Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что является членом ГСПК «На Лесной», где ему принадлежит гаражный бокс №. Истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной», что является препятствием для оформления права собственности истца на гаражный бокс.

Истец ФИО1 о дате слушания извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСПК «На Лесной» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – судебными извещениями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – судебными извещениями, в представленном суду отзыве просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом ГСПК «На Лесной», о чем представлена членская книжка и справка, выданная председателем правления ГСПК «На Лесной». Истец является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 69,4 кв.м., кадастровый №, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 10148+/-70 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:462, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив.

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной» в соответствии с Договором аренды № от 19.09.2012г., заключенным на срок 49 лет между «Арендодателем» – Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и «Арендатором» - ГСПК «На Лесной» и зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п.1.2 указанного Договора земельный участок предоставлен для осуществления Арендатором следующих видов деятельности: «под гаражный потребительский кооператив».

Как следует из устава ГСПК «На Лесной», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, кооператив является некоммерческой организацией, основным направлением деятельности которого является эксплуатация гаражных боксов, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, а также их благоустройство, проведение текущего и капитального ремонта указанных объектов.

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» выдан технический паспорт на гаражный бокс № с указанием его общей площади – 69,4 кв.м., инвентарного номера 091:029-5497/94.

Согласно данному техническому паспорту, а также техническому паспорту на весь ГСПК «На Лесной», принадлежащий истцу гаражный бокс № находится в пределах земельного участка отведенного ГСПК «На Лесной» в установленном законом порядке.

Как следует из отметки в техническом паспорте разрешение на строительство гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось.

Истец оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСПК «На Лесной».

Вместе с тем, сведения о наличии акта ввода объекта в эксплуатацию в ГСПК отсутствуют.

С целью установления юридически значимых по делу обстоятельств, определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3

Согласно выводам заключения эксперта гаражный бокс № полностью соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам (СНиП), нарушений указанных норм не имеется, возведением указанного строения права третьих лиц не нарушены и данное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, гаражный бокс расположен в полосе отвода земельного участка.

Оценив представленное заключение эксперта по правилам статей 67,86 ГПК РФ суд, приходит к выводу, что заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования в комплекс которого входит осмотр и изучение конструкций, анализ документов и их сопоставление с действующими нормативами.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно требований предъявляемых нормативными документами по строительству к объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности конструкций и зданий в целом.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт обладает необходимыми знаниями в области строительства, имеет соответствующий стаж в области экспертной деятельности, образование, является действительным членом СРО «ОПКД», предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд учитывая, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 69,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>, пом. 94.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Горячева М.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Горячева М.Н.