009 года в качестве документов, необходимых для государственного кадастрового учета, представлялись описания земельных участков (письмо Минэкономразвития РФ от 26.12.2008 № 20581-ИМ/Д23 «О переходном периоде применения Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412»).

Правила подготовки описаний земельных участков были установлены Приказом Росземкадастра от ** ** **** № № «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (приказ утратил силу 01.01.2009 в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона является реестровой ошибкой. Ранее согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ в действовавших редакциях до 01.01.2017 данная ошибка именовалась кадастровая ошибка.

С 1 января 2010 года на территории Оренбургской области приказом Управления Роснедвижимости по Оренбургской области от 28.12.2009 № 216 «О переходе на местную систему координат «МСК – субъект 56» введена местная система координат «МСК– субъект 56». В связи с переходом на местную систему координат изменились значения координат в ЕГРН.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре, в редакции, действующей на дату осуществления учетно-регистрационных процедур) при проведении кадастровых работ кадастровый инженер использует сведения государственного кадастра недвижимости о соответствующем объекте недвижимости или территории (часть 1 статьи 38 Закона о кадастре).

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Земельные участки, образуемые путем перераспределения, формируются в пределах границ исходных (преобразуемых) земельного участка.

Суммарная площадь земельных участков, образуемых в результате преобразования исходного земельного участка (исходных земельных участков), указанная в межевом плане, должна соответствовать площади исходного земельного участка (исходных земельных участков), сведения о которой содержатся в ЕГРН.

На основании пункта 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 названной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Земельные участки, образуемые путем раздела, формируются в пределах границ исходного (преобразуемого) земельного участка.

Определением суда от ** ** **** по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы было поручено экспертам Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области.

Согласно заключению эксперта Филиала ППК «Роскадастр по Оренбургской области» № от ** ** **** ФИО11, экспертом проведено межевание границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка: кадастровый №, расположенным по адресу: обл. Оренбургская, <адрес>, в том числе проведено межевание смежной границы указанных земельных участков, определено фактическое местоположение смежной границы.

По результатам проведенных работ экспертом с использованием программного комплекса Mapinfo подготовлен чертеж земельных участков и смежной их границы, а также ведомость координат. Чертеж и ведомость координат приведены в подразделах 2.1 и 2.2. раздела 2., также в Приложении №, №. Граница н10-н11-н12-н13-н14-н15 по указанному чертежу является смежной между земельными участками с кадастровыми номерами № и №

Экспертом определено фактическое положение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по сведениям, представленным истцом ФИО1 Согласно данным сведениям, фактическая граница проходит по поворотным точкам, закрепленным с помощью металлических столбов (рельсы), установленных на участке с кадастровым номером №

В таблице приведены координаты поворотных точек границ земельного участка, определенных экспертом при осмотре земельного участка.

Ведомость координат

№

X

Y

от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

н15

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н15

н14

6.85

н14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н14

н13

6.17

н13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н13

н12

3.90

н12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н12

н11

3.80

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н11

н10

4.72

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н10

н25

3.03

н25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н25

н26

2.33

н26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н26

н27

2.47

Каким образом осуществлялось определение фактического положения смежной границы подробно написано в разделе 2.1 данного экспертного заключения. Чертеж и ведомость координат также приведены в Приложении №, 20.

Экспертом при определении фактических границ земельных участков № № также определено каким образом закреплены поворотные точки границ вышеуказанных земельных участков.

1.В ниже представленной таблице приведены номера поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и описание закрепления указанных поворотных точек. Указанные фотографии содержатся в Приложении №.

№

Описание закрепления поворотных точек

н1

металлическая труба (фото №)

н2

металлический столбик, вкопанный в землю (фото №)

н3

угол дома (фото №)

н4

угол, образуемый в месте примыкания стены здания и забора (фото №)

н5

металлический столб (фото №)

н6

металлический столб (фото №, №)

н7

металлический столб (фото №)

н8

металлический столб (фото №)

н9

столб (фото №)

н10

угол крыши (фото №)

н11

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №)

н12

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №,15)

н13

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №, №)

н14

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №)

н15

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №)

н16

металлический столб (фото №)

н17

металлический столб (фото №)

н18

металлический столб (фото №)

н19

металлический столб (фото №)

н20

угол сарая соседа (фото №)

н21

столб ограждения (фото №)

н22

край забора (фото №)

н23

край забора (фото №)

н24

столб ограждения (фото №)

н1

столб ограждения(фото №)

Чертеж земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный по результату проведенных работ по определению фактических границ земельного участка.

