Дело № 2-2745/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,
при секретаре судебного заседания Бодрухиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО4,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Хабаровскому краю к ФИО2 о взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба. Свои требования истец обосновал тем, что на балансе ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Хабаровскому краю закреплено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ между управлением Федеральной службы исполнения наказаний по (Наймодатель) и ответчиком ФИО2 (Наниматель) заключен Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (служебного жилого помещения) №, расположенного по адресу: .
Согласно п. 2, 5 Договора служебное помещение предоставляется в связи с прохождением службы в УИС Хабаровского края.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения, ФКУ СИЗО-3 сдал, а ФИО2 принял жилое помещение, претензий между сторонами нет.
Приказом УФСИН России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен со службы в уголовно-исполнительной системе с ДД.ММ.ГГГГ
После освобождения ответчиком жилого помещения, был составлен акт приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения. Возражений по акту приема-передачи служебного жилого помещения от ответчика не поступало.
При проведении приема-передачи служебного жилья комиссией в присутствии ответчика были выявлены следующие повреждения жилого помещения: отсутствие электрического освещения во всем жилом помещении, отсутствие осветительных приборов (лампочек), повреждена электропроводка (обрезана), не подключены провода (обрезаны) в распределительных коробках (розетки), отсутствие линолеума в жилом помещении, повреждения полотна обоев - вырваны куски полотна в жилой комнате, отсутствуют обои на кухне, на кухне окно не открывается (сломан замок), в жилом помещении окно имеет скол, в ванной комнате отсутствует водонагреватель, полотенцесушитель, у электрической плиты отсутствует кабель подключения.
Отделом коммунально-бытового обеспечения учреждения предоставлена справка-расчет по сумме, необходимой для возмещения ущерба допущенного ответчиком в период проживания, которая составляет .
Просит взыскать с ответчика в пользу ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Хабаровскому краю денежные средства в размере , расходы по оплате государственной пошлины в размере .
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что в квартире в настоящее время живет другой человек. В квартире частично сделан ремонт силами истца.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что когда он заселялся в квартиру, в ней невозможно было жить, необходимо было заменить окна, что он сделал за свой счет. Розетки, которые отсутствуют в квартире, он сам устанавливал. Напольное покрытие он также менял в квартире, так как линолеум был в плохом состоянии, он заменил его фанерой. Водонагревателя в квартире, на момент его заселения не было, полотенцесушитель был установлен им самим. По ранее вынесенному судебному решению с него удержаны денежные средства.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он в составе комиссии осматривал квартиру, которую занимал ФИО2, состояние квартиры отражено в акте, квартира была непригодна для проживания, в ней не было мебели, не было электроплиты, не было лампочек, розеток, провода были обрезаны. Полы были покрыты фанерой. На стенах частично отсутствовали обои, было видно, что их ободрали. ФИО1 обоев не было. В зале стеклопакет на окне был поврежден, на кухне окно имело повреждения запорного устройства.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в он был в квартире где проживал ФИО2 в , помогал ему заселяться. Ремонта в квартире никакого не было, плита на кухне не работала, окна были деревянные. Линолеум для пола привозили из . Стены все были побелены, розеток не было, проводки не было.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю и ответчиком ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда по которому наниматель передает наймодателю и членам его семьи во временное пользование квартиру .
Согласно п. 7 Договора наниматель обязан поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, при обнаружении неисправностей жилого помещения или оборудования находящегося в нем, принимать меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю.
При освобождении жилого помещения наниматель обязать сдать его в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного им ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, пописанного истцом и ответчиком, качество передаваемой квартиры соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. Претензий между сторонами нет. Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
Приказом УФСИН России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен со службы в уголовно-исполнительной системе с ДД.ММ.ГГГГ.
При передаче служебного жилого помещения нанимателем наймодателю был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ в котором зафиксированы повреждения жилого помещения, а именно:
- Комната № ., стеклопакет имеет повреждения,
- Кухня окно не закрывается, оборудована электроплитой, отсутствуют кабель,
- отсутствует электроснабжение,
- в санузле отсутствует полотенцесушитель,
- Полы в жилых комнатах, в кухне, других помещениях линолеум отсутствует, заменен на фанеру.
- Отделка стен в жилых комнатах, в кухне, других помещениях (обои) частично имеется.
Акт подписан обеими сторонами при отсутствии возражений.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно расчету истца стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет , в том числе наклейка обоев и уклада линолеума в комнате площадью ., наклейка обоев и укладка линолеума в жилой комнате площадью ., в кухне, укладка линолеума в коридоре; установка полотенцесушителя, замена полотна пластикового окна в комнате, замена засова на окне в кухне, грунтовка и шпаклевка стен и потолка, работы по электрике.
Стоимость указанных работ и материалов, необходимых для производства работ подтверждается сообщением и расчетом ООО «МОЙ ДОМ НКЛ», прайсами на отделочные работы из интернет-сайтов, фотоснимками ценников на строительные материалы, оснований подвергать сомнению которые у суда не имеется. Доказательств иной стоимости ответчиком суду не представлено.
Факт наличия в жилом помещении повреждений отделки и элементов жилья подтвержден также фотографиями, которые обозревались в судебном заседании и наличие данных повреждений, на момент сдачи жилого помещения, ответчик в судебном заседании не оспаривал.
Доводы ответчика о том, что он заселялся в жилое помещение, которые было в непригодном для проживания состоянии, опровергаются актом приемки-передачи, а также не имеют правого значения при решении вопроса об исполнении им обязательства по договору: сдать жилое помещение в надлежащем состоянии, которое им исполнено не было.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании с ответчика убытков обоснованными.
Вместе с тем, суд не соглашается с размером заявленных исковых требований.
Согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиком, стоимость работ и материалов по наклейке обоев, укладке линолеума составляет . Стоимость полотенцесушителя , замена полотна в окне , замена оконного засова , грунтовка стен и потолка , шпаклевка стен и потолка 18880 рублей, работа по электрике .
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что ремонтные работы частично были выполнены и представлен был акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что истцом были понесены затраты на сумму в том числе на линолеум , – стеклопакет, - обои.
Таким образом, поскольку фактические расходы истца на замену стеклопакета составили , при определении размера ущерба суд принимает во внимание именно указанные фактические расходы.
При этом не имеет правого значения то обстоятельство, что истцом были выполнены лишь указанные работы, поскольку согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются также расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Вместе с тем, суд признает необоснованным расчет истца в части стоимости работ по шпаклевке и грунтовке, поскольку их необходимость не подтверждена исследованными в судебном заседании доказательствами.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере .
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении истца в суд им были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере , которые подтверждены квитанцией.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере .
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается платежными поручениями, что с ответчика по ранее вынесенному по настоящему делу заочному решению, которое впоследствии было отменено, было удержано .
Поскольку общая сумма, взыскиваемая с ответчика по настоящему решению составляет , решение суда в части взыскания денежных средств исполнению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Хабаровскому краю к ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 () в пользу ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Хабаровскому краю ущерб в размере , расходы по уплате государственной пошлины в размере .
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение суда в части взыскания денежных средств исполнению не подлежит.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Т.Д. Цыганкова
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2022г.