УИД: 23RS0057-01-2024-004873-54 Дело № 2 -590/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2025 года)
(Мотивированное решение составлено 15.12.2025 года)
«15» декабря 2025 года г. Усть-Лабинск Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Осипенко В.А.
При секретаре Тищенко С.И.
С участием:
Истца В.Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Е.И. к Ч.А.И. о прекращении нарушения пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд обратилась В.Е.И. с иском к Ч.А.И. о прекращении нарушения пользования земельным участком.
В обоснование своих исковых требований, истец В.Е.И. указала, что В.Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ч.А.И., произведены самовольные действия по поднятию уровня своего земельного участка путем насыпки грунта высотой более 1,5 метров. В результате указанных действий Ч.А.И. происходит осыпание грунта с принадлежащего ему земельного участка на земельный участок В.Е.И. При этом дренажная канава между земельными участками В.Е.И. и Ч.А.И. отсутствует, что создает угрозу подтопления земельного участка В.Е.И. и нарушения целостности расположенного на нем домовладения. Данные действия Ч.А.И. являются незаконными, нарушающими права и законные интересы В.Е.И. 30.10.2024 г. В.Е.И. направила в адрес Ч.А.И. досудебную претензию, в которой потребовала устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком по адресу: <адрес>А. Однако данное требование ответчиком проигнорировано. Также В.Е.И. был получен ответ на обращение от Администрации воронежского сельского поселения <адрес> от 08.10.2024 г. №1180 по вопросу изменения ландшафта Ч.А.И. на принадлежащем ему земельном участке. В данном ответе указано, что выявлено частичное изменение ландшафта на земельном участке по адресу: <адрес>, между домовладениями образовалась впадина, что впоследствии может привести к разрушению фундамента жилого строения, принадлежащего В.Е.И. Также было рекомендовано обратиться в суд для защиты своих прав. Однако до настоящего времени собственником соседнего земельного участка препятствия в пользовании земельным участком В.Е.И. не устранены, что является грубым нарушением её прав и законных интересов. На основании изложенного, просила обязать Ч.А.И. прекратить нарушение права пользования В.Е.И. земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А. Обязать Ч.А.И. привести уровень земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее положение.
В судебном заседании истец В.Е.И. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик Ч.А.И. не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания.
В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела В.Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из ЕГРН собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Ч.А.И.
Ч.А.И. произведены самовольные действия по поднятию уровня своего земельного участка путем насыпки грунта высотой более 1,5 метров.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району № 35/25-258 от 10.07.2025 года, в результате проведенных работ по насыпки грунта были не соблюдены нормы СП 42.133330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр). Проектная документация на благоустройство земельного участка по адресу: <адрес> не представлена, что является нарушением согласно Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. Изменение естественного рельефа местности (подсыпка грунта) на земельном участке производилась без учета норм Сан ПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий». Не соблюдены условия СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий». Актуализированная редакция СНиП III-10-75 (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16 декабря 2016 г. № 972/пр) (с изменениями и дополнениями) п. 11.18 Для снижения негативного воздействия большого количества атмосферных осадков выполняется организация рельефа средствами вертикальной планировки территории с устройством системы водоотведения. Не было представлено письменного согласия удостоверенное нотариально правообладателя соседнего участка по адресу: <адрес>А. В процессе исследования было выявлено что имеются нарушения строительно-технических норм при произведении работ по поднятию уровня земельного участка путем насыпки грунта по адресу: <адрес>. В результате инструментальных обмеров, было установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> выполнена насыпь из грунта и строительного мусора.
Указанные выводы ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не опровергнуты. Ответчик не ходатайствовал перед судом о назначении экспертизы.
Не доверять указанным заключениям у суда оснований не имеется. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В Соответствии со ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполненные ответчиком работы по поднятию уровня своего земельного участка путем насыпки грунта нарушают права и законные интересы истца, не соответствуют строительным, техническим нормам и требованиям.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет возможности разрешить возникшие противоречия во внесудебном порядке, суд считает необходимым удовлетворить иск В.Е.И.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск В.Е.И. к Ч.А.И. о прекращении нарушения пользования земельным участком - удовлетворить.
Обязать Ч.А.И. прекратить нарушение права пользования В.Е.И. земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Ч.А.И. привести уровень земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее положение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Осипенко В.А.