2. В ниже представленной таблице приведены номера поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и описание закрепления указанных поворотных точек. Указанные в таблице фотографии содержатся в Приложении №.

№

Описание закрепления поворотных точек

н15

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №)

н14

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №)

н13

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №, 4)

н12

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №, 6)

н11

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №)

н10

угол крыши (фото №)

н25

столб ограждения (фото №)

н26

столб ограждения (фото №)

н27

Угол примыкания ограждения и стены здания литер Б (фото №)

н28

угол здания литер Б (фото №)

н29

угол здания литер Б (фото №)

н30

Угол примыкания ограждения (лист шифера) и стены здания литер Б (фото №)

н31

Угол примыкания ограждения (лист шифера) и защитной противопожарной стены (фото №)

н32

Угол здания котельной (фото №)

н33

Угол здания (фото №)

н34

Угол здания мастерской (фото №)

н35

Угол примыкания ограждения и стены здания мастерской (фото №)

н36

угол ограждения (фото №)

н37

угол ограждения (фото №)

н38

угол ограждения (фото №)

н39

столб ограждения (фото №)

н40

Конструктивный элемент

н41

Конструктивный элемент

н42

Колонна (фото №)

н43

Колонна (фото №)

н44

Конструктивный элемент

н45

Угол здания (фото №)

н46

Конструктивный элемент (фото №)

н47

Конструктивный элемент (фото №)

н48

Угол здания (фото №)

н49

Угол здания (фото №)

н50

Угол здания (фото №)

н51

Колонна (фото №)

н52

Колонна (фото №)

н53

Колонна (фото №)

н54

Колонна (фото №)

н55

Колонна (фото №)

н56

Колонна (фото №)

н57

Угол здания (фото №)

н58

Угол здания (фото №)

н59

Угол здания (фото №)

н60

Конструктивный элемент (фото №)

н61

Конструктивный элемент

н62

Конструктивный элемент

н63

Конструктивный элемент

н64

Конструктивный элемент

н65

Конструктивный элемент

н66

Конструктивный элемент

н67

Конструктивный элемент (фото №)

н68

Конструктивный элемент (фото №)

н69

Угол здания (фото №)

н70

Угол здания (фото №)

н71

Угол здания (фото №)

н72

Угол здания (фото №)

н73

Угол здания (фото №)

н74

Конструктивный элемент (фото №)

н75

Фрагмент крыльца (фото №)

н76

Фрагмент крыльца (фото №)

н77

Фрагмент крыльца (фото №)

н78

Угол здания (фото №)

н15

металлическая рельса, вкопанная в землю (фото №)

Указанные в таблице фотографии содержатся в Приложении №.

Чертеж земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный по результату проведенных работ по определению фактических границ земельного участка.

О наличии реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации реестровая ошибка –это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН ** ** **** на основании Свидетельства о государственной регистрации права №, документ-основание для внесения прав –Свидетельство о государственной регистрации права №, без сведений об описании местоположения границ, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства (лист судебного дела 17, приложение №).

В связи с чем, в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № реестровая ошибка отсутствует.

