< >

Дело № 2-3952/2023

35RS0001-02-2023-002978-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Цветковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Череповецлесстрой», Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражные боксы, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №. ГСК «Череповецлесстрой» меры по оформлению документов для регистрации права собственности на гаражные боксы не предприняты, в настоящее время ГСК «Череповецлесстрой» не зарегистрировано в реестре юридических лиц. ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного <адрес> инвентарный №, кадастровый №, площадью 19,8 кв.м., приобретенного по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником гаражного бокса №, расположенного <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, площадью 19,6 кв.м., приобретенного по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником гаражного бокса №, расположенного <адрес> инвентарный №, площадью 19,6 кв.м.. Просят признать право собственности на указанные гаражные боксы.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО5.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ГСК «Черееповецлесстрой» в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Ответчик Комитет по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представлен отзыв.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Представители третьих лиц мэрии <адрес> и Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес>, УФРС по <адрес> в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представлен отзыв.

В судебное заседание третье лицо Управления Росреестра по <адрес> не явилось, о дне слушания извещены надлежащим образом в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Заслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания кооператива от 1999 года был утвержден Устав кооператива «Череповецлесстрой», который до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Постановлением мэрии <адрес> от 21.08.1996 № 2153 «Об отводе и изъятии земельных участков» ГСК «Череповецлесстрой» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства 16 гаражных боксов в Заягорбском пром.узле (13 зона).

Согласно ответа Бюджетного учреждения в сфере государственной оценки <адрес> «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архивного фонда ГСК «< >» состоит на техническом учете, боксы с 1 по 6 имеют Литер А, боксы с 7 по 17 имеют Литер Б.

Из технического паспорта здания следует, что на территории ГСК «< >» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ построено нежилое здание под Лит. Б, состоящее из 11 гаражных боксов, инвентарный №.

Также представлены сведения в отношении гаражных боксов №, инвентарный №, площадь 19,8 кв.м., кадастровый №, №, инвентарный №, площадью 19,6 кв.м., кадастровый №, №, инвентарный №, площадью 19,6 кв.м., расположенных <адрес>.

Согласно техническим заключениям № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Управление капитального строительства», техническое состояние строительных конструкций гаражных боксов №, 14, 9 в ГСК «Череповецлесстрой», расположенных по адресу: <адрес>, инвентарный №, и здания в целом на момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствуют исправному состоянию - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целой характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждении, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Несущая способность строительных конструкций и устойчивость в целом гаражных боксов № 16, 14, 9 обеспечена. Техническое состояние гаражных боксов № 16, 14, 9 обеспечивает пригодность конструкции к дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан. Гаражные боксы № 16, 14, 9 соответствуют эксплуатационному назначению, построены в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены.

Согласно представленным документам, ФИО2 является членом ГСК «Череповецлесстрой», ему принадлежит гаражный бокс № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос выплачен в полном объеме в 2020 году.

ФИО1 является членом ГСК «Череповецлесстрой с ДД.ММ.ГГГГ, ему на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит гаражный бокс №.

ФИО3 является членом ГСК «Череповецлесстрой» с ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности по договору дарения принадлежит гаражный бокс №.

Членские взносы и необходимые платежи совершаются истцами надлежащим образом, переход прав на гаражные боксы к ним подтверждаются документально и не оспариваются предыдущими собственниками. Иных право притязаний на данное имущество не заявлено.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из того, что спорные нежилые здания не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находятся на отведенном гаражному кооперативу земельном участке, при их строительстве соблюдены строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, пожарные нормы и правила, целевое использование земельного участка с кадастровым номером № соответствует виду разрешенного использования, установленному для территориальной зоны, выдача гражданину разрешения на строительство гаража, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, в силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется, приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Череповецлесстрой», Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение) с кадастровым номером № площадью 19,8 кв.м., расположенный по <адрес>

Признать за ФИО2 (< >) право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение) с кадастровым номером № площадью 19,6 кв.м., расположенный <адрес>

Признать за ФИО3 (< >) право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение) с кадастровым номером № площадью 19,6 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Вьюшина

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2023 года.

< >а