УИД 77RS0034-02-2025-018985-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18184/2025

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать незначительной 1/10 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1-й, дом 8, квартира 84 и принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности, прекратив его право собственности на указанную долю и признать за истцом право собственности на 1/10 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1- й, дом 8, квартира 84, возложив на нее обязанности по выплате в пользу ответчика компенсации за 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере сумма; признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что стороны состояли в браке, который был расторгнут 22.10.2024. В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1- й, дом 8, квартира 84. При приобретении указанной квартиры был использован материнский капитал, квартира в долях разделена между истцом и ответчиком по 1/10 доли в праве, а также несовершеннолетними детьми по 1/4 доли в праве за каждым. В указанной квартире никто не проживает. Истец с несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные и фио, паспортные данные проживают по иному адресу. Истец несет расходы по содержанию спорной квартиры, в которых ответчик не участвует, принадлежащую ему долю истцу не продает, интереса в использовании квартиры, которая является однокомнатной, не имеет, в связи с чем она обратилась с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, который был расторгнут 22.10.2024.

В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1- й, дом 8, квартира 84.

При приобретении указанной квартиры был использован материнский капитал, квартира в долях разделена между истцом и ответчиком по 1/10 доли в праве, а также несовершеннолетними детьми по 1/4 доли в праве за каждым.

В указанной квартире никто не проживает.

Истец с несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные и фио, паспортные данные проживают по иному адресу.

Истец несет расходы по содержанию спорной квартиры, в которых ответчик не участвует, принадлежащую ему долю истцу не продает, интереса в использовании квартиры, которая является однокомнатной, не имеет.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В данном случае незначительность доли, принадлежащей ответчику, определяется как ее размером - 1/10 доли в праве собственности, так и отсутствием у ответчика существенного интереса в использовании общего имущества.

В связи с тем, что указанное жилое помещение является однокомнатной квартирой площадью 35.4 кв.м., доля ответчика не может быть реально выделена.

Согласно отчету об оценке, проведенной ООО «Регион Эстэйт Билдинг», стоимость спорной квартиры составляет сумма

Возражений со стороны ответчика относительно оценки спорной квартиры не поступили.

Обременения, препятствующие признанию доли в праве собственности на квартиру незначительной, в настоящее время отсутствуют.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании 1/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1-й, дом 8, квартира 84, принадлежащую ответчику, незначительной, с выплатой ему компенсации в размере сумма и признании за истцом право собственности на вышеуказанное имущество в размере 1/10 доли с прекращением право собственности ответчика на указанную долю.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, настоящим решением суд признал принадлежащую ему 1/10 долю в квартире незначительной, прекратив его право собственности на указанную долю, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1-й, дом 8, квартира 84, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации, признании права собственности – удовлетворить.

Признать незначительной 1/10 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1-й, дом 8, квартира 84, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1-й, дом 8, квартира 84.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на 1/10 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1- й, дом 8, квартира 84.

Обязать фио (паспортные данные) выплатить ФИО2 (4524 567466) компенсации за 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере сумма

Признать ФИО2 (4524 567466) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, микрорайон 1- й, дом 8, квартира 84.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 марта 2026 года

Судья