При этом, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, сведения о местоположении границ данного земельного участка подлежат уточнению в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

О наличии реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ч.7.3 ст. 61 Закона о регистрации прав при определении координат характерных точек границ земельных участков, в границах которых возможно содержится реестровая ошибка, местоположение их границ определяется в том числе с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и (или) в документах, подтверждающих права на земельные участки, а при отсутствии таких документов исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании. В случае отсутствия таких документов или отсутствия в таких документах сведений о местоположении границ земельных участков их границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Экспертом в результате проведения анализа правоустанавливающих и правудостоверяющих документов, а также документов, в которых содержатся сведения о местоположении границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Подробное описание исследования и установления наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № приведено в разделе 2 данного экспертного заключения. В Приложении № приведен чертеж границ земельного участка с указанием фактических границ, определенных экспертом и границ по сведениям ЕГРН, вынесенных в натуре. В Приложении № содержатся фотографии выноса поворотных точек границ земельного участка по сведениям ЕГРН. Не приведены фотографии выноса, в случае, когда точка фактически расположена в стене или внутри здания.

В целях устранения реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и с учетом указанных норм, экспертом предложен вариант устранения реестровой ошибки.

В данном варианте установления границ земельного участка с кадастровым номером №

-тыльная (смежная с земельным участком № граница с земельным участком № определена по фактической границе, местоположение которой соответствует сведениям в исследованных экспертом планах, за исключением границы н9-н22-н23, которая определена согласно сведениям, содержащимся в генеральном плане на земельный участок с адресом <адрес>

-левая граница определена по фактической границе земельного участка, местоположение которой соответствует сведениям в исследованных экспертом планах, за исключением границы н65-н66-н67-н68, которая определена по фактической границе здания литер ЕЕ1Е4Е2Е3, где по указанным границам установлено наличие элементов крыльца и навеса над ним; при этом, в генеральном плане на земельный участок с адресом <адрес> данный элемент отсутствует на чертеже;

-фасадная граница определена по фактической границе земельного участка, местоположение которой соответствует сведениям в исследованных экспертом планах, которая определена по фактической границе здания литер ЕЕ1Е4Е2Е3 и ворот, установленных на одной линии;

- местоположение правой границы н28-н29 определено по фактическому местоположению данной границы ввиду ее соответствия сведениям о местоположении данной границы в технической документации; правая граница н29-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н38-н39 определена экспертом с отступом от здания мастерской с учетом сведений о местоположении границы, которые содержатся в генеральном плане на земельный участок с адресом <адрес>, где граница земельного участка проходит вдоль здания мастерской с отступом от здания примерно 1 м. Сведения о длине отступа в технической документации отсутствует.

При данном варианте площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 5038 ± 25 кв.м. Указанная площадь не соответствует сведениям о площади <данные изъяты> кв.м., которые содержатся в ЕГРН.

Согласно ч.7 ст. 61 Закона о регистрации после изменения сведений о местоположении границ при исправлении реестровой ошибки, допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

В данном случае 10% от площади ЕГРН <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> кв.м., т. е. площадь должна составлять не более <данные изъяты> кв.м.

В случае изменения местоположения границ данного земельного участка по данному варианту площадь земельного участка будет соответствовать условию, установленному ч.7 ст. 61 Закона о регистрации.

При данном варианте площадь земельного участка максимально приближена к площади, указанной в правоудостоверяющем документе, конфигурация и длины линий границ максимально приближены к указанным на чертеже в технической документации к границам, существующим 15 лет и более.

Чертеж земельного участка и ведомость координат по данному варианту представлены в Приложении №.

При сопоставлении установленных экспертом фактических границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями о границах данного земельного участка, которые содержатся на генеральном плане земельного участка с адресом <адрес> установлено, что фактические границы соответствуют сведениям о местоположении границ данного земельного участка, за исключением границ н20-н21-н22-н23, которая установлена с отступом от границы земельного участка, сведения о которой содержатся в генеральном плане участка от ** ** **** и плане участка от ** ** ****, которая обозначена «I», и согласно указанным планам имеет закрепление в виде кирпичного забора длиной 9 м. В связи с чем, экспертом граница земельного участка определена по указанному кирпичному забору (на чертеже граница н18-н19-н20).

При данном варианте площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Указанная площадь соответствует сведениям о площади <данные изъяты> кв.м., которые содержатся в ЕГРН, в пределах погрешности.

Координаты, указанные в ведомости координат, определены экспертом по объектам искусственного происхождения, расположенным вдоль границ земельного участка согласно сведениям о местоположении границ данного земельного участка, которые содержатся в планах земельного участка.

