Дело № 2-2396/2025
УИД 21RS0022-01-2025-003311-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
11 декабря 2025 г. г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре Фондеркиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просило взыскать с:
- ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 в размере 2 045,62 руб., сумму пени в размере 42,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.;
- ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 045,62 руб., сумму пени в размере 42,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании получило право на управление домом <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был снят с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. На основании сведений, предоставленных суду нотариусом, наследником ФИО1 являются сыновья ФИО2 и ФИО3 В течение длительного периода времени собственниками (наследниками) не выполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, истец обратился с настоящим иском в суд (л.д. 3-4, 66-68).
Истец ООО «УК ЖКХ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела, если суд не признал их явку обязательной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.
При этом, согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником комнаты по адресу: <адрес> (л.д.6, 25-26).
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании ООО «УК ЖКХ» получило право на управление домом <адрес> (л.д. 12).
Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, представленных ООО «УК ЖКХ», в комнате по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит (л.д.7-8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № после смерти ФИО1 (л.д. 38).
Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются сыновья ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому (44-55).
Наследство состоит из: комнаты <адрес> (кадастровая стоимость комнаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 347 027,18 руб.); квартиры по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 537 737,33 руб.); индивидуального гаража по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость индивидуального гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 842,14 руб.); земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 044,34 руб.); денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк в общей сумме <данные изъяты> руб., в АО «Почта Банк» в общей сумме <данные изъяты> руб.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО2 и ФИО3 на комнату по адресу: <адрес>, в размере ? доле в праве за каждым зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).
Согласно расчету задолженности, предоставленного истцом, по лицевому счету №, открытого по адресу <адрес>, имеется задолженность в размере 4 091,24 руб., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным. Доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет иной размер, материалы дела не содержат и ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Размер основного долга соответствует размеру долга, исчисленного ответчиком в контррасчете.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).
Согласно позиции изложенной в пунктах 58, 59 и 61 Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
В силу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.
Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (ст. 1175 ГК РФ, п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять или совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
С учетом изложенного, наличия у наследодателя имущества, стоимость которого превышает размер задолженности перед ООО «УК ЖКХ», ФИО2 и ФИО3, являясь наследниками к имуществу ФИО1, фактически приняли наследство после смерти наследодателя, в том числе и в виде комнаты, расположенной адресу: <адрес>, однако бремени по оплате коммунальных услуг не производил, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 И ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные у слуги в размере 4 091,24 руб.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84,22 руб.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Разрешая заявленный спор на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, установив, что ответчики оплату данных услуг не производили, в связи с чем, образовалась испрашиваемая задолженность. В связи с чем суд взыскивает солидарно с ответчиков сумму пени в размере 84,22 руб., поскольку находит данную сумму соразмерной последствиям допущенных ответчиками нарушений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 091,24 руб., пени в размере 84,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кольцова
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 г.