(мотивированное решение изготовлено 28.11.2022 г.)

Дело № 2-1064/2022

УИД - №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 г. с. Елово, Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Полыгалова В.С., при секретаре судебного заседания Прокушевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 2 октября 1992 г. является владельцем недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С этого же времени ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, несет бремя по содержанию указанной квартиры. Однако зарегистрировать право собственности в регистрирующих органах не может, поскольку у нее отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, признать право собственности кроме как через суд, не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Еловского муниципального округа в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

При указанных обстоятельствах гражданское дело было рассмотрено в отсутствие указанных сторон, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 указанного Федерального закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено из материалов дела, 2 октября 1992 г. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между колхозом <данные изъяты> в лице председателя, с одной стороны (продавец) и ФИО7 (ФИО4) А.П. (покупатель), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешло во владение ФИО1 Данный договор удостоверен сотрудников администрации <данные изъяты> <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, взыскана госпошлина в размере 484 руб. (л.д.8; 11,12-13,40).

Однако, в соответствующем регистрирующем органе переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был (л.д.14).

Вместе с тем, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В реестре муниципального имущества <данные изъяты>» спорная квартира, также не значится.

Согласно технического паспорта, выданного <данные изъяты>», общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м. (л.д.4-7;34-39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО2, после регистрации ей присвоена фамилия ФИО4 (л.д.18)

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Установлено, что ФИО1, с 2 октября 1992 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным (л.д.9,10), а так же несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.20-25).

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-17,41).

За весь период пользования указанным имуществом претензий к ФИО1 со стороны третьих лиц не предъявлялось, также не предъявлялось требований и о прекращении права пользования спорным имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования ФИО1, удовлетворить, по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации право собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья – В.С. Полыгалов