При данном варианте сохраняется площадь земельного участка по правоудостоверяющему документу, конфигурация и длины линий границ максимально приближены к указанным на планах земельного участка, подтверждающим местоположение границ, существующих 15 лет и более.

В случае установления границ земельного участка необходимо внесение изменений в сведения о местоположении границ смежного земельного участка № в связи с выявленным экспертом пересечением границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка № и здания с кадастровым номером № (Приложение №).

Чертеж земельного участка и ведомость координат по данному варианту представлены в приложении №.

2. Координаты, какие должны получить в ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> учетом рационального землепользования указаны в приложении №. Характеристики и координаты местоположения границ данного земельного участка соответствуют характеристикам и координатам местоположения границ, описанного при ответе на вопрос №.

У суда нет оснований оснований не доверять данному заключению, экспертиза произведена лицом, имеющим на это полномочия, был предупрежден по ст.307 УК РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертом ФИО12 сделано подробное обоснование. Исследование проведено в соответствии с действующим законодательством, каких-либо противоречий не содержит, в том числе согласуется с другими доказательствами. Заключение обосновано, каких-либо взаимоисключающих либо носящий предположительный характер суждений экспертное заключение не содержит. Судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч.2 ст.87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит.

Кроме того, в своем письменном ответе по запросу суда на возникшие у стороны ответчика вопросы, эксперт ППК Роскадастр по Оренбургской области ФИО12 дает пояснения о том, что в приложении № заключения отражено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, определенное экспертом в результате проведения геодезических работ. Определение фактических границ земельных участков является частью экспертного исследования. В возражениях правильно отмечено, что красным цветом обозначены фактические границы земельных участков. Синим цветом обозначены границы по сведениям ЕГРН, вынесенные в натуре. При проведении геодезических работ производилась фотофиксация местоположения каждой поворотной точки. Фотографии приведены в приложениях №, №, № заключения. На фотографиях усматривается, что при выносе поворотной точки по сведениям ЕГРН точки границ земельного участка с кадастровым номером № располагаются в некотором расстоянии от внешней границы контура здания колледжа, сведения о которой содержатся в технической документации.

Приложение № подготовлено в целях наглядности проведения исследования и определения фактических границ на момент проведения экспертного осмотра, и не содержит цели установления границ земельных участков в их фактических границах.

Здания хозяйственной постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, не является объектом исследования, при этом подробное описание его местоположения относительно границы исследуемого земельного участка приведено на странице 22, 23 заключения.

Также согласно тому же приложению № фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № проходит по углам здания-объекта культурного наследия, образуя прямую линию, что соответствует сведениям технической документации (Приложение №). При этом, указанная граница данного земельного участка по сведениям ЕГРН расположена с заступом от здания-объекта культурного наследия до 4м, что не соответствует сведениям технической документации (Приложение №). Также экспертом в результате осмотра установлено, что здание литер Е3 имеет конфигурацию, отличную от конфигурации здания литер Е3, отображенного на плане участка по адресу <адрес> по состоянию на ** ** ****, подготовленном органами технической инвентаризации.

В результате проведения экспертизы определены фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, осуществлено сопоставление этих границ с границами данных земельных участков, сведения о которых содержатся в документах технической инвентаризации. В результате данных работ определены границы земельных участков, соответствующие или максимально приближенные к сведениям о границах земельных участков, содержащихся в технической документации (Приложение №, №).

Требование согласования заключения эксперта с Росимуществом и Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области в законодательстве, регулирующем деятельность судебных экспертов, отсутствует. Заключение эксперта подготовлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ.

Предметом исследования эксперта являлись местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и № и соответствие фактического местоположения границ сведениям об их местоположении в соответствующей документации.

В проведенной судебной землеустроительной экспертизе территория объекта культурного наследия не служит объектом исследования и при проведении исследования, границы указанной территории ни коим образом не затрагивалась.

