УИД 50RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/25 по иску Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование общим имуществом в качестве платежей аналогичных членским взносам за период начиная с января 2023 года по январь 2025 года в размере 61 465 руб.; судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований истцом указано, что Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» является собственником инфраструктуры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 100157 +/- 222 кв. м., который представляет собой единый комплекс с ограждённой территорией, с внутри поселковыми дорогами, со всеми видами инженерных сетей (газопровод, провод), объектов и сооружений, со всеми видами благоустройств, которые обеспечивают жизнедеятельность частных домовладений. Расходы на обслуживание и содержание объектов общего пользования несет истец. Земельный участок ответчика находится в границах Ассоциации, расположенной по адресу: <адрес>», участок № с КН №, т.е. в пределах инфраструктуры. Согласно Уставу Истца предметом Ассоциации являются в том числе: содействие в строительстве, реконструкции, развитии, поддержании и эксплуатации расположенных на территории зданий, сооружений, хозяйственных построек, коммуникаций, сетей, инженерных и коммунальных сооружений, благоустройству территории, содействие в обеспечении надлежащего веского, противопожарного, экологического и санитарного состояния объектов и территории, содействие в охране имущества (ст. 3.1.1 ФИО2). Ответчик систематически не вносит ежемесячную плату за пользование инфраструктурой истца. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не вносил оплату в полном объеме. Сумма расходов, согласно представленных смет за один земельный участок составляет ежемесячно: ДД.ММ.ГГГГ г. – 2 614 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. – 2 614 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. – 2 614 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 2 614 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. – 2 429 руб. Итого: 61 465 руб.

Представитель истца Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, сведений об уважительности причины своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в п. п. 63, 67, 68 «По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая данные обстоятельства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» является собственником инфраструктуры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 100157 +/- 222 кв. м., который представляет собой единый комплекс с ограждённой территорией, с внутри поселковыми дорогами, со всеми видами инженерных сетей (газопровод, провод), объектов и сооружений, со всеми видами благоустройств, которые обеспечивают жизнедеятельность частных домовладений.

Расходы на обслуживание и содержание объектов общего пользования несет истец. Земельный участок ответчика ФИО1 находится в границах Ассоциации, расположенной по адресу: <адрес> участок № с КН №, т.е. в пределах инфраструктуры.

Правовое положение ассоциаций и союзов регламентировано ст.ст. 123.8-123.11 ГК РФ, из содержания которых следует, что обязанность по внесению взносов в Ассоциацию возникает в связи со вступлением в их членство.

Согласно Уставу Истца предметом Ассоциации являются в том числе: содействие в строительстве, реконструкции, развитии, поддержании и эксплуатации расположенных на территории зданий, сооружений, хозяйственных построек, коммуникаций, сетей, инженерных и коммунальных сооружений, благоустройству территории, содействие в обеспечении надлежащего веского, противопожарного, экологического и санитарного состояния объектов и территории, содействие в охране имущества (ст. 3.1.1 Устава).

Собственники земельных участков, расположенных на огороженной территории Истца, пользующиеся услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Факт пользования ответчиком указанными инженерными сетями, объектами инфраструктуры порождает обязанность использования их на платной основе.

В стоимость расходной сметы включено: вывоз ТБО, газоснабжение, ГСМ, ремонт КСМ, охрана, оценка, расходные материалы, благоустройство территории, содержание офиса УК, стационарная связь, уборка территории, аренда коммуникаций, бухгалтерское сопровождение, ФОТ + налоги, водный налог, налог на имущество.

Размер затрат утверждается на общем собрании, путем утверждения сметы расходов, исходя из фактически понесённых затрат.

Как следует из объяснений истца, отраженных в иске, Ответчик систематически не вносит ежемесячную плату за пользование инфраструктурой истца.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не вносил оплату в полном объеме. Сумма расходов, согласно представленных смет за один земельный участок составляет ежемесячно: ДД.ММ.ГГГГ – 2 429 руб. Итого: 61 465 руб.

Иных сведений ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию за пользование общим имуществом истца сумма в размере 61 465 руб.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В соответствии с п. 1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)».

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика перед истцом, за период ДД.ММ.ГГГГ года составил 61 465 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, поскольку судом исковые требования удовлетворены, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 67, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» сумму неосновательного обогащения за пользование общим имуществом в качестве платежей аналогичных членским взносам за период начиная ДД.ММ.ГГГГ года в размере 61 465 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г