Дело № 2-2531/2022
Категория № 2.116
УИД 32RS0005-01-2022-000128-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г.Воронеж
Ленинский районный суд г.Воронежа в составе
председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,
при секретаре Никульшиной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником помещения расположенного по адресу: , который включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 № 528. Способом формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора.
Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу 176848 руб. 96 коп. - сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014г. по июнь 2021г., а также просит отнести все судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего искового заявления, на ответчика.
Определением Выгоничского районного суда Брянской области от 04.03.2022 гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г.Воронежа по месту жительства ответчика:
Определением Ленинского районного суда г.Воронежа от 29.03.2022 гражданское дело принято к производству.
В дальнейшем в ходе рассмотрения дела, от представителя истца поступили уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 84831 руб. 38 коп. за период с августа 2018г. по июнь 2021г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о применении срока исковой давности.
Выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с постановлением администрации города Липецка №978 от 30.04.2014г. «О формировании Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» дом №32 по улице Игнатьева Ф.С. внесен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете областного оператора.
В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Постановлением главы администрации Липецкой области от 28.11.2013г. №528 «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы» указанный многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора - фонд капительного ремонта.
На территории Липецкой области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен постановлениями главы администрации Липецкой области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч.1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 3 Липецкой области от 08.10.2013г. №211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:
-на 2014 год - в размере 5,60 рублей (постановление администрации Липецкой области от 25.10.2013г. №484);
-на 2015 год - в размере 5,60 рублей (постановление администрации Липецкой области от 25.10.2013г. №484);
-на 2016 год - в размере 5,60 рублей (постановление администрации Липецкой области от 25.10.2013г. №484);
-на 2017 год - в размере 5,90 рублей (постановление администрации Липецкой области от 16.11.2016г. №467);
-на 2018 год - в размере 5,90 рублей (постановление администрации Липецкой области от 16.11.2016г. №467);
-на 2019 год - в размере 5,90 рублей (постановление администрации Липецкой области от 16.11.2016г. №467);
-на 2020 год - в размере 7,70 рублей (постановление администрации Липецкой области от 18.12.2019г. №524);
-на 2021 год – в размере 9,20 рублей (постановление администрации Липецкой области от 18.12.2020г. №692);
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником помещения №2, площадью 342,2 кв.м., расположенного по адресу:
ФИО1 не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате указанных взносов.
Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательств о погашении задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.
При этом, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ, под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.
Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В статье 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Исходя из установленных обстоятельств с учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности по настоящему спору правовое значение имеет определение трехлетнего периода применительно к каждому просроченному платежу, предшествующего дате обращения истца за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа.
Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Материалами дела подтверждается, что истец Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в пределах срока исковой давности обращался к мировому судье судебного участка №24 Выгоничского судебного района Брянской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, на основании которого 31.08.2021 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ №2-1336/2021.
Определением мирового судьи судебного участка №24 Выгоничского судебного района Брянской области от 29.11.2021 года судебный приказ от 31.08.2021 г. №2-1336/2021 отменен.
Таким образом, срок исковой давности на момент предъявления заявления о выдаче судебного приказа был прерван в силу ст. 203 ГК РФ и в соответствии со ст. 200 ГК РФ начал течь с момента получения Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области копии определения об отмене судебного приказа, так как именно с этого момента Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области узнало о нарушении своего права по получению задолженности с должника.
Из материалов гражданского дела усматривается, что исковое заявление поступило в суд 14.02.2022 г., следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям на момент подачи иска не истек.
Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском не пропущен.
Согласно представленного в материалы дела истцом расчета задолженности с учетом срока исковой давности задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2018 года по июнь 2021 года составляет 84831руб. 38 коп.
Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контр-расчет ответчиком не представлен.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2018 года по июнь 2021 года в размере 84831руб. 38 коп., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4737 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2018 года по июнь 2021 года в размере 84831руб. 38 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 4737руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: А.Ю. Горшенев
Решение изготовлено 30.08.2022г.