Согласно представленным возражениям, ранее учтенные точки координат земельного участка с кадастровым номером № находятся под особой охраной в соответствии с Федеральным законом от ** ** **** №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

При этом, согласно ст. 3.1 данного закона территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей. В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда (далее также - земли), водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.

Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.

Исходя из указанных норм, границы территории объекта культурного наследия и границы земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, могут не совпадать, и под особой охраной находится территория объекта культурного наследия.

Предлагаемый экспертом вариант установления местоположения границ земельного участка № содержится при ответе на вопрос №, в разделе «выводы эксперта» рассматриваемого заключения, стр. 42-44, в Приложении №.

Вариант установления местоположения границ, предлагаемый экспертом, подготовлен в строгом соответствии со сведениями о местоположении границ, содержащимися в плане участка по адресу <адрес> по состоянию на ** ** ****, подготовленном органами технической инвентаризации, плане участка с адресом <адрес> по состоянию на ** ** ****, при возможности их определения на местности.

При этом, как указано выше, при экспертном осмотре было установлено, что фактически здание (стена, граничащая с земельным участком с кадастровым номером № имеет конфигурацию, отличную от конфигурации здания, отображенного на плане. Также на плане отсутствуют длины некоторых границ земельного участка. В связи с чем, не представляется возможным установить их в точном соответствии со сведениями технической документацией, но при этом, данные границы определены максимально приближенно к сведениям, указанным в технической документации и с учетом сложного рельефа местности.

При определении местоположения смежной границы учитывалась представленная для исследования техническая и иная документация в отношении земельного участка с кадастровым номером № и в отношении здания с кадастровым номером, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Также, согласно представленному экспертом варианту на приложении №, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Указанная площадь не соответствует сведениям о площади <данные изъяты> кв.м., которые содержатся в ЕГРН.

Согласно ч.7 ст. 61 Закона о регистрации после изменения сведений о местоположении границ при исправлении реестровой ошибки, допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

В данном случае 10% от площади ЕГРН <данные изъяты> кв. м. составляет <данные изъяты> кв. м., т. е. площадь должна составлять не более <данные изъяты> кв. м.

В случае изменения местоположения границ данного земельного участка по данному варианту площадь земельного участка будет соответствовать условию, установленному ч.7 ст. 61 Закона о регистрации.

При данном варианте площадь земельного участка максимально приближена к площади, указанной в правоудостоверяющем документе, конфигурация и длины линий границ максимально приближены к указанным на чертеже в технической документации к границам, существующим 15 лет и более.

При ответе на вопрос №, стр. 43, содержится описка в написании кадастрового номера, необходимо вместо №» читать №

Определенные экспертом границы, как соответствующие сведениям технической инвентаризации, приведены в приложениях №, № заключения эксперта. Подробные пояснения к схемам содержатся в экспертном заключении, в разделе «выводы эксперта», стр. 43-45.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4. ст.61 указанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

П.6 ст.61 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен нормами Закона № 218-ФЗ, а также Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592.

Согласно п. 3. ч. 2 ст. 22 Закона № 218-ФЗ в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению, при этом действия, нарушающие права граждан и юридических лиц, на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях,...и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 за № 221-ФЗ (с 01.01.2017- ФЗ «О кадастровой деятельности») земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В настоящее время порядок внесения изменений в сведения ЕГРН регламентируется главой 3 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки допускается, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования частично, в основу кладет заключение судебной экспертизы (Приложение №21).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что истец понес расходы по оплате услуг оценщика, составившего отчет о межевании, необходимый истцу для обращения в суд – 5500 рублей, почтовые расходы в общем размере 840 рублей, оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2500 рублей, госпошлина в сумме 4000 рублей, которые суд в соответствии со статьей 94 ГПК РФ, признаёт необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела, подтвержденными платежными документами, следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" после рассмотрения судом спора у стороны, не в пользу которой разрешено дело, возникает обязанность по возмещению другой стороне судебных расходов (статья 100 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2022 N 24-КГ22-9-К4, от 14.02.2023 N 77-КГ22-8-К1, при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно. Он обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 10 и 11 постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту. Размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его явной неразумности (чрезмерности), определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов.

Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.

Суду истцом заявлено требование об оплате юридических услуг в сумме 37000 руб., при этом представлен договор на возмездное оказание услуг с ФИО2 и квитанцией серии ЛХ № от ** ** **** в размере 5000 рублей за составление искового заявления, квитанция ЛХ № от ** ** **** в размере 2000 рублей за досудебное уведомление, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ** ** **** в размере 30000 рублей за представительство в суде о получении денежных средств, подтверждающая оплату услуг в полном объеме.

Исходя из доказанности факта несения истцом судебных издержек, их размера и взаимосвязи с рассматриваемым делом, принимая во внимание количество проведенных с участием представителя судебных заседаний, с учетом объема оказанных юридических услуг, объема по содержанию подготовленных процессуальных документов и затраченного времени для их составления, отсутствие возражение со стороны ответчика о чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек, суд находит возможным удовлетворение требований о взыскании расходов на услуги представителя в полном размере.

Между тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизе в сумме 24 000 рублей, поскольку данная экспертиза была назначена в интересах обеих сторон, расходы по оплате возложены на обе стороны в равных долях, в том числе и на ФИО1, которая она и понесла на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет», с участием третьих лиц Министерство науки и высшего образования РФ, ТУ Росимущества в Оренбургской области, кадастровых инженеров ФИО4 и ФИО5, Инспекции Государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области об устранении нарушений прав собственника, внесении изменений сведений о границах земельного участка, – удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в ЕГРН, ГКН на земельный участок, кадастровый № общая площадь <данные изъяты> кв.метров со зданием кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно поворотным точкам границ земельного участка, и длины их границ, указанные в Приложении № 21 к экспертному заключению Филиала ППК Роскадастр по <адрес> № от ** ** ****:

Ведомость координат

№

X

Y

от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

н14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н14

н13

6.85

н13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н13

н12

6.17

н12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н12

н11

3.90

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н11

н10

3.80

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н10

н9

4.72

н9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н9

н8

3.03

н22

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н22

н23

22.63

н23

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н23

н24

19.13

н24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н24

н25

7.77

н25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н25

н26

2.20

н26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н26

н27

0.95

н27

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н27

н28

3.46

н28

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н28

н29

23.63

н29

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н29

н30

30.26

н30

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н30

н31

6.49

н31

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н31

н32

0.92

н32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н32

н33

0.61

н33

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н33

н34

2.15

н34

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н34

н35

0.59

н35

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н35

н36

0.96

н36

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н36

н37

0.54

н37

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н37

н38

10.44

н38

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н38

н39

0.49

н39

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н39

н40

7.81

н40

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н40

н41

1.70

н41

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н41

н42

4.18

н42

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н42

н43

3.00

н43

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н43

н44

3.19

н44

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н44

н45

3.11

н45

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н45

н46

3.23

н46

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н46

н47

2.98

н47

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н47

н48

4.03

н48

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н48

н49

1.79

н49

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н49

н50

7.11

н50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н50

н51

0.71

н51

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н51

н52

20.16

н52

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н52

н53

1.04

н53

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н53

н54

0.96

н54

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н54

н55

1.05

н55

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н55

н56

2.19

н56

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н56

н57

1.01

н57

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н57

н58

1.33

н58

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н58

н59

0.67

н59

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н59

н60

31.78

н60

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н60

н61

0.81

н61

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н61

н62

1.01

н62

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н62

н63

4.34

н63

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н63

н64

33.54

н64

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н64

н65

0.36

н65

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н65

н66

1.50

н66

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н66

н67

1.46

н67

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н67

н68

1.52

н68

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н68

н69

2.64

н69

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н69

н14

1.11

н14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет» в пользу ФИО1 понесенные по делу судебные расходы: по удостоверению нотариальной доверенность 2500 рублей, услуги представителя 37 000 рублей, услуги по межеванию земельного участка 5500 рублей, госпошлина 4000 рублей, почтовые расходы 840 рулей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Решение в окончательной форме принято 08.07.2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-321/2025 УИД 56RS0008-01-2024-004318-96, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.